十月长假之后，【房价要涨】，但不会像以前那么疯狂了

nextstep

第一件事，美国不加息，现在更大的可能性是会新一轮的QE或者是印钞发钱，中国同样会跟进，效果就和4万亿一样。各国经济学家想破脑袋，除了打仗，就是印钱效果最好了。

第二件事，欧洲难民危机，会是欧洲分裂的一个导火线，已经看出各国之间都在推卸责任，不可能团结。德国和法国是欧盟的最大收益国，理应承担最多责任，虽然责无旁贷，但也是能力有限了。欧洲会变成多事之洲，资金会渐渐流出，这也是美国目前没有必要加息的愿意之一，静观其变。

简单来说，世界很乱，变化很快，房产还是保值较好的东西，最大最大的原因，还是全球都没有新技术或者新的经济增长点了，大家得过且过吧，一拨大的全球货币贬值比赛就要来了，把钱变成砖才不会被剥削。

中国国内的房产也会大幅上涨，所以有房的千万不要卖掉，尤其是北上深，但也不建议买入了，因为人民币随时可能和美金脱钩，从而大幅贬值，长期以来，人民币一直是对内贬值，物价飞涨，对外挂住美金不放（美国也不允许你放），同时对换汇睁一只眼闭一只眼，让大家去太高全球物价，和美国比耍赖。但接下u留给大家资金出逃的时间不多了，外汇必定越来越难，最后几乎全部关上，再然后就是人民币开始对美金贬值，这会是一个慢慢的过程，所以在这之前一定会把换汇的门堵上，不然大家都跑了。

很多国内朋友会趁着十月长假来看房子，很多还是准备好了现金的，这很有肯能是资产转移的最后一次机会了。

所以我预计10月长假之后，房价会掉头往上走，一直到人民币换汇的大门完全关上（我估计是明年3-6月）。

maxinfang

我觉得蛮有道理。。
就是 短期看涨
中期看跌？

大伟同志

关上后就回到大清年间了咩
皇上是谁？

nextstep

maxinfang 发表于 2015-9-21 10:28
我觉得蛮有道理。。
就是 短期看涨
中期看跌？

短期会涨，原因已经说了

中期不好说，变数太多，如果欧洲难民危机欧洲处理的好的话，我觉得澳洲房价要跌，处理不好，中期还是会涨

长期的话，房价是硬通胀，没什么好讨论的

nextstep

大伟同志 发表于 2015-9-21 10:31
关上后就回到大清年间了咩
皇上是谁？

正常商业交易肯定还是有的，但汇率一定会慢慢下来。

不过钻空子的肯能性越来越小。

冲出藩篱

美国不加息

日英马上表态要维持宽松，欧元也冲高跳水

澳洲降息也指日可待

现在是汇率战啊

未来不确定的因素太多了。

观望多空大战

yoyo88world

请问楼主说的"一直到人民币换汇的大门完全关上（我估计是明年3-6月）"是什么意思？ 中国不让换汇并且汇出了么？

bigtailcat

大伟同志 发表于 2015-9-21 10:31
关上后就回到大清年间了咩
皇上是谁？

就彻底封建制度了

nextstep

冲出藩篱 发表于 2015-9-21 10:34
美国不加息

日英马上表态要维持宽松，欧元也冲高跳水

我原来一直以为是大家比耍赖，但仔细想想，其实是真没其他办法，没有新的科技技术，没有新的能源，必然的结果就是如此。而且人类越来越贪婪，追求高回报率，而西方政客又是大财团的代言，所以结果可想而知，印钞票，大家一起印钞票，一直到一方撑不住了，大战一场。

nextstep

yoyo88world 发表于 2015-9-21 10:37
请问楼主说的"一直到人民币换汇的大门完全关上（我估计是明年3-6月）"是什么意思？ 中国不让换汇并且汇出了 ...

地下钱庄什么的肯定是没有了，个人换汇额度会严格审查，还有可能降低额度。

正常的商业换汇也会加大审查力度。

金牌打手

原来多军说的空军司令倒戈是楼主啊？

张潇

金牌打手 发表于 2015-9-21 10:51
原来多军说的空军司令倒戈是楼主啊？

空军主席烧鸭都回来了，总司令只能跑路了

tgnaxin

其实就是烂中挑好的,乱世没有规则可遵循

张潇

谁能给我补习下楼主说的10月长假值的是哪个

nextstep

张潇 发表于 2015-9-21 10:57
谁能给我补习下楼主说的10月长假值的是哪个

Long weekend, 05/10

冲出藩篱

美国不加息是个中性偏空的消息

它告诉我们维持目前的流动性，并且世界经济进一步恶化

QE4 才是猛料

既然外界条件在恶化，楼主空翻多，让人费解

看来大家真该卖房了

黑山老妖

http://www.smh.com.au/business/t ... 0150920-gjr39u.html


While new-home starts are forecast to decrease from 2016, they will remain above pre-2013 levels, HIA data show. It estimates there will be almost 720,000 housing starts across the country in the four years to 2019 with more than half of that in Sydney and Melbourne.
Goldman Sachs economists led by Tim Toohey expects an excess of 75,000 dwellings by 2017 rather than a previously forecast shortfall of 140,000.


我懒得翻译，你们自己去看。
房价要涨。。。Yeah right.

张潇

我也希望涨，但是楼主貌似是冥灯风向标，每次都被打脸

看楼主你说房价要涨，我好虚啊

nextstep

冲出藩篱 发表于 2015-9-21 11:21
美国不加息是个中性偏空的消息

它告诉我们维持目前的流动性，并且世界经济进一步恶化

经济恶化，大家都争先恐后的量化宽松，所以房价才会涨啊，但是为了避险而已。

如果经济好的话，那么钱会大量的流入生意和股票，房价反而看空了。

maxinfang

10月5日 劳动节

冲出藩篱

nextstep 发表于 2015-9-21 11:30
经济恶化，大家都争先恐后的量化宽松，所以房价才会涨啊，但是为了避险而已。

如果经济好的话，那么钱会 ...

没有额外的量化宽松啊

只是维持现状

nextstep

冲出藩篱 发表于 2015-9-21 11:34
没有额外的量化宽松啊

只是维持现状

还没有确认，但已经有越来越大的预期了。

如果一旦确认了，房价还不直接疯长了。

Win10

这个周末，墨尔本会有1000多个拍卖。原以为学校假期会少呢

农二代

房价疯涨时唱空，现在眼看涨不动了唱多，LZ为了澳洲经济健康发展操碎了心

冲出藩篱

nextstep 发表于 2015-9-21 11:35
还没有确认，但已经有越来越大的预期了。

如果一旦确认了，房价还不直接疯长了。 ...

呵呵，我看到的是，一切没变，经济在恶化

我只能基于我看到的东西判断

mdlp

慢牛开始
政府最想看到的情况

hughway

上次楼主预测房价要大跌，可是后来大涨。
这次楼主预测房价要上涨，可是后来。。。。

2年后，再来看看。

Nui

楼主让我想起了贝利。

tgnaxin

QE就是印钱,给富人送钱,因为物价上涨,房子产业都增值了,挣死工资还不买房保值的很快要傻眼了  

nextstep

tgnaxin 发表于 2015-9-21 11:59
QE就是印钱,给富人送钱,因为物价上涨,房子产业都增值了,挣死工资还不买房保值的很快要傻眼了   ...

主要是拉动内需和就业，澳洲基建那么落后，很多可以搞得地方，可以让百姓度过难关。但同样，确实会进一步加大贫富差距和抬高房价，因为钱不值钱了。