关于lending assessing rate 的放松

ericchee8

今早行业新闻
APRA的领导最新有放口风 ，assessing rate 会有放松，也就是 银行的信贷计算器很快会放松，其实一些小银行比如liberty 上周 已经开始行动，

assessing rate 一般是2.5%（打个比方   银行标准无折扣浮动利率5% +2.5%(buffer)=7.5% assessing rate），这个buffer 应该很快会降到2%以下，虽然释放不了太多额度，但也勉强有个10%，利息还会继续加，只能说如大家所愿年中能停

看看最近 AFG 这些行业的小股票 弹了很多，就觉得有稳市场的消息在隐隐浮现，每周refinance 申请也是特别多

maxinfang

房租已经上天 又是被房事绑架了

benzchen

2017年房价开始跌很主要一个原因就是因为APRA给银行lending设了一个7%的floor rate，直到2019年中取消了这个floor rate，房价开始回涨。
据说APRA可能会放宽3%的buffer，但是会重新引入7%的floor rate。当然，基于现在的贷款利率加上buffer，这个floor rate没有什么意义。
2017-2019年是lending floor rate 7%，贷款利率3.5% - 4%。下个月开始可能就是是lending assessing rate理论上最低7%，贷款利率5%-6%。

Grange

Liberty是non-bank lender

achilles

Buffer降了利率补上，没太大区别。

ymmf

樓主沒有說故事另一半，就是有可能重新使用7% floor rate。今天AFR的報導。

香菇

我觉得其实影响不大……我现在如果拉满其实可以到140+但是感觉还贷太累了，所以还是觉得少贷20万比较合适。感觉现在问题不是贷不出来钱，而是愿不愿意放弃生活质量去贷那么多

NZAUS

现在5%加3%buffer。 加息0.5，把buffer降1.0，就是继续维持利息