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[行情讨论] 这两个房东发了啊 [复制链接]

为所欲为

布鞋族

发表于 2017-8-1 14:00 |显示全部楼层

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刚看完隔壁那两个penrith的帖子，上网看了一下最近卖出的。最近的有地址有售价的两个如下：

3 Allard Street, penrith
卖了 64万，但网上估价是62万。房东当年2010年买进是30万！确实是7年一番啊！！！

27/282 High Street Penrith,
https://www.realestate.com.au/so ... w-penrith-112661419
卖了53万。网上无估价。房东2013年买进37万。再上一个房东买进是31万

从上面两个推导出：升值还是要买house，penrith升值确实不低。

luvlucas

皮靴族

发表于 2017-8-1 14:15 来自手机 |显示全部楼层

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10年到现在的话，悉尼大部分地方都翻了吧

mdlp

金靴族

发表于 2017-8-1 14:18 |显示全部楼层

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10年买啥不翻倍呢。。

马.自达

金靴族

发表于 2017-8-1 14:30 |显示全部楼层

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运气不错的话，2翻都有了！

Babuza

木屐族

发表于 2017-8-1 14:33 |显示全部楼层

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才翻倍

harold7781

银靴族

发表于 2017-8-1 21:31 |显示全部楼层

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涨的多的都不止翻倍了

blockg

皮靴族

发表于 2017-8-1 21:44 |显示全部楼层

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7年翻一倍还不如买一些保本的理财产品，年息都是8%起步。
国内三线城市7年都翻了不止2倍

WICLO_C

铜靴族

发表于 2017-8-1 22:22 来自手机 |显示全部楼层

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blockg 发表于 2017-8-1 20:44
7年翻一倍还不如买一些保本的理财产品，年息都是8%起步。
国内三线城市7年都翻了不止2倍 ...

..你这数学。。8%年息。。
你投20万，8%,7年后假如翻倍变成40万，赚20万。
你投20万买房，可以买到100万的。 7年后200万，你赚100万。好好动动脑子。

fademark

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禁止发言

发表于 2017-8-1 22:27 来自手机 |显示全部楼层

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WICLO_C 发表于 2017-8-1 21:22
..你这数学。。8%年息。。
你投20万，8%,7年后假如翻倍变成40万，赚20万。
你投20万买房，可以买到100万 ...

嘘，你把他智商弄高了，房价不是更高了？

宜兴紫砂壶

铜靴族

发表于 2017-8-1 22:30 |显示全部楼层

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WICLO_C 发表于 2017-8-1 21:22
..你这数学。。8%年息。。
你投20万，8%,7年后假如翻倍变成40万，赚20万。
你投20万买房，可以买到100万 ...

你还要扣除七年，80%贷款的利息。80*0.05*7=28，按照只还利息，5%计算。

小强强

布鞋族

发表于 2017-8-1 22:34 |显示全部楼层

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宜兴紫砂壶发表于 2017-8-1 21:30
你还要扣除七年，80%贷款的利息。80*0.05*7=28，按照只还利息，5%计算。

他会回答你
如果IO的话，房租足以COVER。就算不能COVER，也可以负扣税。

贷款买房子，那是玩杠杆，那肯定是收益更大啦。

宜兴紫砂壶

铜靴族

发表于 2017-8-1 22:40 |显示全部楼层

小强强发表于 2017-8-1 21:34
他会回答你
如果IO的话，房租足以COVER。就算不能COVER，也可以负扣税。

是的，你说的对！有房租收入，还可以负扣税。

htan564

银靴族

发表于 2017-8-1 23:01 |显示全部楼层

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WICLO_C 发表于 2017-8-1 21:22
..你这数学。。8%年息。。
你投20万，8%,7年后假如翻倍变成40万，赚20万。
你投20万买房，可以买到100万 ...

股票也可以有margin lending

字数不够啊

blockg blockg 当前离线头像被屏蔽皮靴族皮靴族, 积分 1330, 距离下一级还需 1670 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2017-8-1 23:23 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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blockg blockg 当前离线头像被屏蔽皮靴族皮靴族, 积分 1330, 距离下一级还需 1670 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2017-8-1 23:27 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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blockg blockg 当前离线头像被屏蔽皮靴族皮靴族, 积分 1330, 距离下一级还需 1670 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2017-8-1 23:35 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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james_hjy

木屐族

发表于 2017-8-2 00:09 来自手机 |显示全部楼层

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这个区好像潜力不小啊，哈哈

fademark

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禁止发言

发表于 2017-8-2 03:36 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 fademark 于 2017-8-2 02:46 编辑

喷子急了

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2017-8-2 05:01 来自手机 |显示全部楼层

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blockg 发表于 2017-8-1 22:23
小老弟
第一，20万现金，那你买房子是不是应该用买20万的房子全款来比较？也许7年之后你卖除去杂费还不到 ...

赌场更快，20万现金，不用一年，一天时间足够，翻到2000万轻而易举。

足迹最穷地产投资人

harvee 该用户已被删除

发表于 2017-8-2 06:26 来自手机 |显示全部楼层

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blockg 发表于 2017-8-1 22:35
我来给你们几位sb喷子科普下，国内法定杠杆是20倍，相比之下房子的这点连零头都不到。如果算上黄金白银这类 ...

一般说这些的人

都是没钱投资的

真正投资搞过的都知道炒那些风险有多大

望着天空

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禁止访问

发表于 2017-8-2 08:04 |显示全部楼层

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这点涨幅也正常吧，发财，呵呵。现在中介都往penrith发力了啊，看来那边commission给的很高

ivorsyd

金靴族

发表于 2017-8-2 08:05 来自手机 |显示全部楼层

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这么多推那嘎达的

WICLO_C

铜靴族

发表于 2017-8-2 08:43 来自手机 |显示全部楼层

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blockg 发表于 2017-8-1 22:35
我来给你们几位sb喷子科普下，国内法定杠杆是20倍，相比之下房子的这点连零头都不到。如果算上黄金白银这类 ...

别说20倍了，你有胆就5倍杠杆，投7年给我看看。

大逆袭

布鞋族

发表于 2017-8-2 08:46 |显示全部楼层

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这才发到哪啊

landlord

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发表于 2017-8-2 08:59 来自手机 |显示全部楼层

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blockg 发表于 2017-8-1 22:35
我来给你们几位sb喷子科普下，国内法定杠杆是20倍，相比之下房子的这点连零头都不到。如果算上黄金白银这类 ...

钱给我，我帮你放高利贷
天天利滚利，不还房产证在我这里
国内现在流行这个玩法
不要以为是黑社会哦，有门面，有工商注册合法金融公司，律师团队24小时支持

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参与人数 1	积分 +10	收起理由
大江东去	+ 10	你太有才了

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jack9889

银靴族

发表于 2017-8-2 09:07 来自手机 |显示全部楼层

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笑而不语，我2012在Ryde买得House到今年翻了1.5番。

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icac	+ 3	恭喜恭喜

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magictime

皮靴族

发表于 2017-8-2 09:32 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2017-8-2 08:07
笑而不语，我2012在Ryde买得House到今年翻了1.5番。

恭喜

icac

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发表于 2017-8-2 10:03 来自手机 |显示全部楼层

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jack9889 发表于 2017-8-2 08:07
笑而不语，我2012在Ryde买得House到今年翻了1.5番。

13年ryde买进apt，现在才涨了50%多

Haymarket

铜靴族

发表于 2017-8-2 10:45 |显示全部楼层

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kllshu

银靴族

发表于 2017-8-2 11:08 |显示全部楼层

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本帖最后由 kllshu 于 2017-8-2 10:13 编辑

王思聪他爹给了他5个亿，他赚了40亿，翻了8倍；而我爹给了我2块钱，我买了一副手套，去了工地，搬了一天砖就赚了180块。翻了90倍啊！事实证明我比王思聪赚的更多

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猎梦人	+ 3	你太有才了

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