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[地区选择] 今天去auction的所见 [复制链接]

顾晓洲

铜靴族

发表于 2018-5-19 15:00 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由顾晓洲于 2018-5-19 19:10 编辑

去了一个之前看上dulwich hill的一个townhouse，price guide是1.2，然后中介说肯定会上1.3超我的预算了，但我也想看看到底卖多少钱，今天就去看了
https://www.domain.com.au/3-96-h ... nsw-2203-2014327046

结果拍卖一开始就是1.35，然后一路上升到1.5几，最后快1.6卖的！
不是说现在市场不好吗！！今天的场面超级火爆呀。而且这就是个townhouse呀，strata title。

然后接着去看了另外两个open house，一个在camperdown，warehouse类型的apartment，3室3层，price guide 1.2 我觉得是钓鱼价，到点儿去了至少有一百个人吧。我估计也会卖到1.4以上了。https://www.domain.com.au/32-2-c ... nsw-2050-2014384950

还有个redfern的两市apartment，也是price guide 1.2，也是排着队进去，人挤人。出来中介说他们希望价格是1.3-1.35！

这不都是骗子吗！price guide放那么低都！
而且这几个区的房子完全都是可以用火爆来形容啊现在。跟大趋势不一样啊

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梦想house

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发表于 2018-5-19 15:05 来自手机 |显示全部楼层

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楼主你是地产小白吗？
最近跌的大多是较远的house，特别是较破那种，还有就是普通无特色收益低的apt。
你放这两套都是房中之星，位置好，面积大，这种房还大跌，那悉尼还玩个屁了。

bl_helen

银靴族

发表于 2018-5-19 15:21 |显示全部楼层

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locationlocationlocation

hellobottle

银靴族

发表于 2018-5-19 15:21 |显示全部楼层

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的确楼主的房子例子要是跌了...估计其他房子早就腰斩了吧

大江东去

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发表于 2018-5-19 15:24 |显示全部楼层

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肯定是幻觉

楼主看到的都是中介找来的托

jacsonlin

金靴族

发表于 2018-5-19 15:26 来自手机 |显示全部楼层

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早都说了，悉尼市场已经过了最差阶段。

wawa0927

皮靴族

发表于 2018-5-19 15:26 来自手机 |显示全部楼层

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汇率低，2线城市的买3居的价格买别是能不涨吗？

cy345290833

皮靴族

发表于 2018-5-19 15:52 |显示全部楼层

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好的地点永远不会跌只是没有涨的那么夸张而已

purehare

木屐族

发表于 2018-5-19 16:08 来自手机 |显示全部楼层

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第一个不是包头区吗。这么火

xming

银靴族

发表于 2018-5-19 16:08 |显示全部楼层

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不是华人区啊!

little_koala

银靴族

发表于 2018-5-19 16:12 来自手机 |显示全部楼层

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梦想house 发表于 2018-5-19 15:05
楼主你是地产小白吗？
最近跌的大多是较远的house，特别是较破那种，还有就是普通无特色收益低的apt。
你放 ...

上周六一个悉尼远郊中东差区的6百多平R2地皮（房子完全不能住人），拍了105万，如果加上建房成本，最后要170多万了，没怎么感觉到跌。

顾晓洲

铜靴族

发表于 2018-5-19 16:18 来自手机 |显示全部楼层

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purehare 发表于 2018-5-19 16:08
第一个不是包头区吗。这么火

dulwich hill怎么会是包头区？好多希腊人呀那边。

Charliekelly

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发表于 2018-5-19 16:21 |显示全部楼层

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Dulwich hill 在我們行內叫凳甩柒山，路爛，晚上有人扔雞蛋

woshixinren

光脚族

发表于 2018-5-19 16:31 |显示全部楼层

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vickyvicky

银靴族

发表于 2018-5-19 17:14 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 vickyvicky 于 2018-5-19 17:15 编辑

鬼老区自住的和自住升级的在入场。鬼老同事去银行预批, 额度和去年一样, 150万

kdssdk

铜靴族

发表于 2018-5-19 17:20 |显示全部楼层

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中介很实在

纵横四海

皮靴族

发表于 2018-5-19 18:54 |显示全部楼层

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little_koala 发表于 2018-5-19 16:12
上周六一个悉尼远郊中东差区的6百多平R2地皮（房子完全不能住人），拍了105万，如果加上建房成本，最后要 ...

哪个区啊

plant

皮靴族

发表于 2018-5-19 18:57 |显示全部楼层

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拍令智昏拍令智昏拍令智昏

yang5637

水晶靴族

发表于 2018-5-19 19:04 |显示全部楼层

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墨村近期几家拍卖，都是华银大显神威，鬼佬和印度人纷纷败下阵来

joeventus

皮靴族

发表于 2018-5-19 19:08 |显示全部楼层

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著樓梯形的floorplan 感覺怪怪的。

aries_kael

布鞋族

发表于 2018-5-19 19:38 |显示全部楼层

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还是location吧

little_koala

银靴族

发表于 2018-5-19 19:53 来自手机 |显示全部楼层

纵横四海发表于 2018-5-19 18:54
哪个区啊

Merrylands，绝对的中东差区了吧，听了大江同志的话，一直在盯着那边的投资机会，发现差区也越来越贵。

oniongoat

皮靴族

发表于 2018-5-19 20:05 |显示全部楼层

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离city半小时内车程的一直在涨

melon123

木屐族

发表于 2018-5-19 20:10 |显示全部楼层

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感觉内西房价比较坚挺

leben

银靴族

发表于 2018-5-19 20:51 |显示全部楼层

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指导价就是钓鱼价。低 10--20 w 很平常。拍卖更甚，低30 或以上都可能。

weedoo

银靴族

发表于 2018-5-19 20:56 |显示全部楼层

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正常

bunny

银靴族

发表于 2018-5-19 21:13 |显示全部楼层

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inner west 据说永远不跌

让大象飞

光脚族

发表于 2018-5-19 21:17 |显示全部楼层

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永远跟不上中介的套路啊

eguan88

水晶靴族

发表于 2018-5-19 21:18 |显示全部楼层

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离CBD近就是硬道理，什么学区，什么轻轨，新铁路都是纸老虎。

总督

铜靴族

发表于 2018-5-20 00:20 来自手机 |显示全部楼层

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第一套房子吵不吵？不远处是铁道

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