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[个人所得税] 国内卖房需要在这边报税吗 [复制链接]

garfiny

布鞋族

发表于 2017-10-2 18:07 来自手机 |显示全部楼层

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我已经出来7年了,在这边也没房。最近卖了国内的房。
请问卖这个房子的钱如果汇到这边来需要在这边报税吗。
听说卖房有个CGT。还有个什么6年法则。我那个房子空了7年了。不知道该怎么算。

一起去看海

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发表于 2017-10-2 18:11 来自手机 |显示全部楼层

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赶紧报，纳税光荣

teddywantirna

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发表于 2017-10-2 18:15 |显示全部楼层

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lz肯定是不知道cgt的税率，才会想要交吧？

garfiny

布鞋族

发表于 2017-10-2 18:18 来自手机 |显示全部楼层

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这不是钱转过来后怕说不清吗。我这样是不是只需要交一年差价的cgt就可以了。

hnxhyz

木屐族

发表于 2017-10-2 18:24 |显示全部楼层

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你钱有多是吧
国内卖个房还想交钱给澳洲政府

adlaty

金靴族

发表于 2017-10-2 19:12 |显示全部楼层

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这边没有房，国内算自住房吗？

快乐花猫1

草鞋族

发表于 2017-10-3 20:38 |显示全部楼层

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国内的房子卖了，为什么还要交税给澳洲政府？

soloiv3000

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发表于 2017-10-3 21:34 |显示全部楼层

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chaaann

木屐族

发表于 2017-10-4 00:33 来自手机 |显示全部楼层

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快乐花猫1 发表于 2017-10-3 20:38
国内的房子卖了，为什么还要交税给澳洲政府？

因为Australia Tax Resident 的海外收入需要缴税。

garfiny

布鞋族

发表于 2017-10-4 08:07 来自手机 |显示全部楼层

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soloiv3000 发表于 2017-10-3 21:34
严格意义上讲，作为澳洲税务居民，全球收入都需要纳税的，所以楼主问这个问题是没错的。至于有人不交不报没 ...

多谢指点。

Baodie

皮靴族

发表于 2017-10-4 08:20 来自手机 |显示全部楼层

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国内的投资房在澳洲能申请负口水吗？

sifeifanren

铜靴族

发表于 2017-10-4 09:52 |显示全部楼层

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真心佩服lz的纳税意识。。。

窗外的向日葵

布鞋族

发表于 2017-10-12 15:31 来自手机 |显示全部楼层

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需要申报，但不用交税，你把在国内成交时的合同，和成交稅的发票复印件上传到ATO即可。也可以不申报，如果你的钱通过正规银行汇过来并在五年内没收到ATO的信，就无需申报。当然收到信也沒什么，不会罚你钱，只是要你解释一下这钱是怎么来的。所以保留卖房合同和发票很重要。

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stardust058

皮靴族

发表于 2017-10-12 15:39 |显示全部楼层

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soloiv3000 发表于 2017-10-3 21:34
严格意义上讲，作为澳洲税务居民，全球收入都需要纳税的，所以楼主问这个问题是没错的。至于有人不交不报没 ...

请教下，如果澳洲无房，转钱过来用于买房是否也不用交税？

soloiv3000

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发表于 2017-10-12 20:24 |显示全部楼层

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swim_fly

皮靴族

发表于 2019-4-28 15:54 来自手机 |显示全部楼层

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学习

sydaus

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发表于 2019-4-28 16:17 来自手机 |显示全部楼层

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如果在中国交过税，澳洲无需再交。

colordance

皮靴族

发表于 2019-4-28 17:08 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 colordance 于 2019-4-28 17:40 编辑

楼主可以查税法，section 118-145 (1)absence, section 118-140 (1)change your main residence.

按照上面sect 118 exemption,国内房子唯一住房，卖了在澳洲六个月内买房，好像不用交CGT,有exemption.你自己网上查查看具体税法条款,可以打电话ATO问。

katherman

银靴族

发表于 2019-4-28 18:26 |显示全部楼层

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楼主的做法是对的

bigshupian

皮靴族

发表于 2019-4-29 18:00 |显示全部楼层

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dongyuange

银靴族

发表于 2019-5-5 17:27 |显示全部楼层

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JohnnySu

银靴族

发表于 2019-5-6 10:06 |显示全部楼层

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严格来讲需要报CGT。
视乎房子是否有出租，可以考虑使用6年法制。如果一直没有出租，可以用main resident exemption CGT时全免的。
如果有出租的话，还需要考虑每年有没有申报租金

联系方式
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622814

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