[其他信息] 13年来最大的内城区房价下跌是买家们的机会 [复制链接]

发表于 2018-4-15 11:55 来自手机 |显示全部楼层

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谢谢告知

爬山虎

发表于 2018-4-15 12:48 来自手机 |显示全部楼层

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华人热捧区的房子跌幅居前，看来校区抗跌只是童话。

别丢砖头，我自己也是跌幅居前区域的房东，房子贵了便宜了都要自己住的，别太在意。

Hi5

发表于 2018-4-15 12:49 |显示全部楼层

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炸猪排蘸辣酱油

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发表于 2018-4-15 13:05 |显示全部楼层

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本帖最后由炸猪排蘸辣酱油于 2018-4-15 12:30 编辑

不听不看不信

13年来最大的内城区房价下跌是买家们的机会

买房者有最好的机会去购买一个更可负担的贴近市区的TERRACE(小洋房），CoreLogic的数据显示，这一年里内城区的房价暴跌了10％以上。

研究员证实到3月份为止的两位数下跌是13年以来最大的一次，中介们将责难归咎于银行。

“买家可以看到价值，他们只是无法获得贷款 - 这是我们最大的问题，”Ray White内城区中介Ercan Ersan说，上个月他以130万的价格售出了一栋位于NEWTOWN翻新的两房小房子（COTTAGE这词澳洲人也用的么？）。在这套房子以这个价格VB（vendor bid 卖家喊价）流拍后的两周后。

他说一年前32 holdsworth st(就上面1.3M VB流拍后出售的）应该卖到140万的。

后面懒得翻的。。。反正就是贷款中介说银行处理贷款越来越慢越来越严要的资料越来越多。。。等等等等。。。足迹空军们给出的市场信息而已。。。

然后说内城区上次一年内跌那么多是2005年一年里跌了10.5%（记的前两年还有人瞎吹什么悉尼从来就没跌过。。。呵呵。。。）

然后内城区的中介 David Servi说现在redfren的一个翻新的房子1年前能卖1.6~1.7的现在只能卖1.2了。。。

卖瓜内西区中介 Cindy Kennedy说他们那片已经跌了最多12%了。。。

反正各种悲观就是了。。。

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toowong123

布鞋族

发表于 2018-4-15 13:53 来自手机 |显示全部楼层

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炸猪排蘸辣酱油发表于 2018-4-15 12:05
不听不看不信

13年来最大的内城区房价下跌是买家们的机会

谢谢翻译

NEWSTONE

铜靴族

发表于 2018-4-15 14:45 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼! 以为是猫本

PaulCh

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发表于 2018-4-15 14:53 |显示全部楼层

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数字不准的，只能说明过去一年豪宅出售情况堪忧，拉低了平均数，一两百万公寓照样涨

悉尼屌丝

发表于 2018-4-15 15:11 来自手机 |显示全部楼层

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好消息

mountainnew

发表于 2018-4-15 15:11 |显示全部楼层

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中央海岸表现还不错

XUGANG1996

发表于 2018-4-15 15:13 |显示全部楼层

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确实有所下降

自游自在

水晶靴族

发表于 2018-4-15 15:22 |显示全部楼层

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还是很贵

aumelpc

发表于 2018-4-15 15:25 |显示全部楼层

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感觉主要还是高端地产降价产生的平均效应，低端物业由于需求量大价格没什么变化

woshixinren

光脚族

发表于 2018-4-15 15:29 |显示全部楼层

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digital95

光脚族

发表于 2018-4-15 15:35 |显示全部楼层

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发表于 2018-4-15 16:55 来自手机 |显示全部楼层

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降的好

Aus

发表于 2018-4-15 17:02 |显示全部楼层

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本帖最后由 Aus 于 2018-4-15 16:25 编辑

看到自己投资的低端房子们还都是上涨的房租还涨了3%

majia07

光脚族

发表于 2018-4-15 17:54 |显示全部楼层

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city的apt还涨了10%是么

51migrate

铜靴族

发表于 2018-4-15 18:05 来自手机 |显示全部楼层

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City的house是长什么样子的

发表于 2018-4-15 18:29 来自手机 |显示全部楼层

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表面看公寓还没咋降，实际情况是大量新楼成交拉高了

发表于 2018-4-15 18:29 来自手机 |显示全部楼层

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有兴趣的可以搜索最近成交的房子跟去年同期的对比

sepcoco1001

布鞋族

发表于 2018-4-15 18:29 |显示全部楼层

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看樣子一時漲不上去了吧，這不也是政府希望看到的嘛

vickyvicky

发表于 2018-4-15 18:56 来自手机 |显示全部楼层

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crane15 发表于 2018-4-15 17:29
表面看公寓还没咋降，实际情况是大量新楼成交拉高了

很有道理

发表于 2018-4-16 08:03 来自手机 |显示全部楼层

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vickyvicky 发表于 2018-4-15 17:56
很有道理

不着急的话，再等等看。千万不要相信，错过这村，就没这店的忽悠

thatsfine

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发表于 2018-4-16 08:07 |显示全部楼层

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房价会跌？

sheepYY

发表于 2018-4-16 08:09 来自手机 |显示全部楼层

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跌的真凶，最近看了个房子，去年差不多的卖了1.7，现在出1.6的人都没有

superdigua

钻石靴族

发表于 2018-4-16 08:21 |显示全部楼层

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也可能已经探底，即将大幅度反弹。

acesoft

发表于 2018-4-16 08:21 来自手机 |显示全部楼层

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继续跌吧

amyxinli