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[行情讨论] 2019墨尔本待售房源飙升42%悉尼剧增22% [复制链接]

ultrahelix

铜靴族

发表于 2019-2-7 21:49 |显示全部楼层

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本帖最后由 ultrahelix 于 2019-2-7 23:02 编辑

2019年刚开始，澳洲全国房地产市场就陷入了一片混乱。本来应该在2018年出售的数千套房屋，一年过去了，现在仍在房东们手中。

SQM Property Research的最新数据显示，澳大利亚房产市场上的待售住宅数量为32.8万套。而2018年房产市场上的住宅数量为30.4万套。

对买家来说，待售住宅数量急剧上升是件好事，你可以和卖家讨价还价，因为房价还会跌。这种现象现在被称为FONGO（Fear Of Not Getting Out），它指的是在房价下跌时，房子还是一直在卖主手上害怕没法卖出去。

2018年1月墨尔本有2.5万套待售房屋，而到了2019年1月，这个数字飙升至3.6万套，一年增长了42%。

澳大利亚的房价呈全面下跌趋势，尤其是在悉尼和墨尔本。积压的上市待售房产统计数据显示，尽管房价一直在加速下跌，但是待售房屋数量还是在大量增加。

今年墨尔本的待售房屋比澳大利亚任何城市的都要多。去年待售房屋数量最多的城市是悉尼，今年悉尼的待售房屋有3.2万套。

https://www.news.com.au/finance/ ... 79e17f754e300b1e342

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Da_Musiq

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发表于 2019-2-7 22:18 来自手机 |显示全部楼层

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正常

JhYu

铜靴族

发表于 2019-2-7 22:23 |显示全部楼层

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觉得房源甚少，没有什么挑选，很多都不卖了。

ultrahelix

铜靴族

发表于 2019-2-8 05:17 |显示全部楼层

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仙人抚我顶

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发表于 2019-2-8 05:34 |显示全部楼层

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太正常了，墨尔本的宇宙华人中心BOXHILL就有两三栋apartment大楼在建，还有林林总总的小apartment楼，我都想别说现在这个行情，就是以前这个行情也没人愿意投呀。

现在看，只能祝房地产投机客还有中介们龙年发大财了！

1997

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发表于 2019-2-8 05:47 来自手机 |显示全部楼层

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干预市场经济的恶果已经显现出来了。澳洲经济一片哀鸿。管理水平极差自食恶果

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美猴王	+ 1	有不少人觉得是好事，不是恶果.

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tasl

皮靴族

发表于 2019-2-8 05:51 来自手机 |显示全部楼层

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还是可以卖出去的，只要多吹吹校区房，甚至双校区，有些人还是立马上钩

不会游泳的鱼

银靴族

发表于 2019-2-8 05:56 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼每个区都是一大堆apartment待售

2018NEW

光脚族

发表于 2019-2-8 06:02 |显示全部楼层

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只要价格跌到了买家普遍的承受能力范围为之内还是卖的出去的，毕竟解决刚需是正道

youngtigers08

布鞋族

发表于 2019-2-8 06:07 来自手机 |显示全部楼层

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房地产绑架实体经济太可怕了跌跌更健康

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luoyaya

皮靴族

发表于 2019-2-8 06:32 来自手机 |显示全部楼层

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去过天朝江南一个小区分四块每块有近一百栋小高层

走路像小熊

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发表于 2019-2-8 06:33 来自手机 |显示全部楼层

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youngtigers08 发表于 2019-2-8 07:07
房地产绑架实体经济太可怕了跌跌更健康

问题是澳洲根本也没实体经济

cutebaby

银靴族

发表于 2019-2-8 06:39 来自手机 |显示全部楼层

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跌跌是对的

flyfish668

银靴族

发表于 2019-2-8 07:09 来自手机 |显示全部楼层

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现在卖家还不是挺情愿减价卖，买家观望。最后看谁挺不住了

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-2-8 07:44 |显示全部楼层

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生活中还真见过几个坚持房价必涨的多军

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-2-8 07:44 |显示全部楼层

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生活中还真见过几个坚持房价必涨的多军

googles

木屐族

发表于 2019-2-8 07:48 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2019-2-8 08:44
生活中还真见过几个坚持房价必涨的多军

很多都是2000年以前就开始买房的吧，我周围也有好多过。关键是人家确实起起伏伏见得多了，也确实赚到了。

dongyuange

银靴族

发表于 2019-2-8 07:52 |显示全部楼层

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我倒希望这两大城市再涨涨，把人再逼出去一些，尼玛现在实在太塞车了！！

yueyueppyy

皮靴族

发表于 2019-2-8 07:56 |显示全部楼层

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就现在这种房屋质量，谁还买新房

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-2-8 09:05 |显示全部楼层

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googles 发表于 2019-2-8 08:48
很多都是2000年以前就开始买房的吧，我周围也有好多过。关键是人家确实起起伏伏见得多了，也确实赚到了。 ...

绝大部分是16-18年高点买房的

只打内线

皮靴族

发表于 2019-2-8 09:05 来自手机 |显示全部楼层

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墨尔本要挂

googles

木屐族

发表于 2019-2-8 10:11 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2019-2-8 10:05
绝大部分是16-18年高点买房的

16-18之间买了很多套吗？这样的比较少吧，很多套的大部分都是陆续买进的。16-18海外贷款也已经stop了，2015年以前父母移民没有本地收入的都很多贷款买房

自游自在

水晶靴族

发表于 2019-2-8 12:15 |显示全部楼层

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googles 发表于 2019-2-8 11:11
16-18之间买了很多套吗？这样的比较少吧，很多套的大部分都是陆续买进的。16-18海外贷款也已经stop了，2 ...

不是每家朋友买很多套。大家基本都是10年前或者更早时候买的自住房。16-18年好几家朋友高位接盘的都是投资房。身边朋友都有专业工作，没听说哪家做的海外收入贷款的。

wliu1197

木屐族

发表于 2019-2-8 14:23 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2019-2-8 08:44
生活中还真见过几个坚持房价必涨的多军

生活中还真见过几个坚持房价必跌的空军

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gordonye2000	+ 5	租房好
jacsonlin	+ 6	感谢分享
大江东去	+ 10	感谢分享

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shenjeff

铜靴族

发表于 2019-2-8 14:52 |显示全部楼层

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沒有超跌投資客是不會進場的

newtoall

皮靴族

发表于 2019-2-8 15:00 |显示全部楼层

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房价必涨

憨墨

布鞋族

发表于 2019-2-9 07:54 |显示全部楼层

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newtoall 发表于 2019-2-8 16:00
房价必涨

为什么？

ultrahelix

铜靴族

发表于 2019-2-9 12:17 |显示全部楼层

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憨墨

布鞋族

发表于 2019-2-10 06:12 |显示全部楼层

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flyfish668 发表于 2019-2-8 08:09
现在卖家还不是挺情愿减价卖，买家观望。最后看谁挺不住了

2018年悉尼卖掉的房子80%都降价了

随便如何

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发表于 2019-2-10 10:07 |显示全部楼层

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从2018年已经不去拍卖现场打酱油了

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