咨询：关于贷款能力，我在A银行的贷款，B银行能查到吗？

NTT

小弟最近想再买个房子，但不知贷款能力是否足够。比如我已经在A银行有80万贷款，现在去B银行贷，B银行能知道我在A银行具体贷了多少吗？计算能贷给我多少的时候，会不会要减去我在A银行的已有贷款。或者请broker办理的话，能否把我在A银行的贷款往少了说？请各位大牛不吝赐教，谢啦！

七瓦

申请表上要如实申明资产和负债的,

ywolf

哈，你想的还真美，人家贷款给你的时候需要查你的信用记录，一查一下你的过去十八代的信用历史就全暴露给人家了 To check your credit history, please go to the website: http://www.veda.com.au/这个信息如果你要马上知道，花七十左右可以自己查，不花钱也可以，不过要等上一两周

yshi

银行可能要你提供现在贷款的statement 尤其是当你是b银行的新客户时

popeyes

自己要提供的

pearlzj

如果这都不能查，银行放贷就成灾了。据说你申请的时候A银行没批，在B银行都能查到

migsau

找broker 不用担心 我刚刚settled了 很好的broker 需要pm我吧:)

ALSK

我听有broker说可以不提， 银行不看statement只看balance，查信用只能看做过的query

很怀疑啊， broker足友来解释一下

amy_guo2003

我也听 broker那么说, 但是不敢做, 万一被查出来broker又不会替你背, statement全是自己的签名, 法律责任全在自己

NDF_Scott

这个一般是查不到的， 就是所谓的帮你藏一个贷款，不建议这样做贷款。 其实你的贷款能力能不会像你想象的那么低， 如果你是本地收入， 可以有很多增加你收入的方法。 但是真的超过你的还款能力太多的话， 何必买呢？ 虽然我们华人都很有钱， 但是如果利率暴涨， 或者房价崩盘啥的， 该如何是好呢。

momohan

银行查你的credit， 这个是百分百银行会做的。 然后100%发现你在A银行几年前有个CREDIT ENQUIRY， 名义是房屋贷款，然后发现你申请时候没如实申报， 银行已经开始不喜欢你了。然后银行要求你提供那个银行最近3个月还贷记录， 之前贷了多少， 有没有及时还，如果怀疑你，还可以要求你证明最近三个月真实收入进账的银行STATEMENT， 清清楚楚。 骗的了谁？ 银行一旦有怀疑，他们有权利要求他们要求的任何文件， 你不想提供？ 没问题， 那就不要跟他们要贷款了。

zio888

要是在申请表上不填,银行B不会知道. 但是, 查看各人 credit history 能看见之前申请过的贷款.
要真心查,很容易发现你名下有贷款. 要是银行觉得你信用不好把application decline. 以后办贷款会跟难.
不建议lz走这一步

haoyumichael

• 我哥亲身经历，多个银行贷款，从来不查，但他本身收入15W+，也许银行比较放心
• 自己和broker的谈话，银行想查一定可以查得到，但在现在的房价上涨的趋势，首付20%对银行来说是稳赚不赔的买卖，信用收入良好的话，银行不会多一事
• 强烈大家不要做这种事情除非非常必要而且坚信自己的工作或者生意永远稳定，否则万一利率上升，房价滞涨，吃亏吃苦的还是自己
  

一天世界晴~

分情况讨论  case by case 有的是一定 有的是肯定不会

mrrio

如果已经签了loan contract，银行还会在settlement之前查吗

NTT

谢谢大家的指点，broker的意思应该是不隐瞒贷款，但把金额报少一些。比如我现有100万贷款，但只说50万，从而从别的银行能多贷一些。不知这样风险会不会小一些？

love_nellie

见过一个broker，一直鼓吹说很多中国人都这么干

Cindy214

还是以自己能力实事办事吧 银行这样做是把所以的risk都预估在内的 切记 所以投资都有 risk _ 不变定率 高回报 高风险

diana999

你所有的贷款是DISCLOSE TO 所有的银行的。所有银行都可以看到你的贷款额。我讲一个CASE。 A问NAB 借了１M，但他最近又要买房了，然后A问A银行，但他是用A太太的海外收录。他们又贷出１M。我想这个CASE适用于楼主。

qingqin

NDF_Scott 发表于 2015-4-29 11:41
这个一般是查不到的， 就是所谓的帮你藏一个贷款，不建议这样做贷款。 其实你的贷款能力能不会像你想象的那 ...

说得好

qingqin

楼主应该高知

qingqin

告知

jywz99

[quote]migsau 发表于 2015-4-29 10:45
找broker 不用担心 我刚刚settled了 很好的broker 需要pm我吧:)[/quot

NDF_Scott

mrrio 发表于 2015-4-29 21:43
如果已经签了loan contract，银行还会在settlement之前查吗

一般不会， 但是有的时候是会差的， 看你broker 的等级，和他被监视程度。 一般不会有问题的， 不用太担心，除非真的运气欠佳。

NDF_Scott

NTT 发表于 2015-4-29 21:45
谢谢大家的指点，broker的意思应该是不隐瞒贷款，但把金额报少一些。比如我现有100万贷款，但只说50万，从 ...

这跟隐藏贷款一样的， 反而更笨， 从你的credit report 里面一看就能看出来， 如何跟那些credit history 对上呢？ 这是不合理的解释， 要小心你的贷款经理了，别碰上一个二把刀就得不偿失了。 试试看探探他是如何少报的， 我能理解的情况是，他像银行解释你有很多的现金， 这样能offset 掉很大一部分interest， 但是case by case， 很少银行和银行经理能同意这样的解释的。 其他方法的话， 就是隐藏贷款了， 理论上很多人会这么做， 正所谓，如果基础打得不坚实， 你以后的金融方面出了问题要怎么处理呢？仔细思考一下再做吧。

shawn-oz

一直迷惑为什么一个收入很低的可以贷款买好几套房，难得骗贷这么容易？

CICIVAN

redappletree

我觉得没必要隐瞒啊，新的房子就当投资房贷款，然后出个租金估计证明，就会被第二家银行当做收入来一起估算吧。现行利率下，几乎不太需要添加额外的还贷金额，这样不是如实报告贷款了么？

freewalker

银行能看到你在别的银行有贷款，但看不到具体有多少贷款。如果你在A银行有多个贷款账号，理论上说，你在申请B银行贷款的时候，只说A银行一个账号，并提供这个账号的statement，B银行是查不出来的。当然了，贷款要量力而行，想多贷，broker总是有办法，关键是你要在利率升高的情况下也能还的起利息。

bbniu

你当然可以选择不申报，但是银行一旦发现就会把你拉黑。fraud。