[修房建房] 建房，等木料 [复制链接]

发表于 2022-2-18 11:58 |显示全部楼层

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这个只能等啊，builder也没办法把木头变出来，而且合同上肯定不会算builder的错

newSYDer

发表于 2022-2-18 11:59 来自手机 |显示全部楼层

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要么等，要么换轻钢

x.fire

发表于 2022-2-18 12:02 |显示全部楼层

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木材钢材现在价格涨得厉害啊

发表于 2022-2-18 12:20 |显示全部楼层

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地基建好啦不是要先砌砖吗

Bramasole

发表于 2022-2-18 12:23 来自手机 |显示全部楼层

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gus80 发表于 2022-2-18 12:20
地基建好啦不是要先砌砖吗

这位层主，是在澳洲住吗？哈哈

失忆空间

发表于 2022-2-18 12:39 来自手机 |显示全部楼层

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gus80 发表于 2022-2-18 12:20
地基建好啦不是要先砌砖吗

砖其实是靠木框架拉住的。砖其实只是看上后很结实的皮肤，木架子才是骨架。

https://www.youtube.com/watch?v=UKcYF2iz6fU
扫盲：关于悉尼Metro未来30年

kk-11

发表于 2022-2-18 12:44 |显示全部楼层

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gus80 发表于 2022-2-18 13:20
地基建好啦不是要先砌砖吗

澳洲先木架，再砖墙。砖墙只是防寒隔音有效用，但支撑，还是木结构。

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-2-18 12:52 来自手机 |显示全部楼层

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只能等了

MaxZLassie

发表于 2022-2-18 12:58 |显示全部楼层

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等吧
我家当年建房子还没遇到现在supply chain issue
各种原因delay，五花八门。
本来签合同的时候说好一年
最后快两年才入住.

俗话说上贼船易，下贼船难

shawn-oz

发表于 2022-2-18 13:00 |显示全部楼层

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builder应该给你发个notice之类的吧，否则将来容易扯皮

老沈在澳洲

发表于 2022-2-18 13:03 |显示全部楼层

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定制builder（非projecthome）的话，钢筋和混凝土结构？之前论坛里说成本和单砖差不多？

发表于 2022-2-18 13:06 |显示全部楼层

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Bramasole 发表于 2022-2-18 13:23
这位层主，是在澳洲住吗？哈哈

我正在建房地基之后是先砌砖的单层的

macro

发表于 2022-2-18 14:00 来自手机 |显示全部楼层

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kk-11 发表于 2022-2-18 12:44
澳洲先木架，再砖墙。砖墙只是防寒隔音有效用，但支撑，还是木结构。

以前我看房子大多搭木架。最近我看到外面很多房子直接砌砖，没用木架。什么情况？

猫本晴1

草鞋族

发表于 2022-2-18 15:40 |显示全部楼层

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老沈在澳洲发表于 2022-2-18 13:03
定制builder（非projecthome）的话，钢筋和混凝土结构？之前论坛里说成本和单砖差不多？ ...

哎呀怎么可能一个价

老沈在澳洲

发表于 2022-2-18 16:05 |显示全部楼层

本帖最后由老沈在澳洲于 2022-2-18 17:16 编辑

猫本晴1 发表于 2022-2-18 16:40
哎呀怎么可能一个价

不知道，之前有个帖子讨论这个吧，有几个人说成本差不多。不知道是不是因为省下了砌砖钱

当然也不排除我记错了…

擅长歪楼

流星雨解毒片

发表于 2022-2-18 16:23 来自手机 |显示全部楼层

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太恐怖了。也不知道双砖会贵多少

kk-11

发表于 2022-2-18 16:23 |显示全部楼层

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本帖最后由 kk-11 于 2022-2-18 17:26 编辑

macro 发表于 2022-2-18 15:00
以前我看房子大多搭木架。最近我看到外面很多房子直接砌砖，没用木架。什么情况？ ...

首先，澳洲有砖结构房，也有混凝土房，但这两种极少。基本上，九成以上的house是木结构和轻钢结构。即主结构。

结构之外，才有砖墙。你看到的直接砌砖，估计是车库。

如果是砖结构房，很容易看出来，那就是内墙是砌砖。你看到的，j是砌外墙？还是在地基中间砌内墙？如果是砌内墙，才是砌结构房。价格高非常多。

xuxucom

发表于 2022-2-18 20:30 |显示全部楼层

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楼主builder应该是定pre-fabricated timber frame，就是预制好的木结构再现场搭起来。这种现在等待期很长，如果刚排上的话是要10 - 15 week lead time。如果直接木材来现场然后木匠现场搭建应该不会那么慢，木材还是卖得到的，就是贵。没有办法，签了合同的builder不会改他们的施工方式，除非另加钱。楼主问问是不是这回事。

发表于 2022-2-19 01:48 |显示全部楼层

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kk-11 发表于 2022-2-18 17:23
首先，澳洲有砖结构房，也有混凝土房，但这两种极少。基本上，九成以上的house是木结构和轻钢结构。即主 ...

就是外墙砌砖，第一步slab down，第二部 plate height 就是砌砖，但是这种的目前都是double brick，并不是只砌车库。
第三步是roof cover 才是用timber 搭屋顶架子。

jslu

发表于 2022-2-19 05:43 |显示全部楼层

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gus80 发表于 2022-2-18 14:06
我正在建房地基之后是先砌砖的单层的

你的土地应该不是水平的，是有坡度的吧？

kangking

木屐族

发表于 2022-2-19 06:54 来自手机 |显示全部楼层

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我家也是去年圣诞前slab做好 1月中做完storm water，说2月中木材到，现在还没消息。。我们预计10月份完成但是天晓得。。

paulaxing

发表于 2022-2-19 07:13 |显示全部楼层

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新冠之后什么都贵都慢。我15年建房7月中旬开挖，11月中旬收房，比合同提前一月完工。

发表于 2022-2-19 09:44 |显示全部楼层

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jslu 发表于 2022-2-19 06:43
你的土地应该不是水平的，是有坡度的吧？

平的我们这里的坐标大部分都是先砌砖

MrSnowpear

发表于 2022-2-19 17:54 来自手机 |显示全部楼层

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改双砖

airray

发表于 2022-2-19 18:10 |显示全部楼层

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物料紧缺应该是这段时间的常态，但是我找的那家builder说他们不存在这问题，不缺料只缺人，我就很奇怪了，难道他们的材料有库存？

melbcolin

发表于 2022-2-24 20:12 |显示全部楼层

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老沈在澳洲发表于 2022-2-18 14:03
定制builder（非projecthome）的话，钢筋和混凝土结构？之前论坛里说成本和单砖差不多？ ...

想啥呢，喝了么？

sydneytoyota

银靴族

发表于 2022-2-24 20:40 |显示全部楼层

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newSYDer 发表于 2022-2-18 12:59
要么等，要么换轻钢

Sorry but I can't type Chinese on this computer.
Could you let me know how much more it would cost if replace the timber with steel?
Thanks

newSYDer

发表于 2022-2-24 21:06 来自手机 |显示全部楼层

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sydneytoyota 发表于 2022-2-24 21:40
Sorry but I can't type Chinese on this computer.
Could you let me know how much more it would cost ...

应该不用加钱吧，现在木框架比轻钢要贵。

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Kylins