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[自购小窝] 卖房中介问题 [复制链接]

御用黑马甲

光脚族

发表于 2018-3-28 17:20 |显示全部楼层

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不知道该放在哪个子版，不适当的话请版主移贴

domain上看有房子卖了很久，先是一个中介卖，过了几个星期，又换另一个中介卖。再过了几个星期，发现之前的中介和新的中介都在卖这个房子。

好奇这种情况下，佣金如何给？这种卖法不是独家代理（exclusive agency）吧

cwb1000

金靴族

发表于 2018-3-28 18:55 来自手机 |显示全部楼层

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多少钱的房子啊豪宅吧^_^

mikiyami

皮靴族

发表于 2018-3-28 19:37 |显示全部楼层

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你要email之前的中介终止合同哦，不然房子卖了，可能要付两个佣金

御用黑马甲

光脚族

发表于 2018-3-29 22:36 |显示全部楼层

mikiyami 发表于 2018-3-28 19:37
你要email之前的中介终止合同哦，不然房子卖了，可能要付两个佣金

研究了一下fair trading的合同，Non-exclusive period期间两个中介都能卖吧。懂的业内人士来说说，是这样的吧

zkm2003210

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禁止发言

发表于 2018-3-29 22:43 |显示全部楼层

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御用黑马甲发表于 2018-3-29 22:36
研究了一下fair trading的合同，Non-exclusive period期间两个中介都能卖吧。懂的业内人士来说说，是这样 ...

可以。你可以委托多家中介同时卖。
谁卖掉谁收钱。

opxiaozi

皮靴族

发表于 2018-3-30 11:39 |显示全部楼层

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很好理解
第一个开始卖的时候，是EXCLUSIVE AUTHORITY
然后过了一段时间没有卖出，EXCLUSIVE有效期已过，会变成GENERAL AUTHORITY，
这个时候VENDOR可以找另一家甚至更多家AGENCY卖房，也是GENERAL AUTHORITY
最后哪家卖出的房子，佣金归哪家

但是如果前面EXCLUSIVE AUTHORITY没有到期之前，任何一个中介，哪怕卖家自己找到的买家，也要给中介佣金，请一定注意了

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