Hurstville 两房公寓才六十多万？

zq232

现在HV两房公寓这么便宜了吗？貌似这个楼盘还挺出名，有大神分析一下吗

https://www.realestate.com.au/property-apartment-nsw-hurstville-130534714
https://www.realestate.com.au/property-apartment-nsw-hurstville-130236886

frankzhang2014

Hurstville 这种地方 市场价而已， 而且 两套房子 outgoings 都不提 strata levy。 估计高的很  也有可能房子质量不好 一大堆 special levy.

huan417

离火车站远 strata超级高

fcwr

245蒸蒸日下，阿里巴巴赶来割韭菜

Qubix123

luliang2000

买第二个，面积大很多

jesssie

好事围真不是什么贵的地方 记得08的时候两房都还没过30 算是房市泡沫最大的区域了

悉尼麦迪

hurstville有几个刚建好的apt 2房 楼花价 85万 现在都78万卖… 一样卖不掉 估计真实价格70左右能卖吗二手的 60多一堆

自游自在

好市委很多华人都搬家到上北或者2E了

shgrt2007

好市委交通很方便

呼呼呼

这个楼似乎去年前年是70多万。 务必看清是真两房。有的是书房改的。

yl001

LZ你是在搞笑？还是完全不了解房价？
245的2房公寓60多万怎么了？就值这么多啊。你觉得应该多少钱合适？

yamlin

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yamlin

yl001 发表于 2019-6-14 14:05
LZ你是在搞笑？还是完全不了解房价？
245的2房公寓60多万怎么了？就值这么多啊。你觉得应该多少钱合适？:|| ...

应该值100万 要跟CHASTWOOD对齐

悉尼麦迪

yl001 发表于 2019-6-14 14:05
LZ你是在搞笑？还是完全不了解房价？
245的2房公寓60多万怎么了？就值这么多啊。你觉得应该多少钱合适？:|| ...

2-3年前 hurstville公寓楼花被炒到80多万2房… 疯了

lydiaqq1985

这是正常价吧

总有刁民要害朕

这个楼旁有很多故事 你们不知道么的


当时

悉尼Hurstville的1 Jack Brabham Drive有一个新楼盘 - Hurstville Eastquarter。目前，超过一百名业主收到了律师的通知，开发商单方面终止购房合同，业主购买的楼花无法交付。


律师函中表示，由于未能在有效时间之前获得Council的批准(Development Approval)，开发商要终止合同，业主们交付的10%的定金以及购房到现在定金所获取的利息将会一并退还给业主

心里一直盘算这个楼花涨了多少钱的业主被给了当头一棒，定金虽然1分不少的退回来了，但是随着房价的增长，用退回来的定金，业主们不可能在市场上买到同样性价比的房子了。

yl001

悉尼麦迪 发表于 2019-6-14 14:09
2-3年前 hurstville公寓楼花被炒到80多万2房… 疯了

最高峰的时候是差不多的。。。那时候2E都有百万的2房。
现在全部回调20%左右，还是贵呢。。。

悉尼麦迪

yl001 发表于 2019-6-14 14:17
最高峰的时候是差不多的。。。那时候2E都有百万的2房。
现在全部回调20%左右，还是贵呢。。。 ...

是的 hurstville正常2房是60-65左右 epping 75-80左右

zq232

huan417 发表于 2019-6-14 07:01
离火车站远 strata超级高

看了一下 好像还好 走路十分钟？ Strata 多高？

zq232

frankzhang2014 发表于 2019-6-13 23:13
Hurstville 这种地方 市场价而已， 而且 两套房子 outgoings 都不提 strata levy。 估计高的很  也有可能房 ...

一般有点年份的房子 strata费用应该都比较稳定了吧？

zq232

文革2.0 发表于 2019-6-14 09:36
Hurstville一直就这个价啊。
80万都能去Epping买新房了，60多万Hurstville买老房你还嫌便宜？ ...

这个楼盘记得貌似前几年均价75-80?

zq232

悉尼麦迪 发表于 2019-6-14 13:56
hurstville有几个刚建好的apt 2房 楼花价 85万 现在都78万卖… 一样卖不掉 估计真实价格70左右能卖吗二手的 ...

感觉60价格区间的 uni或者10年以上的公寓居多，稍微新一点的还是75以上？

zq232

呼呼呼 发表于 2019-6-14 14:04
这个楼似乎去年前年是70多万。 务必看清是真两房。有的是书房改的。

公寓不会让随便改吧？

zq232

yl001 发表于 2019-6-14 14:05
LZ你是在搞笑？还是完全不了解房价？
245的2房公寓60多万怎么了？就值这么多啊。你觉得应该多少钱合适？:|| ...

60是多万是不少 但是这个楼盘以前貌似至少70多我记得 一下就跌了这么多

悉尼麦迪

zq232 发表于 2019-6-14 15:15
感觉60价格区间的 uni或者10年以上的公寓居多，稍微新一点的还是75以上？

完全不用！除非是hurstville火车站出来的那几个比较新的apt 好像4年新！2房之前挂75万 好像71万5卖掉的。其他的 比如走路接近7-10分钟的那些新apt 2房65-70完全没问题。至于老unit 年轻人一般不买。买的话也便宜许多 你可以多去domain上看 真实的价格看sold那里 看时间和价格的还有面积

zq232

总有刁民要害朕 发表于 2019-6-14 14:13
这个楼旁有很多故事 你们不知道么的

你是说3期吗 听说过变烂尾楼这事 三栋楼好像是三个不同的开发商

yl001

zq232 发表于 2019-6-14 15:17
60是多万是不少 但是这个楼盘以前貌似至少70多我记得 一下就跌了这么多

70多到60多算正常，不算猛的。
最近2-3年，悉尼大多数都跌了10-20%看区。
凭什么house跌个几十万就正常，apt跌个10多万，你就叫屈了呢？
按百分比来说，都差不多的。

helenwang16

只能说公寓确实是在跌价的趋势

jesssie

60多水分还没挤干净呢！