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[日常管理] 出租房中央空调坏了，可以换成多个分体机么？ [复制链接]

ehn

布鞋族

发表于 2022-2-9 00:42 |显示全部楼层

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房子是deducted 冷暖空调。室内有控制器和有多个出风口（三个房间和两个厅，另外一个房间和厅是分体空调），室外制冷和制热两台外机那样的。

两三周前中介来信说空调不制冷但是制热还是好的。我也没耽误赶紧找人来检查。
第一个人说15年前的r22机器很难找配件，新的冷机和原来的制热机器不匹配。结论是冷暖机加管道全换，报价1w多。
觉得觉得太贵就又找了个人来看，说是压缩机坏了。结论也是没有修的必要。建议换成多台分体机，既便宜后续维修更换成本也低

于是邮件告知中介换分体空调。
中介回复说房子租出去的时候是deducted那就不能换成分体的。

不是不想换，但处出于成本考虑想换成多台分体空调。我能跟中介坚持安装分体空调么？

z_denise

铜靴族

发表于 2022-2-9 01:01 来自手机 |显示全部楼层

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为什么不行？我中介就是强推我换了分体机。而且更便宜

alphabeta

白金靴族

发表于 2022-2-9 01:17 来自手机 |显示全部楼层

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是不是跟签约时租约里的设备记录有关？如果是那就怕租客之后找事

ehn

布鞋族

发表于 2022-2-9 08:48 |显示全部楼层

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z_denise 发表于 2022-2-9 01:01
为什么不行？我中介就是强推我换了分体机。而且更便宜

我觉得中介都没有问租客，她自己回的不行

wangvw

皮靴族

发表于 2022-2-10 19:54 来自手机 |显示全部楼层

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不至于吧，有冷热空调的功能就行了。至于是哪种方式制冷制热，租客有什么依据可以要求一定和原来一样？

我一个公寓投资房的中央空调今天收到中介信也坏了。房租才500+，要是装一套一万多的中央空调，半年房租没了

amyo(∩_∩)o

金靴族

发表于 2022-2-10 20:00 来自手机 |显示全部楼层

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三个房间两个厅。至少要4个分体加安装1500台，也不便宜了。关键是房客同意不。

fenglou

木屐族

发表于 2022-2-10 20:01 |显示全部楼层

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看样子你这中介真把自己当成是你的manager了。没什么不行的，只要满足有空调的状态就可以了。考虑换中介吧。

ehn

布鞋族

发表于 2022-2-11 09:59 |显示全部楼层

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fenglou 发表于 2022-2-10 20:01
看样子你这中介真把自己当成是你的manager了。没什么不行的，只要满足有空调的状态就可以了。考虑换中介吧 ...

嗯，我也觉得先换中介比较实际

ehn

布鞋族

发表于 2022-2-11 10:00 |显示全部楼层

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amyo(∩_∩)o 发表于 2022-2-10 20:00
三个房间两个厅。至少要4个分体加安装1500台，也不便宜了。关键是房客同意不。 ...

感觉中介都没跟租客沟通，两周前墨尔本天天35度以上。正常人都想赶紧装了吧，中介却在强调要跟原来一模一样

mingli8376

铜靴族

发表于 2022-2-11 10:12 |显示全部楼层

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就单单从住户考虑，也是分体机更好。可以分开使用。大大节约用电量。也快，住户一下班，打开空调，如果是中央空调，至少要等半小时。而各房间的独立空调，十几分钟就凉快了。而且中央空调耗电大很多的。因为要冷却整个房子当然耗电大了。更重要的是中央空调的蒸发器一般是在屋顶。那里温度特别高，管道从屋顶过来分到下面房间。那么冷气白白消耗在屋顶。而各自房间的分体空调是蒸发器在房间内制冷，然后用风扇吹到房间里。几乎不浪费冷气。效率高很多。
何况各自安装空调的话，机器便宜很多。中央空调都是上万可能几万。但是各个房间安装，即使5,6台，也不算多。小间的可以几百一台。客厅的可以一千五的。
几方面考虑，你都该安装各自的分体空调，住户高兴，省电费了，还快使用。你也高兴。省钱了。政府也高兴，减少碳排放了。
仅仅那些讲派头的不在乎电费的用中央空调。