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[自购小窝] CBRE来电话说楼花面积缩水，除了认怂外还有啥办法？ [复制链接]

forryzhao

草鞋族

发表于 2016-8-31 18:52 |显示全部楼层

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15年中旬在MEADOWBANK买了一套一室的楼花，今天CBRE来电话说户型面积缩小，从56减至51，少了一个studio。另外落日条款的日期也从18年6月改成19年2月！一听火就大了。听听足迹大神们的意见，该咋整。

大疯小癫

银靴族

发表于 2016-8-31 18:53 |显示全部楼层

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看合同啊！不过一般楼花条款都是向着开发商的

poplove

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发表于 2016-8-31 18:54 来自手机 |显示全部楼层

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价钱变吗？

forryzhao

草鞋族

发表于 2016-8-31 18:57 |显示全部楼层

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poplove 发表于 2016-8-31 17:54
价钱变吗？

价钱不变，CBRE的人说现在市场好，已经有利润了，我就XX

DwyaneWade

银靴族

发表于 2016-8-31 18:59 |显示全部楼层

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很正常啊，想想新衣服洗过一次后是不是都缩小？

ozsun2000

银靴族

发表于 2016-8-31 19:04 来自手机 |显示全部楼层

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都是楼花给坑的。

xiaochahu

皮靴族

发表于 2016-8-31 19:07 来自手机 |显示全部楼层

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其实还是要看你的买入价

forryzhao

草鞋族

发表于 2016-8-31 19:08 |显示全部楼层

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CBRE说不同意就取消合同，话说现在70W两室都买的到

forryzhao

草鞋族

发表于 2016-8-31 19:08 |显示全部楼层

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xiaochahu 发表于 2016-8-31 18:07
其实还是要看你的买入价

668000

hongji

臭鞋族

发表于 2016-8-31 19:18 |显示全部楼层

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无解，价格合适就继续，价格高了就退合同

colorthetime

木屐族

发表于 2016-8-31 19:21 |显示全部楼层

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远离楼花

devilsear

皮靴族

发表于 2016-8-31 19:29 来自手机 |显示全部楼层

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我也是啊，你打算怎么办？ orz

climber

金靴族

发表于 2016-8-31 19:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 climber 于 2016-8-31 18:32 编辑

forryzhao 发表于 2016-8-31 18:08
668000

这种价格真心可以买2房的。
而且大把的二手房可以选择，房子不分新旧，自己刷个墙换个地板就是新房子，换个厨卫就更舒服了。
而且二手房物业费还便宜，建筑质量也好很多。
很多老公寓都有独立带锁双车库，不像现在很多楼花根本没独立车库，地下大停车场就给你划个车位。

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爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2016-8-31 19:33 来自手机 |显示全部楼层

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是HoldMark的楼花吗？中东黎巴嫩开发商啊。坑爹

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2016-8-31 19:34 来自手机 |显示全部楼层

每平米单价比下北区还贵啊

大成

金靴族

发表于 2016-8-31 19:39 |显示全部楼层

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中东人的开发商的楼花千万别买，便宜没好货，屋顶还在就不错了

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Buffett	+ 1	你太有才了

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yl001

水晶靴族

发表于 2016-8-31 19:50 |显示全部楼层

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climber 发表于 2016-8-31 18:30
这种价格真心可以买2房的。
而且大把的二手房可以选择，房子不分新旧，自己刷个墙换个地板就是新房子，换 ...

。。。668000 MEADOWBANK买2房？哦你说的是老UNIT那种？
实话说，不是很多人都可以接受你的那种装修一下的说法。。。就类似国内，一个商品房，一个老公房新装修，你住哪个？呵呵

glk47

铜靴族

发表于 2016-8-31 19:54 |显示全部楼层

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楼主是打当机立断取消合同，还是步步走向深渊？
他们对你无耻第一次，就会无耻第二次，第三次。。。
悬崖勒马才是王道啊

楼主的房子面积小了10%，损失10%。
假想一下，如果楼主现在放弃，去买个二手现房，就相当于2年前没买这个楼花一样。由于房价涨了，楼主这2年也就损失个15%。也没多损失多少。
如果我是你，就宁可承认自己判断失败，多损失5%，放弃合同，转而买二手现房。因为这样你会非常确定，不会在继续损失了。

麦兜：妈妈我困了....
麦母: 从前有个孩子，晚睡早起，第二天，shi了 ...

yl001

水晶靴族

发表于 2016-8-31 19:54 |显示全部楼层

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forryzhao 发表于 2016-8-31 18:08
CBRE说不同意就取消合同，话说现在70W两室都买的到

70W MEADOWBANK 如果要2房APT的话，估计位置朝向都不好。
ANYWAY,66万8 买MEADOWBANK 51平一房。。。我就真的不说了，楼花就是把今后2-3年的预期增值都给你算进去了。

xiaochahu

皮靴族

发表于 2016-8-31 19:55 来自手机 |显示全部楼层

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forryzhao 发表于 2016-8-31 18:08
668000

挺贵的。其实belmore st的二手两房两位也就70几万。比这个一室大多了。装修一下就是新房。

yl001

水晶靴族

发表于 2016-8-31 19:56 |显示全部楼层

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glk47 发表于 2016-8-31 18:54
楼主是打当机立断取消合同，还是步步走向深渊？
他们对你无耻第一次，就会无耻第二次，第三次。。。
悬崖勒 ...

LZ 15年668000 随便买个现房公寓，现在至少788000，当时买TH的话，有些区现在90万。
我今年3月份看的很多TH，60-65万，现在都要68-72万了。

forryzhao

草鞋族

发表于 2016-8-31 20:02 |显示全部楼层

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我是打算明天找律师，让开发商降价，少多少面积减多少钱，要不就取消合同了。再买其他的，本来都是海外收入也没法贷款，都是全款买

climber

金靴族

发表于 2016-8-31 20:03 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2016-8-31 18:50
。。。668000 MEADOWBANK买2房？哦你说的是老UNIT那种？
实话说，不是很多人都可以接受你的那种装修一下 ...

如果老公房价格便宜面积更大，我当然愿意买老公房装修啊。

现在问题是meadobank的老unit并不便宜，如果70W可以买到2房面积更大的老UNIT，为啥要住憋屈的一房新公寓，而且新公寓strata来收费时，心理会更憋屈。

最憋屈的就是，人家住老unit的人一样可以到你新公寓的水边景观和花园散步。

louice2217

皮靴族

发表于 2016-8-31 20:03 来自手机 |显示全部楼层

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超出总面积的5%，就可以退了。

DragonseaMovers

铜靴族

发表于 2016-8-31 20:06 |显示全部楼层

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很正常啦，习惯就好

forryzhao

草鞋族

发表于 2016-8-31 20:19 |显示全部楼层

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glk47 发表于 2016-8-31 18:54
楼主是打当机立断取消合同，还是步步走向深渊？
他们对你无耻第一次，就会无耻第二次，第三次。。。
悬崖勒 ...

俺现在就这么打算，当初买这个楼花是为了那个所谓的政府首次置业补贴，没怎么看就买了。现在开发商来这么一整，更没啥意思了，70W左右的二手房好像大把的

toldointer

布鞋族

发表于 2016-8-31 20:30 |显示全部楼层

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楼花真心个项目条款都不一样
这种时候只有两件事情可以做
1，看价格来确定是走是留
2，找你的律师看下条款有没有回去摆他一道的可能

nabboy

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发表于 2016-8-31 20:35 来自手机 |显示全部楼层

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爱买不买啊，没办法，涨得太快了

qubonnie

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发表于 2016-8-31 20:38 来自手机 |显示全部楼层

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楼花风险是大

eggface

皮靴族

发表于 2016-8-31 20:40 来自手机 |显示全部楼层

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不是DA批了以后就没有变化了吗？那是说现在DA才批下来？

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