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[其他讨论] 中介给推了个位置奇葩的神房, 这房子真会有人买么 [复制链接]

seawhale

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发表于 2023-5-31 21:50 |显示全部楼层

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本帖最后由 seawhale 于 2023-6-1 09:15 编辑

https://www.realestate.com.au/pr ... +waverley-142264676

首先感谢之前我买房的中介太太太太太看得起我, 给我发这个price range的房子，我可能买他一层都买不起
看了看, 首先对于在这个位置造这么豪的房子的很想大写一个

WHY

这种房子感觉买到的买家会很尴尬..
这个房子夹在freeway匝道, state highway - ferntree gully road以及靠北还有条高压线（850米好像，应该没啥了）

这房子拿来自住闻汽车尾气, 听汽车噪音
拿来投资3m要租1000一个礼拜, 一年都没有2%的回报率...

真的很好奇why在这种烂位置造这么好的房子.. 没想过之后易手可能卖不高吗..

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jimboj

金靴族

发表于 2023-5-31 22:01 来自手机 |显示全部楼层

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这是法国大使馆吗？我也问Why

devsparta

木屐族

发表于 2023-5-31 22:29 来自手机 |显示全部楼层

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指导价3m-3.3m，按照3.3m绝对流拍
不流拍我把我头拧下来

忙碌的华侨城

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发表于 2023-5-31 22:37 |显示全部楼层

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旁边有高压线？

会长一生推

银靴族

发表于 2023-5-31 22:48 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由会长一生推于 2023-5-31 21:50 编辑

我也挺不能理解那块好像新房盖的还不少，旧房也有很多当年花了大价钱盖的，是不是builder的display home??高压线这个距离可以忽略了

逆风而上

铜靴族

发表于 2023-5-31 22:52 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由逆风而上于 2023-5-31 21:53 编辑

这个如果奇怪的话如何解释wantirna south 最贵的区块？紧贴M3告诉路。吵死。但是房价2015年就3m了。当时第一个2.8m出现的时候不知道多少人目瞪口呆去。

nnnt

铜靴族

发表于 2023-5-31 23:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 nnnt 于 2023-5-31 22:10 编辑

没住过新房子吗？现在都是双层玻璃，隔音效果很好吧，住里面不会听到汽车噪音的

bbqbbq

皮靴族

发表于 2023-5-31 23:00 来自手机 |显示全部楼层

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楼主多虑了

八月晨天

银靴族

发表于 2023-5-31 23:06 |显示全部楼层

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nnnt 发表于 2023-5-31 23:00
没住过新房子吗？现在都是双层玻璃，隔音效果很好吧，住里面不听到听汽车噪音的 ...

隔音好，不代表没有震频
，而且以后都不开窗通风了？

你的样子

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发表于 2023-5-31 23:08 |显示全部楼层

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至少上高速公路方便了

nnnt

铜靴族

发表于 2023-5-31 23:10 |显示全部楼层

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八月晨天发表于 2023-5-31 22:06
隔音好，不代表没有震频
，而且以后都不开窗通风了？

豪宅就不靠开窗通风了吧

seawhale

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发表于 2023-5-31 23:27 来自手机 |显示全部楼层

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nnnt 发表于 2023-5-31 22:00
没住过新房子吗？现在都是双层玻璃，隔音效果很好吧，住里面不会听到汽车噪音的 ...

这样院子不是废了么，我看landscaping做的也不错，岂不是都浪费了

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seawhale

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发表于 2023-5-31 23:27 来自手机 |显示全部楼层

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会长一生推发表于 2023-5-31 21:48
我也挺不能理解那块好像新房盖的还不少，旧房也有很多当年花了大价钱盖的，是不是builder的display home?? ...

这个感觉看着不像display，volume不会给你这么抠房内细节，应该是找customize builder造的

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seawhale

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发表于 2023-5-31 23:28 来自手机 |显示全部楼层

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忙碌的华侨城发表于 2023-5-31 21:37
旁边有高压线？

北面有一条高压线，但是差不多超过250米了

nnnt

铜靴族

发表于 2023-5-31 23:29 |显示全部楼层

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seawhale 发表于 2023-5-31 22:27
这样院子不是废了么，我看landscaping做的也不错，岂不是都浪费了

院子就相当于公园那样，没人介意高速路铁路边的公园吧

会长一生推

银靴族

发表于 2023-5-31 23:32 来自手机 |显示全部楼层

seawhale 发表于 2023-5-31 22:28
北面有一条高压线，但是差不多超过250米了

距离高压线800米左右

qingfengsan

银靴族

发表于 2023-5-31 23:33 来自手机 |显示全部楼层

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好房子，漂亮，我愿意用我的房子换

nnnt

铜靴族

发表于 2023-5-31 23:38 |显示全部楼层

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这是楼主price range的房子，有米之人啊

seawhale

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发表于 2023-5-31 23:39 来自手机 |显示全部楼层

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nnnt 发表于 2023-5-31 22:38
这是楼主price range的房子，有米之人啊

不不不，我可能能买一个房间加一个厅一个厕所吧

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seawhale

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发表于 2023-5-31 23:42 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 seawhale 于 2023-5-31 22:46 编辑

会长一生推发表于 2023-5-31 22:32
距离高压线800米左右

习惯性地以为monash freeway旁边的都离高压线很近了噗。那这个距离可以忽视了… 只是这个高速噪音是一天16个小时吵，感觉院子不能呆，有点浪费

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nnnt

铜靴族

发表于 2023-5-31 23:43 |显示全部楼层

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seawhale 发表于 2023-5-31 22:39
不不不，我可能能买一个房间加一个厅一个厕所吧

不会吧。

中介问我预算多少，我想1M吧，结果中介说glen基本没这个price range，然后客气两句就草草收线，之后也不可能有这种房子推给我，清净晒

seawhale

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发表于 2023-5-31 23:48 来自手机 |显示全部楼层

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nnnt 发表于 2023-5-31 22:43
不会吧。

中介问我预算多少，我想1M吧，结果中介说glen基本没这个price range，然后客气两句就草草收线 ...

我19年从他家买的1m的房子，后来经常收到他家的信息，估计是群推的，拍卖的时候来捧场的多了也能推高otm价格

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会长一生推

银靴族

发表于 2023-6-1 00:01 来自手机 |显示全部楼层

seawhale 发表于 2023-5-31 22:42
习惯性地以为monash freeway旁边的都离高压线很近了噗。那这个距离可以忽视了… 只是这个高速噪音是一天 ...

我觉得可能24小时都回吵

唐宋

皮靴族

发表于 2023-6-1 00:12 |显示全部楼层

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这房子看看都是享受。

明河素月

金靴族

发表于 2023-6-1 01:45 |显示全部楼层

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房子很漂亮啊

seawhale

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发表于 2023-6-1 10:13 |显示全部楼层

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明河素月发表于 2023-6-1 00:45
房子很漂亮啊

确实好看, 而且和那些伪法豪就一个门脸不一样.. 一看就不是那种volume builder造的...看房内细节估计都要100万造价了.
但是这个位置, 离高速太近了
所以很疑惑why在这个位置建豪宅...

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iamwhoami

水晶靴族

发表于 2023-6-1 10:35 |显示全部楼层

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以后汽车全部电动化以后噪音和尾气污染问题可以部分消除

大头爸爸

金靴族

发表于 2023-6-1 10:53 |显示全部楼层

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这么漂亮的房子才3出头，墨尔本真宜居

maxdll

银靴族

发表于 2023-6-1 11:16 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxdll 于 2023-6-1 10:52 编辑

位置很好啊，就是尾气污染，室外噪音的问题，需要到实地不同的时间段来验证。大家看看，如果买下略加改造，上下两层分租如何。

if you never never go, you never never know

meflyman

皮靴族

发表于 2023-6-1 11:24 |显示全部楼层

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iamwhoami 发表于 2023-6-1 09:35
以后汽车全部电动化以后噪音和尾气污染问题可以部分消除

轮胎磨损产生的颗粒其实污染也很严重的，就类似国内灰尘很大。

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