算一算还款额

gary.smith

假定60万的房子，首付20%，要还48万，25年还清，一年2万本金要还，还有利息。每个月2000多块，35岁开始还，要还到60岁。就澳洲的工资水平，两口子得有一个人的工资全进去，这还不能失业，压力多大，算算便知道了。你不吃不喝了，不养孩子了？不度假，不出去玩了？那你活着干嘛？

有人会认为以后工资会涨，有可能，但人过了45岁以后也可能找工作都困难。

有人会认为通货膨胀大家收入都会提高，这个中国行，美国俄罗斯也可能，这几个国家是自主经济体，发行货币不用太看别人的脸色。但澳洲加拿大够呛，要跟着美国主子走，不能随便滥发货币，否则就跟津巴布韦一样了。真到这种天地，你也不会在乎一套房子了，饭都吃不上了，还要啥自行车啊

dc81

一年两万多，不用一个人工资吧？

dc81

一年两万多，不用一个人工资吧？

Vikey

你这个帖子，看的我以为是08年发的帖子

hs008

走出第一步，后面真心没这么难。
10年前买50来万的房，我和banker开玩笑说，要中了乐透才可以还请。结果省吃俭用没几年offset上的钱就超过贷款了。

gary.smith

dc81 发表于 2018-8-12 14:53
一年两万多，不用一个人工资吧？

你以为都是做it的？当然我举的例子有夸张的成分

fffighter

人生不是一成不变的，年轻的时候多借点钱，事后看，往往是对的

gary.smith

hs008 发表于 2018-8-12 15:02
走出第一步，后面真心没这么难。
10年前买50来万的房，我和banker开玩笑说，要中了乐透才可以还请。结果省 ...

你觉得省吃俭用多少年能还清现在的房价的房子？

gary.smith

Vikey 发表于 2018-8-12 14:59
你这个帖子，看的我以为是08年发的帖子

非常对，现在工资和房价都翻了一番，有区别吗

hs008

gary.smith 发表于 2018-8-12 23:11
你觉得省吃俭用多少年能还清现在的房价的房子？

我举50多万的例子，和您假设的60万，两者之间差距不是天壤之别吧？
我知道现在（悉尼墨尔本的）房价贵了很多，没有可比性。

chcfy

dc81 发表于 2018-8-12 22:53
一年两万多，不用一个人工资吧？

同意摟主的，除稅後的工資.

deltadelta

gary.smith 发表于 2018-8-12 23:12
非常对，现在工资和房价都翻了一番，有区别吗

假设你现在买了房，10年后工资房价都翻倍了，难道你欠的48万变96万也跟着翻倍了？

gary.smith

deltadelta 发表于 2018-8-12 15:18
假设你现在买了房，10年后工资房价都翻倍了，难道你欠的48万变96万也跟着翻倍了？ ...

我觉得除了特殊地区，比如硅谷，北京上海等，今后10年房价翻倍的可能性很小了。即使北京上海等地，房子能否维持现价都非常难说，中国前10年的情况不知道人类历史能否再重复？

45岁后工资再翻倍的可能性也很小了，除非自己荣升ceo之类

Robbie2018

gary.smith 发表于 2018-8-12 23:12
非常对，现在工资和房价都翻了一番，有区别吗

哥们妮不是长期在爱尔兰生活么？

gary.smith

Robbie2018 发表于 2018-8-12 15:29
哥们妮不是长期在爱尔兰生活么？

现在不在了，全世界转了一圈，发现华人确实爱炒房。加拿大也好，美国也好，售楼处的客户基本都是亚裔面孔。就连美国的小县城，也是中国，马来西亚，越南来的亚裔10几套公寓的买

Robbie2018

gary.smith 发表于 2018-8-12 23:34
现在不在了，全世界转了一圈，发现华人确实爱炒房。加拿大也好，美国也好，售楼处的客户基本都是亚裔面孔 ...

美国炒房有用吗？很难大涨吧。

gary.smith

Robbie2018 发表于 2018-8-12 15:46
美国炒房有用吗？很难大涨吧。

涨不涨没有关系，那些人就好这个，和足迹里很多人一样。

美国地税很高，加州有些地方搞租售同权，有房是好事，但炒房，买房出租就难说了。

chcfy

deltadelta 发表于 2018-8-12 23:18
假设你现在买了房，10年后工资房价都翻倍了，难道你欠的48万变96万也跟着翻倍了？ ...

對於層主談及的"10年後工資翻倍"這話題什感興趣.
網搜, 卻怎麽看都未能找到這答案:-

https://tradingeconomics.com/australia/wages
Australia Average Weekly Wages | 1969-2018 | Data | Chart | Calendar

https://static.treasury.gov.au/u ... 1/p2017-t237966.pdf
Analysis of wage growth - p2017-t237966.pdf

gary.smith

chcfy 发表于 2018-8-12 15:58
對於層主談及的"10年後工資翻倍"這話題什感興趣.
網搜, 卻怎麽看都未能找到這答案:-

那些人是托，除了中国靠通货膨胀和控制汇率收入翻了几番，还真不知道其它国家有这例子。

可能他的收入翻了翻，毕竟各人情况不同。

gary.smith

hs008 发表于 2018-8-12 15:02
走出第一步，后面真心没这么难。
10年前买50来万的房，我和banker开玩笑说，要中了乐透才可以还请。结果省 ...

我的朋友也有这样的例子，买了以后摔骨折了连麻药都不敢用，做it的，用了麻药怕大脑不灵光了，一个星期后就上班了。

家里出租一间，过了半年后失业，老婆去做护工，一个星期上七天班，至于全家是不是又住地下室了我就不清楚了。

现在苦尽甘来，银行工作，终于抖起来了

brittle

Vikey 发表于 2018-8-12 22:59
你这个帖子，看的我以为是08年发的帖子

我也是，看到一个人的工资这里。。我先滚上去看了眼发帖时间。。。

gary.smith

brittle 发表于 2018-8-12 16:37
我也是，看到一个人的工资这里。。我先滚上去看了眼发帖时间。。。

按比例吧，货币单位不一样

deltadelta

gary.smith 发表于 2018-8-12 23:27
我觉得除了特殊地区，比如硅谷，北京上海等，今后10年房价翻倍的可能性很小了。即使北京上海等地，房子能 ...

我只是告诉你，你的债务没变多，不管工资房子涨多少。所以某种意义上讲，早买早好是对的。实际上，如果贷款来的钱是按照真实情况获得的，基本上十年就能还完。

大江东去

首付20%，要还48万，25年还清，一年2万本金要还

这里不是中国，除了卖房就一定要还清本金的，两年转贷一下就可以了

大江东去

30年前，宝琴山的新三房house卖8.5万刀

当时8.5万刀应该算巨款，但拖到现在算什么

jack9889

gary.smith 发表于 2018-8-13 00:19
我的朋友也有这样的例子，买了以后摔骨折了连麻药都不敢用，做it的，用了麻药怕大脑不灵光了，一个星期后 ...

LZ发的帖子层次真不高，不但漏洞百出，还成了别人的笑柄。建议下次发帖前先做做功课，学习一下这样写好议论文。另外lz对澳洲房地产和各种政策税务知识真是一无所知，建议多学习研究一下再发帖。

yookehoo

gary.smith 发表于 2018-8-12 23:05
你以为都是做it的？当然我举的例子有夸张的成分

都知道自己夸张了，这还拿出来发，什么毛病啊？

jasonskanky

看来兰州很久没上班了这辈子也没怎么上过正规的班，现在华人移民三十岁以上的家庭还有多少低于税后10万的。这收入在悉尼买房还贷是有压力，但是其他地方真的是对生活影响不大。

aabb1234

楼主这逻辑真是让人无语。首先通货膨胀和物价上涨基本是固定的，随着物价上涨，你的工资房租都是要上涨的，你现在辛苦买了一个房子，每月还贷2000刀你觉得多，但10年过去之后，你这2000刀连房子都租不起了，懂么。买房子还贷就是强迫你这种没有任何投资理念的人存钱，如果你觉得没必要买房的话。那欢迎你一直租房帮别人还贷，谢谢。

stockcomments.c

35岁开始还，要还到60岁。
我自己，包括身边同学，朋友，35岁已经还完第一套房，悉尼的2房。
35岁，两夫妻都是专业人士，应该买入150-180万的house。

但人过了45岁以后也可能找工作都困难。
30-40岁是打基础，40岁才是黄金期，当然这是专业工作，医生，律师，会计师，工程师，都是如此。你是华人杂货店理货，那另算。

所以，这个结论并不适用于大部分中国新移民。