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[地区选择] 这种平淡无奇的2-1-1小villa，比2021年卖的还高很多？(Hurlstone Park) [复制链接]

tina-go

白金靴族

发表于 2024-3-25 14:01 |显示全部楼层

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本帖最后由 tina-go 于 2024-3-25 14:06 编辑

上周末Hurlstone Park 拍卖的一个小villa, 1.44m sold. https://www.realestate.com.au/so ... tone+park-144388076

没装修，旧旧的，看着是房东自己staging的。154平米的地。

区，就是个中产普通区，谈不上富贵，要通metro.

2017年峰值991k买的，看家具摆设，两个孩子大了，住不下了。1.44m sold.

2021年三月，算是2021波，已经开始涨起来了，小区里同样2-1-1的villa, 1.03m。现在已经涨了40%了？

Guide 1.1m 中介不钓鱼的，也就是想要个1.2x 吧。

coolangatta

皮靴族

发表于 2024-3-25 14:03 |显示全部楼层

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附近的几个区可都是很贵的

Allen_CJ

光脚族

发表于 2024-3-25 14:12 |显示全部楼层

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个人心理价位125-130w。

tina-go

白金靴族

发表于 2024-3-25 14:14 |显示全部楼层

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Allen_CJ 发表于 2024-3-25 14:12
个人心理价位125-130w。

同感。中介斗胆标个1.1m 也不怕卖不出去？买家斗胆也就是125，不能更多了。

abcd12345

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-3-25 14:45 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2024-3-25 14:14
同感。中介斗胆标个1.1m 也不怕卖不出去？买家斗胆也就是125，不能更多了。

1,44 的确．．．
Metro 是一个亮点
而且小villa. 管理费是麻烦宁可一步到位拼house

BBT380549321

光脚族

发表于 2024-3-25 23:41 |显示全部楼层

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这性价比。。房子觉得就值110万左右，哎。

zn7726

水晶靴族

发表于 2024-3-26 01:42 |显示全部楼层

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勉强算内西？211一般三口之家够了，交通方便，距离city近，房子挺好用，外观是难看了点。

tina-go

白金靴族

发表于 2024-3-26 08:22 |显示全部楼层

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图里deck后面，被一个小楼俯视，小楼不是住宅楼，是一个commmunity学mediation 的地方（可以一起小集会？）就这么点户外地方，就这么个小deck.

pan123au

金靴族

发表于 2024-3-26 13:06 |显示全部楼层

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钱贬值了。以前1刀还是钱，现在一刀跟过去的10分钱感觉。

tina-go

白金靴族

发表于 2024-3-26 13:26 |显示全部楼层

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pan123au 发表于 2024-3-26 13:06
钱贬值了。以前1刀还是钱，现在一刀跟过去的10分钱感觉。

你说这价位，为啥不买

34 Bucknell St, Newtown https://www.realestate.com.au/so ... w-newtown-144371188

或者等着买 144 Wells St, Newtown. https://www.realestate.com.au/pr ... w-newtown-144489356

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