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[贷款相关] 真心请教，买300万房子的都是什么人？ [复制链接]

鼎鹿股份

皮靴族

发表于 2020-9-12 22:22 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由鼎鹿股份于 2020-9-13 08:06 编辑

更新：鼓励大家是多说说身边朋友。而不是探讨什么卖一套北上广深一套房间就多少多少钱。也不是议论什么医生律师高管。
身边朋友，身边朋友，身边朋友。
真心请教。

譬如3成首付，加上印花税，要100万现金。这个可能不是太难，工作多年加上家里老人帮助（例如国内抵押一套房子）筹100万，其实也很多人会有。

问题的重点是贷款200万，这个都是什么人在弄啊？

夫妻也要两人收入分别20万，谈何容易？

如果是一人更难。

大家真心说说身边朋友住在300万房子的都是做什么的？

小手冰凉

布鞋族

发表于 2020-9-12 22:27 来自手机 |显示全部楼层

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你说的两个都满足不就行了

小手冰凉

布鞋族

发表于 2020-9-12 22:27 来自手机 |显示全部楼层

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你说的两个都满足不就行了

freeD

皮靴族

发表于 2020-9-12 22:28 来自手机 |显示全部楼层

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不是家底厚就是做生意。

小手冰凉

布鞋族

发表于 2020-9-12 22:29 来自手机 |显示全部楼层

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你说的两个都满足不就行了

ausox

白金靴族

发表于 2020-9-12 22:29 |显示全部楼层

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不用贷款

NZAUS

银靴族

发表于 2020-9-12 22:31 |显示全部楼层

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足迹上遍地20万年薪，夫妻两个至少30万年薪，贷200万毛毛雨

yizhan2121

皮靴族

发表于 2020-9-12 22:31 |显示全部楼层

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300万房子的人，基本上是有二三百万在的。
而不是真正的“贷款”

有人抢了我名字

皮靴族

发表于 2020-9-12 22:32 来自手机 |显示全部楼层

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老外20万年薪的不少一般40-45左右就能做到
华人不行

spikezw

皮靴族

发表于 2020-9-12 22:33 来自手机 |显示全部楼层

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贫穷限制了你的想象力，是全款。不需要工作。

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leozhao175	+ 3	我很赞同

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s970022

银靴族

发表于 2020-9-12 22:37 |显示全部楼层

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你太out了，一般有多套房子的人都是refinance，然后cash一堆钱出来，然后将这些钱作为首期买下一套房子。

鼎鹿股份

皮靴族

发表于 2020-9-12 22:39 来自手机 |显示全部楼层

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s970022 发表于 2020-9-12 21:37
你太out了，一般有多套房子的人都是refinance，然后cash一堆钱出来，然后将这些钱作为首期买下一套房子。 ...

你可能没有看清楚我的表述。
我意思是100万首期不算难的地方。怎样贷款到200万是我请教的问题。
refinance之后呢？怎样贷款？

haomaomaojj

银靴族

发表于 2020-9-12 22:42 |显示全部楼层

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本帖最后由 haomaomaojj 于 2020-9-12 21:45 编辑

有钱人

之前看过一套豪宅，房东450万18年买的，今年上半年打了个平手卖掉了
中介说是一对小年轻，国内父母出钱，全款买的，现在嫌大了，不好打理，搬去公寓住了

winover

铜靴族

发表于 2020-9-12 22:42 |显示全部楼层

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律师医生公司中高管私企老板太多了

winover

铜靴族

发表于 2020-9-12 22:44 |显示全部楼层

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300w的房子真心不算啥国内一线一套房的事情

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鼎鹿股份

皮靴族

发表于 2020-9-12 22:45 来自手机 |显示全部楼层

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winover 发表于 2020-9-12 21:42
律师医生公司中高管私企老板太多了

这个…
好像都知道吧？
真心请教，能不能说说身边朋友？

lll2008

铜靴族

发表于 2020-9-12 22:48 |显示全部楼层

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买300万房子的很少是第一套房吧，绝大部分是upgrade.就是有了一套，大约200万，然后买三百万的。澳洲的税收对自住房升值免税，升级自住房是一种积攒财富的好手段。

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ozone

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2020-9-12 22:53 |显示全部楼层

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很简单，不差钱的人

小手冰凉

布鞋族

发表于 2020-9-12 22:53 来自手机 |显示全部楼层

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工薪难，做生意多了

horsebaby

皮靴族

发表于 2020-9-12 22:54 |显示全部楼层

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罗马不是一天建成的！大部分人从首置业入手，取决于工作晋升或生意成功，一步步换房至300万甚至千万级。

winover

铜靴族

发表于 2020-9-12 23:15 |显示全部楼层

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鼎鹿股份发表于 2020-9-12 21:45
这个…
好像都知道吧？
真心请教，能不能说说身边朋友？

你来错版面了你找住300w的房的人不在我爱我家都在投资理财呢。。。买个亚马逊 zoom 特斯拉澳股 A2 apt apx 啥的首付进去出来也差不多这个数了

rogershan

银靴族

发表于 2020-9-12 23:42 来自手机 |显示全部楼层

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楼主怕是没见过啥，悉尼市场超过5m的买家贷款的不多。3m的段位就是普通人，借个200w 也不需要那么高的薪水按投资2个人20多万足够了

月亮

水晶靴族

发表于 2020-9-12 23:45 |显示全部楼层

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买300w房子的人很多不是打工的

鼎鹿股份

皮靴族

发表于 2020-9-12 23:48 来自手机 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2020-9-12 22:42
楼主怕是没见过啥，悉尼市场超过5m的买家贷款的不多。3m的段位就是普通人，借个200w 也不需要那么高的薪水 ...

300w房子也算普通人。醉了

rogershan

银靴族

发表于 2020-9-12 23:49 来自手机 |显示全部楼层

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鼎鹿股份发表于 2020-9-12 22:48
300w房子也算普通人。醉了

真的非常普通，大多就是普通上班族。真正有钱人看不上这个段位。你只是不理解生活状态而已

smart.second

布鞋族

发表于 2020-9-13 00:10 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2020-9-12 22:49
真的非常普通，大多就是普通上班族。真正有钱人看不上这个段位。你只是不理解生活状态而已 ...

明白人。。

Laffey

木屐族

发表于 2020-9-13 00:23 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2020-9-12 22:49
真的非常普通，大多就是普通上班族。真正有钱人看不上这个段位。你只是不理解生活状态而已 ...

三百万澳币全款买房的应该算有钱人吧。。

rogershan

银靴族

发表于 2020-9-13 00:27 来自手机 |显示全部楼层

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Laffey 发表于 2020-9-12 23:23
三百万澳币全款买房的应该算有钱人吧。。

你如果说300w的总资产，那在悉尼就是普通中产。这个价位对应了上北的house，有钱人住的是上东和下北。300w 的房全款的话要么是父母的钱要么就是真傻。这个级别的人更愿意用银行杠杆钱去所其它房产或者股票投资

BinBinGo

皮靴族

发表于 2020-9-13 00:28 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2020-9-12 22:49
真的非常普通，大多就是普通上班族。真正有钱人看不上这个段位。你只是不理解生活状态而已 ...

开玩笑那你说说啥是非常普通的人买300万你举个列子信口胡诌有意思么？

citimaggie

木屐族

发表于 2020-9-13 00:30 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 citimaggie 于 2020-9-12 23:31 编辑

300-400万的房子定位比较尴尬，对普通职业人士偏高，对富豪偏低。某种意义上是性价比相对高的。
不过也看地点，300万也就下东区稍微地大点(400多平米)的房子，跟上东区的terrace和小地(200多平米)独立屋了。

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