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[行情讨论] 楼花依旧涨势强劲只求加分不求卖房 [复制链接]

Sunking08

皮靴族

发表于 2018-7-8 18:35 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Sunking08 于 2018-7-9 13:54 编辑

Chatswood Place 一室一厅https://m.realestate.com.au/sold ... chatswood-128771422

楼花上星期100万5千售出。76平米，1.5万澳元/平米相当于 7万5人民币/一平。直逼上海内环房价。

2016 年卖价80多万。订金8万免印花税。两年增值近20万. 将近2年，300%的利润率。

求下北岸低价转让楼花。

showme

铜靴族

发表于 2018-7-8 19:07 来自手机 |显示全部楼层

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楼主很激动，两个板块同时发帖

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2018-7-8 19:23 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由爱摇滚的大象于 2018-7-8 19:53 编辑

这个价格本来就是当年的合同价。

75-80多万是没车位的，室内面积50阳台10。总计60平米。

举两个例子：

像卖掉的这个有车位的76平米的大一房大概85-90多万。算上印花税4万，和中介费2万。没涨也没跌。刚好不亏。

另外上海内环新房房价是15万一平米，大哥，不是7万5。7万5估计只能买到外环了。

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HY子容	+ 6	你太有才了
cmbsydney	+ 2	我很赞同
fengdu08	+ 5	你太有才了

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Sunking08

皮靴族

发表于 2018-7-8 19:49 来自手机 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2018-7-8 19:23
这个价格本来就是当年的合同价。

80多万是没车位的，室内面积50阳台10。总计60平米。

2016 年初我想买chatswood place 没车位的，一室大概 70多万，当时市场刚经历暴涨政府出政策开始回调价格有的谈。但考虑再三决定放弃

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2018-7-8 19:50 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由爱摇滚的大象于 2018-7-8 19:51 编辑

Sunking08 发表于 2018-7-8 19:49
2016 年初我想买chatswood place 没车位的，一室大概 70多万，当时市场刚经历暴涨政府出政策开始回调 ...

你放弃是对的。有车位和没车位差很多。没车位的很难卖出手的。

cnmxiu

银靴族

发表于 2018-7-8 19:51 |显示全部楼层

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销售楼花的更强势，争着眼睛说虾

晨露吉赛尔

铜靴族

发表于 2018-7-8 19:52 来自手机 |显示全部楼层

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加油使劲卖使劲买

Sunking08 Sunking08 当前离线头像被屏蔽皮靴族皮靴族, 积分 1781, 距离下一级还需 1219 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2018-7-8 19:53 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2018-7-8 19:54 来自手机 |显示全部楼层

Sunking08 发表于 2018-7-8 19:53
对你mgdjb 老子少赚20万

关我P事。

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2018-7-8 20:05 |显示全部楼层

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楼主现在这里是空军大水，房价必须比2015年高峰时下跌50%；你在这说房价没跌会被空军口水淹没。

Sunking08

皮靴族

发表于 2018-7-8 20:24 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2018-7-8 20:08
不是空军大水，是楼花永远大水

您有楼花低价抛售吗

shdoris

皮靴族

发表于 2018-7-8 21:27 |显示全部楼层

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Sunking08 发表于 2018-7-8 19:49
2016 年初我想买chatswood place 没车位的，一室大概 70多万，当时市场刚经历暴涨政府出政策开始回调 ...

chatswood没车位，怎么活，不开车么。

fengdu08

铜靴族

发表于 2018-7-8 21:57 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2018-7-8 19:23
这个价格本来就是当年的合同价。

75-80多万是没车位的，室内面积50阳台10。总计60平米。

楼主这脸被打的，
足迹是藏龙卧虎之地啊，也敢来关公面前献大刀

fengdu08

铜靴族

发表于 2018-7-8 21:58 |显示全部楼层

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“免印花税” -- 说明这房卖不动啊

huang003261

铜靴族

发表于 2018-7-8 22:08 |显示全部楼层

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fengdu08 发表于 2018-7-8 21:57
楼主这脸被打的，
足迹是藏龙卧虎之地啊，也敢来关公面前献大刀

好久都没人提楼花这个事了，现在吸引了一波注意力， LZ的目的顺利达成

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2018-7-8 22:53 |显示全部楼层

爱摇滚的大象发表于 2018-7-8 19:23
这个价格本来就是当年的合同价。

75-80多万是没车位的，室内面积50阳台10。总计60平米。

你说的时16年中推出的chatswood place 2 期， 15年地推出的一期，一室一厅带车位，80万朝向一般，而且很快卖光了；16年中推出的chatswood place 2 期，靠近albert road 那一侧楼下是 daycare， 90万左右一室一厅带车卫, 因为是楼花，所以没有印花税，你可能对澳洲楼市不了解，期房可以免印花税的。