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[修房建房] Cooling off period 买家要求降价 [复制链接]

tmn1016

木屐族

发表于 2022-6-24 17:02 来自手机 |显示全部楼层

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请教各位，我们最近在卖一个投资房house, 现在冷静期内买家想最后再降点价，做了个report说楼梯扶手高度太低，不符合建筑标准。要求降价一万。请问我们有必要去找个builder问这个大概要多少钱吗？还是negotiate比如$2500看看？第一次遇到这种情况，请教有经验的朋友。我们的目的还是尽量卖掉这个房子。但降价1万有点太多不合理。

闻樱

金靴族

发表于 2022-6-24 17:06 |显示全部楼层

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还价2000

dl27xh

皮靴族

发表于 2022-6-24 17:08 来自手机 |显示全部楼层

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冒昧的问一下，是印度人吗？

zxie8

金靴族

发表于 2022-6-24 17:18 来自手机 |显示全部楼层

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还有别的offer吗？有就直接忽略

tmn1016

木屐族

发表于 2022-6-24 17:39 来自手机 |显示全部楼层

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dl27xh 发表于 2022-6-24 16:08
冒昧的问一下，是印度人吗？

不是哈，应该就是本地人。不过房子在外西。估计就是买家市场了，想再squeeze 一点

tmn1016

木屐族

发表于 2022-6-24 17:39 来自手机 |显示全部楼层

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zxie8 发表于 2022-6-24 16:18
还有别的offer吗？有就直接忽略

有但是这个是当时最高的offer, 主要是市场下行，买家就变得硬气了起来…

Pippa

圣靴族

发表于 2022-6-24 17:40 来自手机 |显示全部楼层

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还价8000吧。重新卖还贵。好歹省几只龙虾

雪中寒松

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2022-6-24 17:42 |显示全部楼层

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我帮楼主回答，先问一下楼主，你的扶手在房屋什么位置，扶手离地有多高？有没有照片看一下

Poweregg

钻石靴族

发表于 2022-6-24 17:46 |显示全部楼层

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冷静期反悔也要损失小定吧
我就不喜欢放纵这种人当然楼主看自己计划喽

总有刁民要害朕

白金靴族

发表于 2022-6-24 17:47 |显示全部楼层

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不要回复。

对方真不满意的话早就撤走offer了

fabrica

皮靴族

发表于 2022-6-24 17:54 |显示全部楼层

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呵呵，扣他定金，让他落荒而逃！

NZAUS

银靴族

发表于 2022-6-24 17:56 |显示全部楼层

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小定多少钱，这是心里博弈的时候，不理他，他也怕损失0.25%

dl27xh

皮靴族

发表于 2022-6-24 18:14 来自手机 |显示全部楼层

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以成交为目的，尽量还价。目前形势下，不要因小失大，更不要赌气。

评分

参与人数 2	积分 +3	收起理由
heheheleo	+ 2	我很赞同
accordeuro	+ 1	有共鸣

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澳洲伶翎紫

皮靴族

发表于 2022-6-24 18:19 |显示全部楼层

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和他讨价还价，一来二去扯几次，cooling off就过去了。

yie

铜靴族

发表于 2022-6-24 18:20 |显示全部楼层

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不同意，重新卖也不会差，除非贷款吃紧要套现

sophiajiawei

皮靴族

发表于 2022-6-24 18:21 |显示全部楼层

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我幾年前買自住house 的時候，在冷靜期，用building report 上的點和房東要求減價2萬。
後來房東同意減1萬。成交的。
其實那些都是小問題，房東不同意減價，我大概率也會買。減完價后，我積極配合房東其他事項（ settlement date 之類的）
如果你想交易順利，你稍減一些，皆大歡喜。

鞋

supared

皮靴族

发表于 2022-6-24 18:25 来自手机 |显示全部楼层

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给他降2500同时让他放弃冷静期。

mingn04

白金靴族

发表于 2022-6-24 18:42 |显示全部楼层

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无视即可，除非房子急着出手。

balsam

草鞋族

发表于 2022-6-24 18:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 balsam 于 2022-6-24 18:42 编辑

少让一点，成全一下

mycatandfish

木屐族

发表于 2022-6-24 18:48 来自手机 |显示全部楼层

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之前卖房的时候也是cooling off买家想降一万说房子管道有问题，中介帮忙还价7500然后顺利settle

会长一生推

银靴族

发表于 2022-6-24 19:01 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由会长一生推于 2022-6-24 18:03 编辑

让我我就玩消失，死活就是不回复也不拒绝，直到cooling period结束，你想想看你要是买家中介和你说联系不到卖家你会为了这一万cool off？

letbe

金靴族

发表于 2022-6-24 19:05 来自手机 |显示全部楼层

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lz放心，这会儿中介更急于成交这个房子。

让中介去帮你搞定:sleepy:

tmn1016

木屐族

发表于 2022-6-24 19:06 来自手机 |显示全部楼层

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雪中寒松发表于 2022-6-24 16:42
我帮楼主回答，先问一下楼主，你的扶手在房屋什么位置，扶手离地有多高？有没有照片看一下 ...

是楼梯扶手，但是因为投资房，我们自己都没去过几次，之前租出去从来没有任何这方面的问题…所以扶手高度不知道。现在买家感觉有点故意挑刺想找借口降价，不知道有没有必要问问这方面的专业人士，还是就还个价了事，或者干脆不回…风险是买家冷静期撤出

tmn1016

木屐族

发表于 2022-6-24 19:08 来自手机 |显示全部楼层

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letbe 发表于 2022-6-24 18:05
lz放心，这会儿中介更急于成交这个房子。

让中介去帮你搞定:sleepy:

问了卖房中介，说就是想要看能不能再squeeze 一点，说我们可以还价找个折中价格。但我的问题是我不知道这玩意到底要花多少钱，我们应该还多少合适？不想被人一而再再二三踩底线，这房子已经卖得比较便宜了

企鹅男孩

金靴族

发表于 2022-6-24 19:18 来自手机 |显示全部楼层

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tmn1016 发表于 2022-6-24 18:08
问了卖房中介，说就是想要看能不能再squeeze 一点，说我们可以还价找个折中价格。但我的问题是我不知道这 ...

楼梯不是问题焦点

现在这市场行情，买家肯定是觉得自己买贵了

你要是有信心还能卖出这个价，就不要搭理他

没信心，就降点价，让中介去谈一谈。中介肯定是想成交的。

jimboj

银靴族

发表于 2022-6-24 19:26 来自手机 |显示全部楼层

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你没收他0.25％会比减价$10K更有快感

gracehyh

水晶靴族

发表于 2022-6-24 19:30 |显示全部楼层

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mycatandfish 发表于 2022-6-24 17:48
之前卖房的时候也是cooling off买家想降一万说房子管道有问题，中介帮忙还价7500然后顺利settle ...

我也遇到过，说什么有个地方有问题要修，还拿了个报价过来，大概3000多吧，后来协商的我只给他承担一半，成交了。印度人，不是好房子，有且只有一个offer

Me, a typical Aries

snowry

铜靴族

发表于 2022-6-24 19:41 |显示全部楼层

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tmn1016 发表于 2022-6-24 18:06
是楼梯扶手，但是因为投资房，我们自己都没去过几次，之前租出去从来没有任何这方面的问题…所以扶手高度 ...

你的楼梯扶手自己做的，只要符合building code. 没有什么好谈的。如果不是那就是你要让步了。

limaaa

白金靴族

发表于 2022-6-24 20:30 |显示全部楼层

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哦弥陀佛

闪闪红星

皮靴族

发表于 2022-6-24 20:33 |显示全部楼层

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