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[自购小窝] 38 Somerset Street, Epping 125W sold [复制链接]

InternetSurfer

草鞋族

发表于 2021-4-14 19:38 |显示全部楼层

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38 Somerset Street, Epping
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-epping-135698094

这套卖的这么便宜看起来是不是在隧道口啊

erxj

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-4-14 19:42 来自手机 |显示全部楼层

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Job keeper 停了，效果出来了，现金为王吃喝香

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2021-4-14 19:44 |显示全部楼层

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暴跌终于开始了

elainegly

草鞋族

发表于 2021-4-14 19:47 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 elainegly 于 2021-4-14 18:54 编辑

这间里面有一条又大又深的storm water渠，而且有到别人家38a的drive way，house跟drive way之间还没围栏。没想到居然能卖出去，不知道买家怎么想的

elainegly

草鞋族

发表于 2021-4-14 19:49 来自手机 |显示全部楼层

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这间跟job keeper和暴跌关系不大，自身缺点太厉害了

erxj

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-4-14 19:54 来自手机 |显示全部楼层

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elainegly 发表于 2021-4-14 18:49
这间跟job keeper和暴跌关系不大，自身缺点太厉害了

我觉得关系大

philongyao

皮靴族

发表于 2021-4-14 19:59 |显示全部楼层

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2014 年底$930k 买的。确实低了。

yl001

水晶靴族

发表于 2021-4-14 20:10 |显示全部楼层

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philongyao 发表于 2021-4-14 18:59
2014 年底$930k 买的。确实低了。

涨幅在house里算差的，在公寓里还是算可以的。。。

tina-go

白金靴族

发表于 2021-4-14 20:14 |显示全部楼层

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在m2上面的house 都卖的不好

milan2003

布鞋族

发表于 2021-4-14 20:16 来自手机 |显示全部楼层

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还是房子不太好，才便宜

milan2003

布鞋族

发表于 2021-4-14 20:16 来自手机 |显示全部楼层

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还是房子不太好，才便宜

chingwu

皮靴族

发表于 2021-4-15 09:14 来自手机 |显示全部楼层

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坐等专家解析各处硬伤

tina-go

白金靴族

发表于 2021-4-15 10:08 |显示全部楼层

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这种硬伤房，卖的时候一样要用心啊

时机还是选对的，但是中介怎么找个个哪里外区的。

我发现Epping/North Epping 这几个中介，几乎已经把本地市场吃的定定了，外面中介进来没啥好战绩。

chenlongjie111

木屐族

发表于 2021-4-15 11:16 |显示全部楼层

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看来地的大小不是关键，还是一个区的location

洋芋土豆

银靴族

发表于 2021-4-15 11:21 |显示全部楼层

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房子也太小吧，看平面图。。。
这个M2大路边也是晕。。。
感觉这价格很不低了

something110

银靴族

发表于 2021-4-15 11:23 来自手机 |显示全部楼层

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这房子能卖出去都是奇迹了

土澳农民工

木屐族

发表于 2021-4-15 14:13 |显示全部楼层

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something110 发表于 2021-4-15 10:23
这房子能卖出去都是奇迹了

能卖出去绝对是奇迹，????这是哪都不靠，但直接M2超级高速面对面的节奏……想想看那可是M2的风景

哎呀芒果

皮靴族

发表于 2021-4-15 15:36 |显示全部楼层

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还不如直接买块地比这个还便宜

自游自在

水晶靴族

发表于 2021-4-15 15:39 |显示全部楼层

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硬伤房

InternetSurfer

草鞋族

发表于 2021-4-15 19:07 |显示全部楼层

tina-go 发表于 2021-4-15 09:08
这种硬伤房，卖的时候一样要用心啊

时机还是选对的，但是中介怎么找个个哪里外区的。

确实是本地几个中介对于上市的时间和上市的数量包括看inspection的人数临时调整auction时间把握的都很好

InternetSurfer

草鞋族

发表于 2021-4-15 19:11 |显示全部楼层

3/68 Lovell Road, Eastwood, NSW 2122
这个挂了快半年的老大难 155W 最后降了 2W也卖掉了
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-eastwood-135294950

ivorsyd

金靴族

发表于 2021-4-15 19:12 来自手机 |显示全部楼层

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没有卖不出的房，只有卖不出的价格

明日熬粥

木屐族

发表于 2021-4-15 19:33 来自手机 |显示全部楼层

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InternetSurfer 发表于 2021-4-15 18:11
3/68 Lovell Road, Eastwood, NSW 2122
这个挂了快半年的老大难 155W 最后降了 2W也卖掉了
https://www.re ...

这个之前为什么卖不掉

stardust058

皮靴族

发表于 2021-4-15 19:40 |显示全部楼层

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InternetSurfer 发表于 2021-4-15 18:11
3/68 Lovell Road, Eastwood, NSW 2122
这个挂了快半年的老大难 155W 最后降了 2W也卖掉了
https://www.re ...

这也有人买

InternetSurfer

草鞋族

发表于 2021-4-15 19:41 |显示全部楼层

明日熬粥发表于 2021-4-15 18:33
这个之前为什么卖不掉

具体的也不清楚也没去看过不过这种硬伤房脱手是真的难而且还是在市场这么火供应量这么低的情况下

InternetSurfer

草鞋族

发表于 2021-4-15 19:45 |显示全部楼层

stardust058 发表于 2021-4-15 18:40
这也有人买

就我个人而言我哪怕对区域或者房屋类型做一些妥协也不想接手太过于硬伤的。不过有时候也很难说，当年谁承想 cnaterbury road 那一条街全部rezone了，认识的好几个房东都直接退休了。

明日熬粥

木屐族

发表于 2021-4-15 20:53 来自手机 |显示全部楼层

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InternetSurfer 发表于 2021-4-15 18:41
具体的也不清楚也没去看过不过这种硬伤房脱手是真的难而且还是在市场这么火供应量这么低的情况下 ...

没感觉有什么硬伤啊？有什么明显硬伤吗

sm375

银靴族

发表于 2021-4-15 21:47 来自手机 |显示全部楼层

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InternetSurfer 发表于 2021-4-15 18:11
3/68 Lovell Road, Eastwood, NSW 2122
这个挂了快半年的老大难 155W 最后降了 2W也卖掉了
https://www.re ...

这房子怎么了？

InternetSurfer

草鞋族

发表于 2021-4-15 22:21 |显示全部楼层

sm375 发表于 2021-4-15 20:47
这房子怎么了？

不知道啊主路？ EASEMENT? 很少去那块也没inspection 过。。但是从去年就在挂着

tina-go

白金靴族

发表于 2021-4-16 07:56 |显示全部楼层

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明日熬粥发表于 2021-4-15 19:53
没感觉有什么硬伤啊？有什么明显硬伤吗

M2啊

那一带只要是m2的房子价格都不高的。

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