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[其他讨论] Rousehill houseland package 评估咨询 [复制链接]

sandywang0425

布鞋族

发表于 2019-2-5 16:58 |显示全部楼层

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最近有人在rousehill 的house land package土地settle的吗？估价怎么样啊？我的是在tallawong road 下个月土地要settle。

买这种house land package做贷款的时候有什么需要注意的地方吗？

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cdclove

草鞋族

发表于 2019-2-5 21:01 |显示全部楼层

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你的是LAND & PACKAGE 是哪块地? 我在那附近也买了地。旁边111 和115号好像已经都SETTLE了，应该不会有大的问题吧

sandywang0425

布鞋族

发表于 2019-2-6 09:28 |显示全部楼层

cdclove 发表于 2019-2-5 21:01
你的是LAND & PACKAGE 是哪块地? 我在那附近也买了地。旁边111 和115号好像已经都SETTLE了，应该不会有大 ...

我买的是136的。你呢？

你是说111那边的房子也已经建好了吗？

cdclove

草鞋族

发表于 2019-2-6 14:47 来自手机 |显示全部楼层

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只是地settle了，136 不是只卖地嘛？

sandywang0425

布鞋族

发表于 2019-2-6 14:48 |显示全部楼层

cdclove 发表于 2019-2-6 14:47
只是地settle了，136 不是只卖地嘛？

有房子的

2018steps

布鞋族

发表于 2019-2-8 23:19 来自手机 |显示全部楼层

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方便透露你们买的时候多少钱吗

sydneying

布鞋族

发表于 2019-2-10 19:10 |显示全部楼层

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ROUSE HILL 那边小学可以吗，是什么小学

老婆是CPA

金靴族

发表于 2019-2-10 19:12 来自手机 |显示全部楼层

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那地儿我去过一次太远。。。

三元牛奶

布鞋族

发表于 2019-4-10 13:01 |显示全部楼层

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我买的114 tallawong银行(Westpac)上周估价和买价一样

cdclove

草鞋族

发表于 2019-4-10 14:57 来自手机 |显示全部楼层

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三元牛奶发表于 2019-4-10 12:01
我买的114 tallawong银行(Westpac)上周估价和买价一样

114 Tallawong 什么时候settle 呢？这俩年房价一直跌，估价居然一样？！你是什么时候买的啊？

三元牛奶

布鞋族

发表于 2019-4-11 13:43 |显示全部楼层

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cdclove 发表于 2019-4-10 13:57
114 Tallawong 什么时候settle 呢？这俩年房价一直跌，估价居然一样？！你是什么时候买的啊？ ...

我是在2018年年初买的，上个月开发商发短信说还有4-8周土地settle我就开始准备贷款了，预计是4月底5月初左右可以settle。

我的贷款是在本周一出来的是找的westpac做的估价，土地价格和买价一样。

belinda529

布鞋族

发表于 2019-4-11 15:09 |显示全部楼层

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我个人觉得rousehill 真的不错啊

麦芽儿

铜靴族

发表于 2019-4-11 15:14 来自手机 |显示全部楼层

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Rouse hill离宜家多远，有一次路过感觉悉尼也是有地的，只是没住人

cdclove

草鞋族

发表于 2019-4-12 10:31 来自手机 |显示全部楼层

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三元牛奶发表于 2019-4-11 12:43
我是在2018年年初买的，上个月开发商发短信说还有4-8周土地settle我就开始准备贷款了，预计是4月底5月初 ...

请问你买的多大的地，多少钱？我在17年高峰的时候买了360平的地，62万。

bing029

银靴族

发表于 2019-4-12 10:49 |显示全部楼层

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冬冷夏热，又远。。。

sandywang0425

布鞋族

发表于 2019-5-9 12:03 |显示全部楼层

cdclove 发表于 2019-4-12 09:31
请问你买的多大的地，多少钱？我在17年高峰的时候买了360平的地，62万。

我和你一样，333的地，土地60w 评估出来50w，房子是一样的价值，我老公没有PR，所以贷款的话很少银行可以带，最后我们用了CBA。

sandywang0425

布鞋族

发表于 2019-5-9 12:04 |显示全部楼层

三元牛奶发表于 2019-4-11 12:43
我是在2018年年初买的，上个月开发商发短信说还有4-8周土地settle我就开始准备贷款了，预计是4月底5月初 ...

你的多大土地，多少钱买的啊，我的土地60w 评估出来50w。

sandywang0425

布鞋族

发表于 2019-5-9 12:06 |显示全部楼层

2018steps 发表于 2019-2-8 22:19
方便透露你们买的时候多少钱吗

我330多平的土地，土地60w买的房子可能快29w，加起来一共89w -90w 买的。

cdclove

草鞋族

发表于 2019-5-9 12:58 来自手机 |显示全部楼层

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sandywang0425 发表于 2019-5-9 11:03
我和你一样，333的地，土地60w 评估出来50w，房子是一样的价值，我老公没有PR，所以贷款的话很少银行可以 ...

1年土地的价格掉了10万刀,天啦。之前三元牛奶买114 Tallawong 的估价和买的一样的

三元牛奶

布鞋族

发表于 2019-5-9 13:03 |显示全部楼层

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sandywang0425 发表于 2019-5-9 11:04
你的多大土地，多少钱买的啊，我的土地60w 评估出来50w。

Sandy你好，我的土地308买入价57万（当时买贵了）Westpac估价是57万然后贷款是80%。我的地址是114 Tallawong rd, 现在还没有settle的消息

sandywang0425

布鞋族

发表于 2019-5-9 13:16 |显示全部楼层

三元牛奶发表于 2019-5-9 12:03
Sandy你好，我的土地308买入价57万（当时买贵了）Westpac估价是57万然后贷款是80%。我的地址是114 Tallaw ...

你好你好，那我们买来的土地价格每平方差不多一样的，主要我老公身份的问题，不能在westpac贷款，只能选择CBA，不然多试几家valuation可能也会valuate到合同价格了。

我的土地是上个月settle的，你的应该快了。

sandywang0425

布鞋族

发表于 2019-5-9 13:18 |显示全部楼层

cdclove 发表于 2019-5-9 11:58
1年土地的价格掉了10万刀,天啦。之前三元牛奶买114 Tallawong 的估价和买的一样的 ...

2年哈哈，我们没有办法多式几家银行，因为我老公是TR，如果可以多换几家试试valuation是可以估到合同价的，三元就估到了。

三元牛奶

布鞋族

发表于 2019-5-9 13:22 |显示全部楼层

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sandywang0425 发表于 2019-5-9 12:16
你好你好，那我们买来的土地价格每平方差不多一样的，主要我老公身份的问题，不能在westpac贷款，只能选 ...

你的builder是noble？

sandywang0425

布鞋族

发表于 2019-5-9 13:23 |显示全部楼层

三元牛奶发表于 2019-5-9 12:22
你的builder是noble？

是的，你呢？

cdclove

草鞋族

发表于 2019-5-9 13:26 来自手机 |显示全部楼层

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sandywang0425 发表于 2019-5-9 11:06
我330多平的土地，土地60w买的房子可能快29w，加起来一共89w -90w 买的。

29W建房是单砖双层俩车库吗？

三元牛奶

布鞋族

发表于 2019-5-9 13:27 |显示全部楼层

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sandywang0425 发表于 2019-5-9 12:23
是的，你呢？

因为我是自住所以我自己单独找的建筑商。

最初是找noble买的土地和建筑，但是我的律师看了合同说土地和建筑合同不是捆绑销售的我可以自己找builder，所以我和noble就退了定金。

你是自住还是投资呢？

cdclove

草鞋族

发表于 2019-5-9 13:27 来自手机 |显示全部楼层

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三元牛奶发表于 2019-5-9 12:03
Sandy你好，我的土地308买入价57万（当时买贵了）Westpac估价是57万然后贷款是80%。我的地址是114 Tallaw ...

你的 sunset day 是到什么时候？可以不要了

三元牛奶

布鞋族

发表于 2019-5-9 13:37 |显示全部楼层

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cdclove 发表于 2019-5-9 12:27
你的 sunset day 是到什么时候？可以不要了

Sunset date到今年年底呢

sandywang0425

布鞋族

发表于 2019-5-9 14:49 |显示全部楼层

cdclove 发表于 2019-5-9 12:27
你的 sunset day 是到什么时候？可以不要了

怎么可以不要啊出不了手啊

whoisit

皮靴族

发表于 2019-5-9 15:00 来自手机 |显示全部楼层

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这悉尼地价都超过墨尔本的房子了

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