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[自购小窝] 新房子交房 final inspection checklist [复制链接]

SAMUELLU

草鞋族

发表于 2020-4-17 19:08 来自手机 |显示全部楼层

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新房子final inspection 具体要检查哪些重要的项有经验的大神们给点建议吧。谢啦！

yoyojiajiamao

铜靴族

发表于 2020-4-17 19:37 来自手机 |显示全部楼层

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以前有大神总结的，找出来了发给你，求浮云～

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SAMUELLU

草鞋族

发表于 2020-4-17 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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yoyojiajiamao 发表于 2020-4-17 19:37
以前有大神总结的，找出来了发给你，求浮云～

谢谢

SAMUELLU

草鞋族

发表于 2020-4-17 20:01 来自手机 |显示全部楼层

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yoyojiajiamao 发表于 2020-4-17 19:37
以前有大神总结的，找出来了发给你，求浮云～

方不方便帮忙发我邮箱一份 zuolin_lv@hotmail.com 这个看不清多谢大神

didiny

金靴族

发表于 2020-4-17 20:05 来自手机 |显示全部楼层

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SAMUELLU 发表于 2020-4-17 20:01
方不方便帮忙发我邮箱一份这个看不清多谢大神

这是原版帖子
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... list&mobile=yes

ericliu530

铜靴族

发表于 2020-4-17 20:44 |显示全部楼层

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借楼问一下，如果发现洗碗机或者哪个灯不亮，可以要求房东修好再签字吗？
还是认栽自己去修呢？

yoyojiajiamao

铜靴族

发表于 2020-4-17 21:24 来自手机 |显示全部楼层

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SAMUELLU 发表于 2020-4-17 20:01
方不方便帮忙发我邮箱一份这个看不清多谢大神

已经有童鞋给你找到原贴了

limaaa

白金靴族

发表于 2020-4-18 01:10 |显示全部楼层

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租了新房，需要租客看缺点，除了磁砖碎了墙面花了，也看不懂呀？

limaaa

白金靴族

发表于 2020-4-18 01:11 |显示全部楼层

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好奇这个为啥不是专业的人士来检查验收，要租客写一大堆单项细则质量报告啊？

ynweli2001

皮靴族

发表于 2020-4-18 12:25 来自手机 |显示全部楼层

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ericliu530 发表于 2020-4-17 20:44
借楼问一下，如果发现洗碗机或者哪个灯不亮，可以要求房东修好再签字吗？
还是认栽自己去修呢？ ...

我也是想问这个问题，不过好像合同上有附件条款，你仔细看看你的合同

Siva

金靴族

发表于 2020-4-18 21:35 |显示全部楼层

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limaaa 发表于 2020-4-18 01:11
好奇这个为啥不是专业的人士来检查验收，要租客写一大堆单项细则质量报告啊？ ...

签合同之前先确认已经坏掉的地方，租客写报告是为了确认已经损坏的地方，退房免责。
一般房子结构出问题电器老化问题可能是房东负责，但是如果瓷砖缺角，墙面门面破损，可能租客要赔的。所以租客把各个角落都拍照/录像核实，对自己有好处。

至于买房，如果不是完全新建的房子有保修期的那种，一般的二手房，合同是写根据签合同那天的的状况交房。如果签合同的时候没有附加条款，例如某某电器某某设备in good working order, with keys/remote controll，房主是没有责任要修好的。还有一些电器有使用寿命，正常的坏损也是不赔的。例如我第一次买房的时候，刚刚交割热水器就坏了，只能说刚好赶上它使用期限，自己花了一千多换了新的。

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