今天围观erina 一栋豪宅拍卖居然才卖了931k

bamula

今天一天看了四五个房子可是要不就是没有特别想出offer 的冲动，要不就是超出自己的budget
于是就干脆去围观erina一个豪宅的拍卖。
erina 这个区房子真的都好漂亮，可惜现在房价都涨上去了
豪宅占地面积5000m2，三房两卫泳池游戏室都具在，采光好，砖木建造，别具特色，距离erina fair 购物中心也很近，完全的闹中取静。
以现在房市的火热程度以及这豪宅的面积与地理位置，我以为至少要一百万起拍吧。
抱着看热闹的心态听完卖方中介咕噜一堆废话，结果没想到才两个人参与，都是白人，全场没有其他华人，一个叫了90万，另一个就笑笑摇头了。。。
最后中介与屋主商量以931k 成交
我没想到价格会这么低，看屋主一家在泳池边坐着闷闷不乐的，我也觉得很惋惜，而且居然不流拍。
房子链接附上，大家看看这价位合适不，我是觉得那对白人夫妇完全捡漏啊，现在海外贷款下不来，豪宅都难拍高价了。
http://www.realestate.com.au/property-house-nsw-erina-123151462
还是四五十万的房子最吃香了，这个价位的房子都有好多人看。竞争激烈啊~~~~~~~~~~~~~

napolian

鸟不拉屎的地方，海外投资者不傻啊

bamula

napolian 发表于 2016-8-13 20:37
鸟不拉屎的地方，海外投资者不傻啊

现在悉尼房价这么贵，迟早北上会火起来啊，升值空间大

Cash1800

bamula 发表于 2016-8-13 20:38
现在悉尼房价这么贵，迟早北上会火起来啊，升值空间大

你的心态跟当年广州人买从化房子的一样，以为广州房价很贵，那么离广州市区40公里的从化就会跟着贵，结果从化房价泡沫破裂，下跌60%。如果房价崩，首先崩郊区，市区相对抗跌。

潜水老虎

在哪？

大韦

好像这个房子除了地方大，和豪宅挂不上什么关系。

bamula

Cash1800 发表于 2016-8-13 20:53
你的心态跟当年广州人买从化房子的一样，以为广州房价很贵，那么离广州市区40公里的从化就会跟着贵，结果 ...

我不认为gosford 会跌到哪去，那边设施完善风景美，而且离悉尼火车也就一个多小时，按现在悉尼这房价，很多都没办法只能往周边找房子

bamula

大韦 发表于 2016-8-13 21:02
好像这个房子除了地方大，和豪宅挂不上什么关系。

我感觉中介没拍好图片。。。不过外在看确实不起眼，室内很漂亮，外面得收拾一下
不过这也只是我个人对豪宅的概念啦

bamula

潜水老虎 发表于 2016-8-13 20:57
在哪？

在gosford那边

kllshu

Erina 比Gosford 更远  真没看出哪豪了。。。

ggmmusst

http://www.domain.com.au/158a-co ... nsw-2119-2012863789
楼主这个豪吗？

bamula

ggmmusst 发表于 2016-8-13 21:17
http://www.domain.com.au/158a-copeland-road-east-beecroft-nsw-2119-2012863789
楼主这个豪吗？

额 是啊 不过我不了解这个区，能卖到三百多万，真的好贵。。

我觉得豪宅与否真的只是个人观点吧

ozforever

豪宅是这样的吗？ 整个一农舍

bamula

kllshu 发表于 2016-8-13 21:12
Erina 比Gosford 更远  真没看出哪豪了。。。

嗯 确实比gosford会远一些

豪也只是我个人观点吧  可能豪宅没看太多 觉得房子漂亮就是豪了

bamula

ozforever 发表于 2016-8-13 21:28
豪宅是这样的吗？ 整个一农舍

我想也许就是这样，图片上也没体现出它的漂亮与特色 所以这个房子最后才只卖出这价位吧
我只是自己觉得惋惜而已

Cash1800

bamula 发表于 2016-8-13 21:04
我不认为gosford 会跌到哪去，那边设施完善风景美，而且离悉尼火车也就一个多小时，按现在悉尼这房价，很 ...

你不信可以去看看从化的百度百科，说真的，比起广州还有点雾霾，从化几乎是空气新鲜，景色宜人，基础设施完善，但就是崩盘，距离市区40公里，这就是致命伤，跟中央海岸一个道理，无论你景色多棒，但是你距离市区超过40公里，这就是硬伤。香港围村也是一样，距离市区也就是几十公里，但是就是房价低得要命，这是距离问题，是无解的硬伤

马.自达

Gosford附近十几年来涨幅不大

bamula

Cash1800 发表于 2016-8-13 21:35
你不信可以去看看从化的百度百科，说真的，比起广州还有点雾霾，从化几乎是空气新鲜，景色宜人，基础设施 ...

还真没关注国内的
最近看那边的房子觉得很多四五十万出的都很快
今天也是很多人看房，让我觉得竞争压力很大
无奈自己能力有限，慢慢找了

bamula

马.自达 发表于 2016-8-13 21:41
Gosford附近十几年来涨幅不大

相比悉尼确实涨幅不大，不过也有涨啦 House相对优势大一些

Coral321

哦～那边，那边要给点时间，但是以后肯定会涨的，倒是做投资很不错，toukley那边环境挺好的，也才500K左右，所以这个价位很正常

rodeo

erina应该买水边度假屋呆码头的

whsank

lz你这说话也。。。

先不说这房子算不算豪宅。5000平米的占地面积就是骗人的，连后面的山坡，树林都算上了。实际可利用面积顶多1000. 而且你说居住面积700多，我看了之后第一反应就是很奇怪，一个3房的旧house怎么会有700的居住面积。google map上一量，300不到。。。

90多万在central coast买这房子，只能说是钱多人傻

rodeo

whsank 发表于 2016-8-13 22:42
lz你这说话也。。。

先不说这房子算不算豪宅。5000平米的占地面积就是骗人的，连后面的山坡，树林都算上了 ...

700sqm造价都不够

maifangmaifang

被楼主说的住宅面积700多吸引来看，建面目测最多150平米啊，哪来的700？

bamula

额  被大家这么一说我又跑去翻brochure  原来是我看错了。。。 是说erina 这个区有713km2  不是说这个房子的居住面积。。怪我没认真看

daao

bamula 发表于 2016-8-13 21:27
额 是啊 不过我不了解这个区，能卖到三百多万，真的好贵。。

我觉得豪宅与否真的只是个人观点吧 ...

我基本可以判断楼主是长期驻在broookyn以北中阳海岸的人士，少有接触悉尼市内的一些房地产的行情，

1，这个就是极普通的房舍。 看捕处那里毫

2，5000的地， 这个位置敢要90多万，你到悉尼kenhurst 的地2万平米也只要翻一倍的价钱， 而且可以不用过河

sydnewcomer

里面橱柜什么的看着可是有年头了。

privateercn

sydneytoyota

楼主肯定是悉尼过来的，不知道这边的行情。
那房子我去看了，就冲着那不大不小的地去了。事先问中介，中介就说90多万，当时还奇怪怎么那么便宜。
去了一看，可用的地也就1000有余。东面和北面的大树严重影响了室内的光线。屋里可以说很有特色，意思就是喜欢的就非常喜欢，但不是普通人的口味。
昨晚网上看到最后的价格，和老婆都很奇怪能卖出那么高。中介忽悠得不错。

coolmate

这房子放在哪里都不能靠到豪宅的边儿啊。还远得一塌糊涂。。。楼主你为啥就去看这个拍卖？别说华人，非华人也没几个愿意买这个的，才90多万？那地方最不值钱的就是地了。