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greenearma

铜靴族

发表于 2015-8-9 12:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 greenearma 于 2015-8-9 12:42 编辑

海外买家不是只能买新房吗？我亲戚不想买公寓，想买house，可是新house太少太少了，想找我商量让我买一套大地破房，推到重建，建完新房卖给她，这样操作可行吗？当然所有相关费用她出，这么做OK吗？

悉尼屌丝

皮靴族

发表于 2015-8-9 12:40 |显示全部楼层

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当然可以咯，政府反正赚印花税

sydney22

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发表于 2015-8-9 12:51 |显示全部楼层

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任性的做法

victorlinwen

木屐族

发表于 2015-8-9 12:55 |显示全部楼层

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可行，随便推

luciahuang

皮靴族

发表于 2015-8-9 12:55 |显示全部楼层

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当然可以，我朋友在chatswood正在建两套，自住一套卖朋友一套。

mifeng

铜靴族

发表于 2015-8-9 12:56 |显示全部楼层

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OK了

tinkei

皮靴族

发表于 2015-8-9 12:59 |显示全部楼层

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方法应该可行，但是税务方面怎么搞呢，楼主你有这么大笔的收入

true100

皮靴族

发表于 2015-8-9 13:06 |显示全部楼层

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楼主你卖房子给朋友以后纳税的钱也不少啊，加上工资收入估计税率得到最高那档了

dbsdsuna

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发表于 2015-8-9 13:08 来自手机 |显示全部楼层

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去买个house land package 就行啊，干嘛把你弄进去。

sydney22

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发表于 2015-8-9 13:09 |显示全部楼层

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true100 发表于 2015-8-9 13:06
楼主你卖房子给朋友以后纳税的钱也不少啊，加上工资收入估计税率得到最高那档了 ...

这太好办了，低价卖没有利润就OK了

true100

皮靴族

发表于 2015-8-9 13:12 |显示全部楼层

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sydney22 发表于 2015-8-9 13:09
这太好办了，低价卖没有利润就OK了

税务局下半年开始联网了所有信息都会data入ATO信息库，低价卖出税务局有可能找到楼主按照市场指导价纳税

echoxyz

银靴族

发表于 2015-8-9 13:24 |显示全部楼层

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true100 发表于 2015-8-9 13:12
税务局下半年开始联网了所有信息都会data入ATO信息库，低价卖出税务局有可能找到楼主按照市场指导价纳税 ...

人家土豪买个房子
你们居然担心多缴税 ? 这点毛毛雨算什么

greenearma

铜靴族

发表于 2015-8-9 13:26 |显示全部楼层

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dbsdsuna 发表于 2015-8-9 13:08
去买个house land package 就行啊，干嘛把你弄进去。

这种毕竟选择余地小，不是哪都有这种房子的。

coffee_bean

银靴族

发表于 2015-8-9 13:26 |显示全部楼层

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海外买家可以直接买破房，然后推倒改新房的，需要承诺买后3个月（这个时间不确定，我记得是三个月）必须推倒开始盖新的。

greenearma

铜靴族

发表于 2015-8-9 13:28 |显示全部楼层

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true100 发表于 2015-8-9 13:06
楼主你卖房子给朋友以后纳税的钱也不少啊，加上工资收入估计税率得到最高那档了 ...

其他都好说，就是觉得税这块有隐患，虽说亲戚会承担所有相关花费，但是还是觉得有点说不出的不安。

coffee_bean

银靴族

发表于 2015-8-9 13:32 |显示全部楼层

greenearma 发表于 2015-8-9 13:28
其他都好说，就是觉得税这块有隐患，虽说亲戚会承担所有相关花费，但是还是觉得有点说不出的不安。 ...

参看FIRB的网站，海外买家可以直接买破房推倒盖新的，这样你亲戚可以直接买了，你不用牵涉进去。

http://www.firb.gov.au/content/r ... o_all.asp#redevelop

参见I WANT TO REDEVELOP AN EXISTING PROPERTY

greenearma

铜靴族

发表于 2015-8-9 13:41 |显示全部楼层

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coffee_bean 发表于 2015-8-9 13:26
海外买家可以直接买破房，然后推倒改新房的，需要承诺买后3个月（这个时间不确定，我记得是三个月）必须推 ...

确定吗？消息可靠吗？我赶紧转达过去

greenearma

铜靴族

发表于 2015-8-9 13:41 |显示全部楼层

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coffee_bean 发表于 2015-8-9 13:32
参看FIRB的网站，海外买家可以直接买破房推倒盖新的，这样你亲戚可以直接买了，你不用牵涉进去。

http:/ ...

非常感谢

linsey

木屐族

发表于 2015-8-9 13:43 来自手机 |显示全部楼层

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sydney22 发表于 2015-8-9 13:09
这太好办了，低价卖没有利润就OK了

Market value

sydney22

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-9 14:29 |显示全部楼层

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linsey 发表于 2015-8-9 13:43
Market value

Market value又不是大妈指导价，就按成本价卖不完了。
其实根本不用这样做，海外买家本身就可以买房推倒重来的

warmel

铜靴族

发表于 2015-8-9 17:02 |显示全部楼层

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why not?

greenearma

铜靴族

发表于 2015-8-9 17:39 |显示全部楼层

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sydney22 发表于 2015-8-9 14:29
Market value又不是大妈指导价，就按成本价卖不完了。
其实根本不用这样做，海外买家本身就可以买房推倒 ...

论坛真是个好地方，原来都不知道这些，现在知道了

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