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[财务贷款] 有必要固定利率吗？ [复制链接]

liuyan1987

皮靴族

发表于 2023-11-8 21:58 |显示全部楼层

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没想到又加息了，明天想趁着CBA还没涨把利息固定一下，但又怕明年会降息，有点犹豫，请求大家给点建议

leoyin2014

银靴族

发表于 2023-11-8 22:11 |显示全部楼层

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欢迎1949年加入国军

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Omaha	+ 5	你太有才了
wyw	+ 2	你太有才了

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nvi

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发表于 2023-11-8 22:14 |显示全部楼层

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没必要

goldenseiya

铜靴族

发表于 2023-11-8 22:56 |显示全部楼层

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这次之后再加息可能性很小了

mangoncc

木屐族

发表于 2023-11-8 23:26 来自手机 |显示全部楼层

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在山顶上站岗放哨的事我家以前也干过。

77887788

铜靴族

发表于 2023-11-8 23:39 来自手机 |显示全部楼层

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goldenseiya 发表于 2023-11-8 22:56
这次之后再加息可能性很小了

你8您的意思是不是房价会涨?

木木山高

铜靴族

发表于 2023-11-9 00:28 |显示全部楼层

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现在的固定太高了

goldenseiya

铜靴族

发表于 2023-11-9 10:52 来自手机 |显示全部楼层

77887788 发表于 2023-11-8 23:39
你8您的意思是不是房价会涨?

不感觉房价会继续涨，但明年衰退是大概率事件

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2023-11-9 10:54 |显示全部楼层

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fix 1年好了

sqfo

铜靴族

发表于 2023-11-9 11:06 |显示全部楼层

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12月份可能还有一次，然后利率应该横盘到通胀降到2-3 区间，25年底之前。

Xenabear

银靴族

发表于 2023-11-9 11:13 |显示全部楼层

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哎RBA又要保经济又要降CPI,人家其他四眼都是1949了，凸凹也不是啥时候才到1949

bjcxyd

铜靴族

发表于 2023-11-9 11:36 |显示全部楼层

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如果我有存款，我会马上固定利率
如果我有贷款，我先浮动着

tina-go

白金靴族

发表于 2023-11-9 11:47 |显示全部楼层

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本帖最后由 tina-go 于 2023-11-9 11:50 编辑

我觉得还是要看你的浮动是多少，固定是多少？

我前几个月也犹豫很久，我还是决定固定了。在升息过程中，只要固定一旦低于浮动，我就下决心了。错了就错了。我们不懂经济，不是精算师，我们不用把和银行对赌一定要赢，作为自己的目标。我们只是要cap住借款成本而已。

我自住和投资都是固定在5.6x 5.7x 差不多。固定了一两年。

leaf2019

金靴族

发表于 2023-11-9 11:51 |显示全部楼层

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现在去固定已经没必要了，利率对比没什么优势了，1年前会同意你固定的想法

s970022

银靴族

发表于 2023-11-9 12:02 |显示全部楼层

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有必要在高位固定吗？

77887788

铜靴族

发表于 2023-11-9 12:06 来自手机 |显示全部楼层

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goldenseiya 发表于 2023-11-9 10:52
不感觉房价会继续涨，但明年衰退是大概率事件

那我在坚持一下，明年如果能降就好了

77887788

铜靴族

发表于 2023-11-9 12:08 来自手机 |显示全部楼层

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bjcxyd 发表于 2023-11-9 11:36
如果我有存款，我会马上固定利率
如果我有贷款，我先浮动着

我脑子不够使

Saidlu

铜靴族

发表于 2023-11-9 12:34 |显示全部楼层

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在利率差别大的时候才去固定比如我现在有一半利率是3% 其他的都不固定
3 就是赚到了但当时也是有很大风险的还是鸡蛋篮子的问题你觉得会升到9 或者12 再去固定反之怕毛

liuyingying86

布鞋族

发表于 2023-11-9 12:44 来自手机 |显示全部楼层

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bjcxyd 发表于 2023-11-9 11:36
如果我有存款，我会马上固定利率
如果我有贷款，我先浮动着

存款也有固定利率吗？

bjcxyd

铜靴族

发表于 2023-11-9 13:15 |显示全部楼层

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liuyingying86 发表于 2023-11-9 12:44
存款也有固定利率吗？

定期存款，国债，都是固定利率啊

77887788

铜靴族

发表于 2023-11-9 20:24 来自手机 |显示全部楼层

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明年房价能降吗?还是增速减缓?

eastocean

木屐族

发表于 2023-11-9 20:38 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2023-11-8 22:11
欢迎1949年加入国军

49年加入国军马上撤入台湾。
加入共军先被送去朝鲜当炮灰，然后饥荒，文革。改革开放能出来之前你已经入土了。

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参与人数 1	积分 +2	收起理由
All_Black	+ 2	偶对你的景仰如滔滔江水

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77887788

铜靴族

发表于 2023-11-9 22:28 来自手机 |显示全部楼层

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eastocean 发表于 2023-11-9 20:38
49年加入国军马上撤入台湾。
加入共军先被送去朝鲜当炮灰，然后饥荒，文革。改革开放能出来之前你已经入 ...

说房子提政治干嘛?请问一般拍卖会高于中介给的价格范围多少?

matt_deepblue

皮靴族

发表于 2023-11-10 11:13 |显示全部楼层

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经济衰退一开始又要快速降息了，现在就是大起大落

Jaylon

银靴族

发表于 2023-11-10 11:16 |显示全部楼层

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现在固定，站岗吗
我几年前固定的，房贷利息一直没涨，爽

ldp101

皮靴族

发表于 2023-11-10 11:18 |显示全部楼层

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高位固定？脑子烧呢？

joysydney

木屐族

发表于 2023-11-10 12:23 |显示全部楼层

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上周我也在想这问题。这周一在我觉得又会升息，我也懒得想了，弄了一半固定，一半浮动。就如楼上说的，没有那么好的赌运，又算不过银行，至少现在不头疼了。

bjcxyd

铜靴族

发表于 2023-11-10 13:17 |显示全部楼层

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RBA的心思你别猜,你猜来猜去也猜不明白

peiluliu

木屐族

发表于 2023-11-10 16:34 来自手机 |显示全部楼层

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不固

flyinfree

金靴族

发表于 2023-11-10 16:37 |显示全部楼层

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leoyin2014 发表于 2023-11-8 22:11
欢迎1949年加入国军

49年加入国军没问题，只要撤出大陆转进台湾就“成功”了。。。我家就有这么一位。。。

当然，留在大陆的就扑街了。

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