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[日常管理] （更新，收到Quote 3500）我投资房的邻居要我share fence cost。但是因为他们建房我损失了不少租金。这怎么算呢？ [复制链接]

marylikecats

铜靴族

发表于 2016-7-6 17:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 marylikecats 于 2016-7-13 10:44 编辑

我的投资房的隔壁推倒建了三个townhouse，15年9月份推倒，新房子早已经建好，现在开始做landscaping了。房客说由于隔壁建房影响他们生活要求降租，我于是降了10%，从15年9月份开始。想着大概一年不管咋样也建好了。这一降，一年rent就少了$3000多。

接着这个隔壁3个townhouse的owner来找我share fence cost。我有点不爽诶，因为他们建房，影响到我的租客，我也损失$3000多的房租。他们建fence肯定也是把带木桩子的那一面朝着我们的。如果要我share一半真的很不公平。我都没让他们补偿我的rent损失呢。有没有相同经历的筒子来说一说？

————————————————————————————————————————
更新：
邻居给我发quote过来了。总共3500. 没我想象的多。
不过fence不长，我发上来给大家看看合不合理。

Replace boundary paling fence 2.25m high and 31 metres long, plus 200mm retaining wall.
Includes removal of existing fence.

高2.25米总长度31米，加个retaining wall在fence下面因为俩家地势不一样高（我也不知道retaining wall具体干嘛，摆哪儿）

总共3500，每家分担1750.

柱子的那面是朝着我的。因为原来的老fence就是柱子朝着我的。

大家看看合理不。

panda_08

皮靴族

发表于 2016-7-6 17:19 |显示全部楼层

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你来我往，你也推倒了重建。

shuyuanli

金靴族

发表于 2016-7-6 17:30 |显示全部楼层

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降租这事跟人家没关系, 你可以选择不降啊,

旧fence如果没有安全隐患, 你可以选择不换啊, 隔壁非要换就他们全出呗.

renascencebai

木屐族

发表于 2016-7-6 18:45 |显示全部楼层

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shuyuanli 发表于 2016-7-6 16:30
降租这事跟人家没关系, 你可以选择不降啊,

旧fence如果没有安全隐患, 你可以选择不换啊, 隔壁非要换就他 ...

同意，可以选在不换，让对方全出。

人

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2016-7-6 18:51 来自手机 |显示全部楼层

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shuyuanli 发表于 2016-7-6 16:30
降租这事跟人家没关系, 你可以选择不降啊,

旧fence如果没有安全隐患, 你可以选择不换啊, 隔壁非要换就他 ...

是的一码事归一码事你降低租金是你同意的 fence建造有法规应该2家share 没办法。。

房奴孩奴猫奴

marylikecats

铜靴族

发表于 2016-7-6 18:53 |显示全部楼层

shuyuanli 发表于 2016-7-6 16:30
降租这事跟人家没关系, 你可以选择不降啊,

旧fence如果没有安全隐患, 你可以选择不换啊, 隔壁非要换就他 ...

原来是这样。 fence 旧了，他们肯定要换的，这样townhouse可以多卖些钱了。

anquandiyi

银靴族

发表于 2016-7-6 18:56 |显示全部楼层

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两件事没有关系，不要放在一起，如果不是必须要换fence的话不同意就好了

Satsuki

皮靴族

发表于 2016-7-6 19:30 来自手机 |显示全部楼层

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你可以不同意换fence。

爱天蝎的巨蟹

铜靴族

发表于 2016-7-6 19:45 |显示全部楼层

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一码归一码吧，人家建房是合法的，你正好在旁边，只能说是倒霉，不过你可以说不同意换FENCE

wmwbull

金靴族

发表于 2016-7-6 20:09 |显示全部楼层

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不要张冠李戴。。。房子足不出去怪政府。。。怪邻居。。。

ll_hqc

皮靴族

发表于 2016-7-6 20:36 |显示全部楼层

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不换就好了哈

lch54909

皮靴族

发表于 2016-7-6 20:42 来自手机 |显示全部楼层

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坚持不换

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-7-6 20:50 |显示全部楼层

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可以说没钱，不换

athenaoz

布鞋族

发表于 2016-7-6 22:10 |显示全部楼层

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告诉对方你损失租金的事所以你觉得fence不愿意出钱

sim818

银靴族

发表于 2016-7-6 22:50 来自手机 |显示全部楼层

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没倒下可以不换

sim818

银靴族

发表于 2016-7-6 22:53 来自手机 |显示全部楼层

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如果是建房他们拆的，要他们全出钱，以前没有围栏的你可不睬他们除非他们俾钱

cjc

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2016-7-6 22:56 来自手机 |显示全部楼层

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不出钱呗

pengruijun

银靴族

发表于 2016-7-6 23:02 |显示全部楼层

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不同意，对方全出你也不同意，对方就傻眼了

vampirek

木屐族

发表于 2016-7-6 23:05 |显示全部楼层

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降租其实不管邻居的事儿吧。。。

Poweregg

圣靴族

发表于 2016-7-6 23:08 |显示全部楼层

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他们建fence肯定也是把带木桩子的那一面朝着我们的
--------
why

JhYu

铜靴族

发表于 2016-7-7 00:29 |显示全部楼层

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可以不付，让他们出全款。

lhsydney

银靴族

发表于 2016-7-7 09:28 |显示全部楼层

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你为什么要换？因为邻居让你换？

marylikecats

铜靴族

发表于 2016-7-7 09:41 来自手机 |显示全部楼层

lhsydney 发表于 2016-7-7 08:28
你为什么要换？因为邻居让你换？

是邻居要换的，他修了三个新townhouse 总不能搭配一个旧的fence吧。虽然fence都能用，但肯定没新fence好看。

cillalaw

铜靴族

发表于 2016-7-7 09:43 |显示全部楼层

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Poweregg 发表于 2016-7-6 22:08
他们建fence肯定也是把带木桩子的那一面朝着我们的
--------
why

柱子對自己家真心醜.....
這一換,最少也要好幾千了 ..唉

Poweregg

圣靴族

发表于 2016-7-7 10:00 |显示全部楼层

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cillalaw 发表于 2016-7-7 08:43
柱子對自己家真心醜.....
這一換,最少也要好幾千了 ..唉

柱子该走中间才公平

足迹积分换任天堂Switch和游戏卡

Dramay

布鞋族

发表于 2016-7-8 15:49 |显示全部楼层

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fence cost大概多少钱？

HonorC

皮靴族

发表于 2016-7-8 19:37 来自手机 |显示全部楼层

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不要搞错了楼主，如果是对方提出建的，丑的那面是面向他们那边的

Halsey

铜靴族

发表于 2016-7-8 19:56 |显示全部楼层

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丑的一面对着谁家，这个可以双方谈判的吧，因为是share费用的呀。

lhz26

银靴族

发表于 2016-7-8 20:09 |显示全部楼层

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lucyliu8472 发表于 2016-7-6 17:51
是的一码事归一码事你降低租金是你同意的 fence建造有法规应该2家share 没办法。。 ...

据我所知，没有share费用的法规，能给个出处或链接吗？谢谢！

虽为驽骀，但求每日进步！

lucyliu8472

水晶靴族

发表于 2016-7-8 20:21 来自手机 |显示全部楼层

lhz26 发表于 2016-7-8 19:09
据我所知，没有share费用的法规，能给个出处或链接吗？谢谢！

我以前去我所在council 看到council有相关方面手册 fence issue 你或者可以打电话或人去council 应该会有相关资料

房奴孩奴猫奴

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