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yino1

木屐族

发表于 2022-4-8 14:52 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 yino1 于 2022-5-12 11:22 编辑

删

ausox

白金靴族

发表于 2022-4-8 14:56 |显示全部楼层

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嗯,道理都对,谁都希望抄底, 但
10赌
9输

yino1

木屐族

发表于 2022-4-8 15:01 来自手机 |显示全部楼层

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ausox 发表于 2022-4-8 13:56
嗯,道理都对,谁都希望抄底, 但
10赌
9输

我没说要抄底，我的观点是：去头去尾，能吃中间部分就行。只有极少数人能抄底！

le0exxx

布鞋族

发表于 2022-4-8 15:15 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 le0exxx 于 2022-4-8 20:03 编辑

我的大部分老外同事，或者说大部分白人都是不买房的，或者说在他们眼里根本没有自住房这个概念，当然他们对婚姻也不是必须要结婚的，我前老板40多了还是天天partner partner的，我觉得这是社会进步的一个必然现象，我感觉大部分国人跟国外的思维还是有10-20年的差距的。我想说的一个关键的点是老外这帮老年人还有我们这些中国，印度接盘侠来接他们的盘，我们老了呢，会有人接我们的盘嘛？还是要背着这么高的debt活一辈子。

maggie8861

光脚族

发表于 2022-4-8 15:28 来自手机 |显示全部楼层

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le0exxx 发表于 2022-4-8 14:15
我的大部分老外同事，或者说大部分白人都是不买房的，或者说在他们眼里根本没有自住房这个概念，当然他们对 ...

新的中国人和印度人

cangaru

钻石靴族

发表于 2022-4-8 15:33 |显示全部楼层

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现在的房价确实挺高的了，为下一代年轻人担心

以前买house的时候都是几年就能付清的节奏，现在house动不动就二百万，很难

Adamhe

银靴族

发表于 2022-4-8 15:39 来自手机 |显示全部楼层

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是

peterpengau

木屐族

发表于 2022-4-8 16:02 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2022-4-8 14:33
现在的房价确实挺高的了，为下一代年轻人担心

以前买house的时候都是几年就能付清的节奏，现在house动不动 ...

100万左右的house还是挺多的

yzy01

铜靴族

发表于 2022-4-8 16:02 |显示全部楼层

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le0exxx 发表于 2022-4-8 14:15
我的大部分老外同事，或者说大部分白人都是不买房的，或者说在他们眼里根本没有自住房这个概念，当然他们对 ...

你觉得是对的也可以这么做，没问题的，不用管别人怎么想

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2022-4-8 16:07 来自手机 |显示全部楼层

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peterpengau 发表于 2022-4-8 15:02
100万左右的house还是挺多的

只看200万以上的区不就没有200万以下的house了？呵呵。

足迹最穷地产投资人

Biggirl

布鞋族

发表于 2022-4-8 16:08 |显示全部楼层

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目前状况，我只卖不买。

ilovefamily

白金靴族

发表于 2022-4-8 16:13 来自手机 |显示全部楼层

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le0exxx 发表于 2022-4-8 14:15
我的大部分老外同事，或者说大部分白人都是不买房的，或者说在他们眼里根本没有自住房这个概念，当然他们对 ...

咱们收房租呗。。。
另外鬼佬挺想买房的，大概永远存不够首付。我家鬼佬邻居搬来后和我家聊天，就问你买的还是租的？我们回答是买的，他们很羡慕。。。

cangaru

钻石靴族

发表于 2022-4-8 16:15 |显示全部楼层

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peterpengau 发表于 2022-4-8 16:02
100万左右的house还是挺多的

100万的都没法住，除非离好区很远的地方，即使是100万，对于10万税后的中产也是十年以上的偿还预期

比以前差远了，以前虽然工资是5万，House那时候才30多万

参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

悉尼麦迪

银靴族

发表于 2022-4-8 16:32 来自手机 |显示全部楼层

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有贷款能力的，职业稳定的，cash流可以的那么没问题。但是拉满自己这个时候上的那哪怕自住也要想清楚了

maatthew

银靴族

发表于 2022-4-8 16:37 |显示全部楼层

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如果有钱我想住在离CBD只有步行距离的周围有大公园的penthouse

墨尔本我已经看中几套了现在就差五六百万到我银行账户了

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-4-8 16:40 |显示全部楼层

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投资的已经不买了，这可不是我YY的，这几个月投资的贷款都在下降
自住的再hold住不买？现在卖房的都让谁来接盘？
海外的没有PR就别谈house了

老友粉

皮靴族

发表于 2022-4-8 16:40 来自手机 |显示全部楼层

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当时我刚需自住买就买了没管那么多涨跌。买了之后居然心安了好多。没钱买第二套的时候居然对价格波动毫不关心。觉得是自我心态问题吧。

piano.piano

皮靴族

发表于 2022-4-8 18:48 来自手机 |显示全部楼层

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现在买已经比去年买的好多了。
同样的房子，现在比去年降价了，也没有凯子加价抢了，变成买方市场了。

比去年省钱了啊！

yooko

木屐族

发表于 2022-4-8 18:54 来自手机 |显示全部楼层

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le0exxx 发表于 2022-4-8 14:15
我的大部分老外同事，或者说大部分白人都是不买房的，或者说在他们眼里根本没有自住房这个概念，当然他们对 ...

你们老板天天parter是啥意思啊？party？

yooko

木屐族

发表于 2022-4-8 18:58 来自手机 |显示全部楼层

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ausox 发表于 2022-4-8 13:56
嗯,道理都对,谁都希望抄底, 但
10赌
9输

只要理性买房量力而行就永远都不会输。理论都会，严格按理论执行的人都会是赢家。

yino1

木屐族

发表于 2022-4-8 19:09 来自手机 |显示全部楼层

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le0exxx 发表于 2022-4-8 14:15
我的大部分老外同事，或者说大部分白人都是不买房的，或者说在他们眼里根本没有自住房这个概念，当然他们对 ...

我认为生命中没有房子不一定是对的，但生命中只剩下房子绝对是错的！

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yino1

木屐族

发表于 2022-4-8 19:10 来自手机 |显示全部楼层

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cangaru 发表于 2022-4-8 14:33
现在的房价确实挺高的了，为下一代年轻人担心

以前买house的时候都是几年就能付清的节奏，现在house动不动 ...

的确很难，需要两代人花大代价才行，容错率很低。

yino1

木屐族

发表于 2022-4-8 19:12 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼麦迪发表于 2022-4-8 15:32
有贷款能力的，职业稳定的，cash流可以的那么没问题。但是拉满自己这个时候上的那哪怕自住也要想清楚了 ...

对，遇到很喜欢的房子不想错过而自己当前和之后又能负担的，我觉得还是值得上车的。

yino1

木屐族

发表于 2022-4-8 19:13 来自手机 |显示全部楼层

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老友粉发表于 2022-4-8 15:40
当时我刚需自住买就买了没管那么多涨跌。买了之后居然心安了好多。没钱买第二套的时候居然对价格波动毫不关 ...

你上车的时间点卡的好，可能比较早，容错率会高很多

yino1

木屐族

发表于 2022-4-8 19:14 来自手机 |显示全部楼层

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haomaomaojj 发表于 2022-4-8 15:40
投资的已经不买了，这可不是我YY的，这几个月投资的贷款都在下降
自住的再hold住不买？现在卖房的都让谁来 ...

我觉得买家趋于理性才有利于房产市场长期发展，否则涨得有多疯狂也会伴随大跌的风险

yino1

木屐族

发表于 2022-4-8 19:15 来自手机 |显示全部楼层

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piano.piano 发表于 2022-4-8 17:48
现在买已经比去年买的好多了。
同样的房子，现在比去年降价了，也没有凯子加价抢了，变成买方市场了。

这才刚刚开始，澳洲rba还没加息呢

haomaomaojj

银靴族

发表于 2022-4-8 20:12 |显示全部楼层

yino1 发表于 2022-4-8 18:15
这才刚刚开始，澳洲rba还没加息呢

对，等利息加到位之后，那时才是刚需上车的时机，不论那时跟现在比是涨是跌
涨了心服口服，而且利息已经到位，买不起的可以死心，买得起的也不存在利息再升将来负担不起的问题
跌了利空出尽，放心大胆地买

gordonye2000

铜靴族

发表于 2022-4-8 20:13 |显示全部楼层

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好像租房不用钱似的

没有天生的空军

有些人，总觉得一定能抄到海底

le0exxx

布鞋族

发表于 2022-4-8 21:03 |显示全部楼层

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yooko 发表于 2022-4-8 17:54
你们老板天天parter是啥意思啊？party？

打错字了，少打了个n partner，他跟他女朋友认识很久了，反正就不结婚，但是住在一起。

企鹅男孩

金靴族

发表于 2022-4-8 22:21 来自手机 |显示全部楼层

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le0exxx 发表于 2022-4-8 14:15
我的大部分老外同事，或者说大部分白人都是不买房的，或者说在他们眼里根本没有自住房这个概念，当然他们对 ...

澳洲自住房拥有率是67%

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