新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 国内卖房需要在这边报税吗

精华好帖回顾
· 我要做最好的肉包子给你吃！ (2008-11-8) 西式唐人	· 步步详解步步男更新至95楼痛并快乐篇（二） (2011-11-8) RZ的妈妈
· 我是闲妻凉母之辅食篇经验分享～解析如何用豆浆机做辅食 (2012-1-3) 苹果烂了	· 冀南饼卷肉 (2009-6-18) edith921

查看: 10830|回复: 21

[个人所得税] 国内卖房需要在这边报税吗 [复制链接]

garfiny

布鞋族

发表于 2017-10-2 18:07 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 garfiny 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 garfiny 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

我已经出来7年了,在这边也没房。最近卖了国内的房。
请问卖这个房子的钱如果汇到这边来需要在这边报税吗。
听说卖房有个CGT。还有个什么6年法则。我那个房子空了7年了。不知道该怎么算。

一起去看海

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-10-2 18:11 来自手机 |显示全部楼层

此文章由一起去看海原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者一起去看海所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

赶紧报，纳税光荣

teddywantirna

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-10-2 18:15 |显示全部楼层

此文章由 teddywantirna 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 teddywantirna 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lz肯定是不知道cgt的税率，才会想要交吧？

garfiny

布鞋族

发表于 2017-10-2 18:18 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 garfiny 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 garfiny 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这不是钱转过来后怕说不清吗。我这样是不是只需要交一年差价的cgt就可以了。

hnxhyz

布鞋族

发表于 2017-10-2 18:24 |显示全部楼层

此文章由 hnxhyz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hnxhyz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你钱有多是吧
国内卖个房还想交钱给澳洲政府

adlaty

金靴族

发表于 2017-10-2 19:12 |显示全部楼层

此文章由 adlaty 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 adlaty 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这边没有房，国内算自住房吗？

快乐花猫1

草鞋族

发表于 2017-10-3 20:38 |显示全部楼层

此文章由快乐花猫1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者快乐花猫1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

国内的房子卖了，为什么还要交税给澳洲政府？

soloiv3000

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-10-3 21:34 |显示全部楼层

此文章由 soloiv3000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 soloiv3000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 soloiv3000 于 2022-9-12 18:04 编辑

...

评分

参与人数 2	积分 +7	收起理由
bigshupian	+ 3	感谢分享
jeff_lawsons	+ 4	我很赞同

查看全部评分

chaaann

木屐族

发表于 2017-10-4 00:33 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 chaaann 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 chaaann 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

快乐花猫1 发表于 2017-10-3 20:38
国内的房子卖了，为什么还要交税给澳洲政府？

因为Australia Tax Resident 的海外收入需要缴税。

garfiny

布鞋族

发表于 2017-10-4 08:07 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 garfiny 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 garfiny 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

soloiv3000 发表于 2017-10-3 21:34
严格意义上讲，作为澳洲税务居民，全球收入都需要纳税的，所以楼主问这个问题是没错的。至于有人不交不报没 ...

多谢指点。

Baodie

皮靴族

发表于 2017-10-4 08:20 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 Baodie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Baodie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

国内的投资房在澳洲能申请负口水吗？

sifeifanren

铜靴族

发表于 2017-10-4 09:52 |显示全部楼层

此文章由 sifeifanren 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sifeifanren 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

真心佩服lz的纳税意识。。。

窗外的向日葵

布鞋族

发表于 2017-10-12 15:31 来自手机 |显示全部楼层

此文章由窗外的向日葵原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者窗外的向日葵所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

需要申报，但不用交税，你把在国内成交时的合同，和成交稅的发票复印件上传到ATO即可。也可以不申报，如果你的钱通过正规银行汇过来并在五年内没收到ATO的信，就无需申报。当然收到信也沒什么，不会罚你钱，只是要你解释一下这钱是怎么来的。所以保留卖房合同和发票很重要。

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
Babuza	+ 3	感谢分享

查看全部评分

stardust058

皮靴族

发表于 2017-10-12 15:39 |显示全部楼层

此文章由 stardust058 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 stardust058 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

soloiv3000 发表于 2017-10-3 21:34
严格意义上讲，作为澳洲税务居民，全球收入都需要纳税的，所以楼主问这个问题是没错的。至于有人不交不报没 ...

请教下，如果澳洲无房，转钱过来用于买房是否也不用交税？

soloiv3000

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2017-10-12 20:24 |显示全部楼层

此文章由 soloiv3000 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 soloiv3000 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 soloiv3000 于 2022-9-12 18:04 编辑

...

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
stardust058	+ 3	感谢分享

查看全部评分

swim_fly

皮靴族

发表于 2019-4-28 15:54 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 swim_fly 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 swim_fly 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习

sydaus

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2019-4-28 16:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 sydaus 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 sydaus 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果在中国交过税，澳洲无需再交。

colordance

皮靴族

发表于 2019-4-28 17:08 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 colordance 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 colordance 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 colordance 于 2019-4-28 17:40 编辑

楼主可以查税法，section 118-145 (1)absence, section 118-140 (1)change your main residence.

按照上面sect 118 exemption,国内房子唯一住房，卖了在澳洲六个月内买房，好像不用交CGT,有exemption.你自己网上查查看具体税法条款,可以打电话ATO问。

katherman

银靴族

发表于 2019-4-28 18:26 |显示全部楼层

此文章由 katherman 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 katherman 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主的做法是对的

bigshupian

皮靴族

发表于 2019-4-29 18:00 |显示全部楼层

此文章由 bigshupian 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bigshupian 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

dongyuange

银靴族

发表于 2019-5-5 17:27 |显示全部楼层

此文章由 dongyuange 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 dongyuange 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

JohnnySu

银靴族

发表于 2019-5-6 10:06 |显示全部楼层

此文章由 JohnnySu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JohnnySu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

严格来讲需要报CGT。
视乎房子是否有出租，可以考虑使用6年法制。如果一直没有出租，可以用main resident exemption CGT时全免的。
如果有出租的话，还需要考虑每年有没有申报租金

联系方式
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=622814

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 国内卖房需要在这边报税吗 [复制链接]

评分

评分

评分

发表回复

浏览过的版块