求助关于房子裂缝

joyceric

自己住的房子外墙窗户下面有一个很长很大的裂缝，看上去像是房子移动了 ，这种是什么原因造成的 ？想问一下这种要找哪种公司维修？费用会很贵吗？不想花上很多钱去修。。谢谢大家

viclht

BUILDER

MU

這不就是房子沉降造成的嗎

独步闲庭

沿着砖的缝隙裂开可能问题不大吧，从砖的中间一条竖杠裂开才叫严重呢

jdsy

这样的裂纹，说明墙下面的混凝土基础已经断裂，且发生不均匀沉降，单砖的房子，大可不去管，跟房子的整体结构关系不大，只是影响美观，如果是双砖的，那就有问题了。

joyceric

必须要找builder修了吗？大概要花多少钱？有人有推荐吗

joyceric

jdsy 发表于 2015-5-20 15:02
这样的裂纹，说明墙下面的混凝土基础已经断裂，且发生不均匀沉降，单砖的房子，大可不去管，跟房子的整体结 ...

是单砖的、不用管就行了吗 过上十年会塌吗

wuthering

jdsy 发表于 2015-5-20 15:02
这样的裂纹，说明墙下面的混凝土基础已经断裂，且发生不均匀沉降，单砖的房子，大可不去管，跟房子的整体结 ...

为什么单砖就没没问题呢？

goggle76

同问，地基不是有问题啦？

心不烦

把裂缝凿大一点抹上水泥，干透了再刷漆就行了。看起来是老问题，以前就修补过，要彻底解决很难，应该是地基问题。

littlebb

我车库也这样，用点胶把它塞满。

joyceric

心不烦 发表于 2015-5-20 15:07
把裂缝凿大一点抹上水泥，干透了再刷漆就行了。看起来是老问题，以前就修补过，要彻底解决很难，应该是地基 ...

塞满以后会继续裂吗？

vista09

地基的问题，天气太湿或太干都会。很多房子多多少少有裂缝，除非是盖在岩石上，或地质是属于岩层比较坚固的那种就不会发生。

coolmate

没啥，都是澳洲土地性质造成的沉降，老房子都有，好像说是跟澳洲地下的粘土性质有关。老房子经过几十年的沉降，都差不多稳定了。而且只要不是双砖结构，都没问题，因为房子主要是内部的木材或者钢材在支撑，外面的单砖都是装饰。。。

joyceric

vista09 发表于 2015-5-20 15:13
地基的问题，天气太湿或太干都会。很多房子多多少少有裂缝，除非是盖在岩石上，或地质是属于岩层比较坚固的 ...

长期不管 房子会塌吗

jdsy

joyceric 发表于 2015-5-20 15:04
是单砖的、不用管就行了吗 过上十年会塌吗

从结构看，单砖房子的外砖墙就是一种装饰，这儿称这种结构为“Brick veneer”，换句话说，你就是把砖墙全部拆了，你的房屋依然挺立，别说是仅仅砖墙开裂，不嫌外墙不雅观。
你就尽管住吧，只要屋架的木材不烂掉，房子就不会垮掉。

xiaoyuewanli

wuthering 发表于 2015-5-20 15:05
为什么单砖就没没问题呢？

单砖不是承重墙，没关系

vista09

joyceric 发表于 2015-5-20 15:13
长期不管 房子会塌吗

好几年前悉尼干旱时，很多房子裂缝比这个严重，你要不放心的话请人去实地看一下吧

wuthering

xiaoyuewanli 发表于 2015-5-20 15:14
单砖不是承重墙，没关系

那要是整个房子都是单砖的话，那不久没有承重墙了吗？

Frankal

单砖和板房是一样的，不受力，承重是靠内部的木头，只有双砖才是砖头受力，如果发现房子内部有倾斜就是结构问题了，否则的话一点事没有，自己买水泥修就好

pptta

这种事找什么人检查比较靠谱?

shawn-oz

靠谱就先找结构工程师看看是什么问题，再找合适的来修

george1957

黏土遇上水就膨胀，裂缝变小。

pengruijun

继续观察过一年半载的 不继续扩大，填上就好了

joyceric

pengruijun 发表于 2015-5-21 10:57
继续观察过一年半载的 不继续扩大，填上就好了

如果扩大了呢

joyceric

Frankal 发表于 2015-5-20 16:29
单砖和板房是一样的，不受力，承重是靠内部的木头，只有双砖才是砖头受力，如果发现房子内部有倾斜就是结构 ...

内部没有倾斜 但好像比几年前严重

lubber

ask for some quotations then you will know

pengruijun

joyceric 发表于 2015-5-21 11:57
如果扩大了呢

原来builder 给我一本房屋维护手册，裂缝宽度有个标准，分几个等级。好像是 宽度超过 5mm 啥的就算是 严重级别，需要专业人士来看。
一般的 几毫米，信用卡能插进去的 都不算事， 自己抹上就可以了

SilverLike

看样子是老房子，没事问题不大了

Frankal

joyceric 发表于 2015-5-21 11:58
内部没有倾斜 但好像比几年前严重

Lz放心，房子不会垮，最多就是重新修补一下外墙，就算里面下沉了也不大可能会垮，修起来会贵一点。老房子多少都会有问题，只是看值不值得修