[自购小窝] 出Offer怎麼跟仲介搏鬥？？ [复制链接]

发表于 2015-8-8 20:51 |显示全部楼层

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如果他真不理你，说明是低了

紫薇星

发表于 2015-8-8 20:51 |显示全部楼层

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同意ls

临尘居士

皮靴族

发表于 2015-8-8 20:52 |显示全部楼层

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不理他，继续看下一套。

TRE

铜靴族

发表于 2015-8-8 20:53 |显示全部楼层

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很喜欢就不差这个钱了

sugarcatty

发表于 2015-8-8 20:54 |显示全部楼层

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我已为现在买房子都要出价高1，20K呢

bl_helen

发表于 2015-8-8 20:57 |显示全部楼层

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如果真的是非常想要，到了想要到不行，看见哪里都满意，买不上后悔好几年的地步，那就打电话去问中介试探性问房主的心理价位，一般卖了这么久中介也急，会大概提示你个最低价。你可以再看看根据自己的情况加不加，或者加多少。

如果有任何一点是可有可无的，就吊着中介就是了，他没有几天卖头了，比你还急，卖不出去自然回来找你加价。

发表于 2015-8-8 21:23 |显示全部楼层

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出OFFER很有技巧的。

例如你想出50万的offer , 你就去银行开一张bankcheck , 金额是5万。

然后，把本票给中介看，让中介把本票复印，给卖家，本票你自己拿好。

卖家看到银行本票，口水都会流出来的。

我试过2次，2次都成功，第一次卖家要90万+ ，我82万拿下，第二次卖家要120，我118拿下。

让bankcheck 替你说话，表达你的诚意。

评分

参与人数 2	积分 +7	收起理由
tuboshu1986	+ 4	你太有才了
Aus	+ 3

治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

发表于 2015-8-8 21:24 |显示全部楼层

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房东未签名前，自己保管好bankcheck , 千万别给中介。

发表于 2015-8-8 21:26 |显示全部楼层

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你就开张4。8万的bankcheck , 去找中介。

fzds

发表于 2015-8-8 21:32 |显示全部楼层

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布村非华人且非热门区，不管指导价有没有写over......，一般打个5%的折是可以成交的。
但也有些业主很倔，死不肯降，那就不理他就是了。我查过一个房子，卖了好几年都没卖出去的，现在还挂着呢。

发表于 2015-8-8 21:37 来自手机 |显示全部楼层

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shangpin 发表于 2015-8-8 20:23
出OFFER很有技巧的。

例如你想出50万的offer , 你就去银行开一张bankcheck , 金额是5万。

这个可以学习一下

发表于 2015-8-8 21:43 来自手机 |显示全部楼层

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问中介房主一定要那个价么。
再找一间房，告诉中介，说限三天回复，不然你就收回offer,说买那另一个房。
至少5%.

发表于 2015-8-8 21:44 来自手机 |显示全部楼层

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sugarcatty 发表于 2015-8-8 19:54
我已为现在买房子都要出价高1，20K呢

稀泥就是钱多人傻快来。

发表于 2015-8-8 21:46 来自手机 |显示全部楼层

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fzds 发表于 2015-8-8 20:32
布村非华人且非热门区，不管指导价有没有写over......，一般打个5%的折是可以成交的。
但也有些业主很倔， ...

觉得底线是5%。
除非特别满意。

rainyfriend

发表于 2015-8-8 21:54 |显示全部楼层

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shangpin 发表于 2015-8-8 20:23
出OFFER很有技巧的。

例如你想出50万的offer , 你就去银行开一张bankcheck , 金额是5万。

这个很好的建议

[url=http://lilypie.com]http://lb4f.lilypie.com/KLoap10.png[/url]

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临尘居士

皮靴族

发表于 2015-8-8 22:04 |显示全部楼层

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shangpin 发表于 2015-8-8 20:23
出OFFER很有技巧的。

例如你想出50万的offer , 你就去银行开一张bankcheck , 金额是5万。

请教支票抬头怎么写？写中介的名字？

辩论不会改变事实

发表于 2015-8-8 22:52 |显示全部楼层

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临尘居士发表于 2015-8-8 21:04
请教支票抬头怎么写？写中介的名字？

对

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治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

socutedonny

光脚族

发表于 2015-8-9 00:16 来自手机 |显示全部楼层

shangpin 发表于 2015-8-8 20:26
你就开张4。8万的bankcheck , 去找中介。

高手！！！！！
真的好高招！！！太謝謝你了！
所以等owner簽合約，bankcheck就可以給仲介了囉？
會不會有風險？
中間有什麼要特別注意小心的嗎？

发表于 2015-8-9 00:23 |显示全部楼层

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socutedonny 发表于 2015-8-8 23:16
高手！！！！！
真的好高招！！！太謝謝你了！
所以等owner簽合約，bankcheck就可以給仲介了囉？

bankcheck 等房东签名了才给中介，

bankcheck 给中介复印后，当天退回银行，不收退回的费用，隔天才退回，要收10-15刀。

我试过等房东等了一个月，我第二天就把bankcheck 退回银行，不损失利息。

中间没有风险，因为是你拿着，要是给中介了，万一买不到房子，退回来要15-30天，就很麻烦了。

治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

hellograce

铜靴族

发表于 2015-8-10 23:11 |显示全部楼层

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shangpin 发表于 2015-8-8 23:23
bankcheck 等房东签名了才给中介，

bankcheck 给中介复印后，当天退回银行，不收退回的费用，隔天才退 ...

personal check 管用吗？

发表于 2015-8-10 23:21 |显示全部楼层

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hellograce 发表于 2015-8-10 22:11
personal check 管用吗？

personal check 作用不大，因为不是确认你账户真的有钱。

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治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

sunsonic

布鞋族

发表于 2015-8-11 03:04 |显示全部楼层

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高，民间出人才啊。

george1957

发表于 2015-8-11 09:11 |显示全部楼层

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bankcheck开好，照相，马上退回。高！可是银行真不收钱？

DwyaneWade

发表于 2015-8-11 09:17 |显示全部楼层

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shangpin 发表于 2015-8-10 22:21
personal check 作用不大，因为不是确认你账户真的有钱。

如果要看几套房子，然后不同时间找银行开bankcheck，当天退回..银行不会发飙么？

mifeng

铜靴族

发表于 2015-8-11 09:49 |显示全部楼层

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shangpin 发表于 2015-8-8 23:23
bankcheck 等房东签名了才给中介，

bankcheck 给中介复印后，当天退回银行，不收退回的费用，隔天才退 ...

高招

发表于 2015-8-11 10:55 |显示全部楼层

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DwyaneWade 发表于 2015-8-11 08:17
如果要看几套房子，然后不同时间找银行开bankcheck，当天退回..银行不会发飙么？ ...

银行怎么会发飚？

几套首付都有的人，银行视为贵宾。

治疗忧郁症最好的方法是和坏人死磕到底！

apple101

木屐族

发表于 2015-8-11 11:10 |显示全部楼层

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思路错了。搏斗的对象不是中介，而是房主。
中介只想快速卖掉拿钱。要想办法劝说房主同意你的出价。

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Mushroomm	+ 3	你太有才了