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搬家简历——第七次搬家，墨尔本买房记2006版（附搬家装修黑白名单） [复制链接]

eshao

皮靴族

发表于 2006-6-7 12:46 |显示全部楼层

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原来的买房记写了第一段，老婆说当中坑太多，同志们看的太累，决定另开一片，分几次连续贴完。

看房的第二阶段，06年1月－4月。“为伊消得人憔悴, 衣带渐宽终不悔”,

是偶第一次是在一本破烂的杂志上读到的。好像是个爱情故事，具体的情节忘了，但是对这句话映象很深。当时的理解成，此句描写一对男女纵欲过渡，（就象偶的女邻居），一个“人憔悴”，另一个“无怨无悔”。后来才知道，完全想歪了。

话虽如此，当真正为了买房而看房时，当放弃宁缺勿滥的原则时，当把看房范围扩大到Doncaster, Doncaster East, 真的有种纵欲过渡的感觉。

偶们先是把目标从Private sale扩及“Auction”。突然看到老牛夫妇那个区有一幢Brand New的Unit，2个Bedroom，280Kplus，不由眼前一亮。偶们很想和老牛夫妇小牛做邻居的。看了一次后，老婆和偶都很满意，客厅很大，Polished Timber Floor，充足的阳光，装修一新的厨卫，带落地大窗的车库。。。。。。

偶问老婆肯出多少拍，老婆皱皱眉头，咬牙说，330K。老婆很吃装修的。我暗暗好笑，看样子老婆是下决心拿下了。比Vendor’s bid 高出了整整5万啊。

到了拍卖的那天，风和日丽，天好的不得了。偶和老婆也是事在必得，提前15分钟杀到目的地。老婆一路上反复叮咛，不要率先出价，格格苗头在说。

到了现场，信心顿时烟消云散。房子前面唯满了人，本地人，亚洲人，欧洲人，非洲人，印度人。。。。。。，多国部队联合行动中。

中介显然个个兴高采烈，还有一个拿着摄像机拍摄，不知道是不是电视台做节目。拍卖从300K起，5分钟里就涨到了350K，我回头看了看老婆，说咱们走吧，老婆迟疑了一下，等到我们转身的时候，已经听到375 K的出价声，靠！什么是无可奈何，这就是。

从此决定不去看底价明显低于市场价的Auction。

后记：到了周一，看了报纸才知道最后房子以396k的价格成交。看来做老牛的邻居不容易啊！

[ 本帖最后由 eshao 于 2006-7-21 10:03 编辑 ]

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eshao

皮靴族

发表于 2006-6-7 12:47 |显示全部楼层

看房的第三阶段，06年5月。

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看房的第三阶段，06年5月。众里寻他千百度, 蓦然回首, 那房却在灯火阑珊处。

眼看着老婆的DP越来越大，frustration 也越来越深。老婆笑我这是动物的筑巢本能。在我们浏览了大半年的Property之后，得出了这样的结论。定价最合理的是Juddy White, 最不合理的Stock&Leggo。所以老婆每次看到Stock&Leggo的房子，就会大骂，这样的房子卖给谁去啊。可是无论我们怎样议论，市场总是保持稳定的Clearance Rate，每周都会有房子交易。

我大致看了一下，从去年9月到今年6月，房子的价格还是稳中有升。除了市区，地段稍好一点的房子，如Boxhill, Doncaster, Glen Waverly, Mountwaverly 等等, 地价都在上涨。看到电视里经常做的广告，“One Word, Delphine.”

就劝老婆考虑一下。老婆白了我一眼说，那地方连课大树也没有，去干吗？我盯着屏目，居然发现了好几棵，就说，这树还挺大的。转过头来，老婆早走开了。

老板看我有些愁眉苦脸，就找我谈话。我就问，你们墨尔本本地人觉得现在买哪个地段的房子好啊？

老板说，你要买房子啦。我点点头。老板说，我推荐你一个地方。那里的地价明显被低估。州政府又投入了 multimillion费用促进其发展。周围还有墨尔本富人的豪宅区，都是海景房，上周我姐姐买在那里，4个Bedroom的House只又285K。

我眼前一亮，赶忙打听，这是哪个区啊？这么好！

[ 本帖最后由 eshao 于 2006-6-7 13:06 编辑 ]

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休

金靴族

发表于 2006-6-7 13:25 |显示全部楼层

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很不容易混个沙发

[ 本帖最后由休于 2006-6-7 12:26 编辑 ]

Foreveryoung

木屐族

发表于 2006-6-7 13:26 |显示全部楼层

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不错，不错，很有现场感。:)

riverstone

银靴族

发表于 2006-6-7 13:42 |显示全部楼层

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MELB 现在UNIT也这么贵啊....

astina

管理员

发表于 2006-6-7 13:43 |显示全部楼层

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MELB的UNIT是细腻的VILLA
MELB的FLAT是细腻的UNIT

安州人

铜靴族

发表于 2006-6-7 13:44 |显示全部楼层

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先看AUCTION, 看多几次, 会不回容易了解到市场价格啊?

如果是ＳＡＬＥＳ，　看来看去，　也不知道最后多少价成交．　

不过ＡＵＣＴＩＯＮ一般会比市场价稍高点吧（我想）总归有点特别的优势，　才会拿出来ＡＵＣＴＩＯＮ．

baolqun

银靴族

发表于 2006-6-7 13:49 |显示全部楼层

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2房的UNIT也那么贵...
老牛的地盘好值钱呀

西边雨

皮靴族

发表于 2006-6-7 13:53 |显示全部楼层

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auction的起价基本上偏低的，是为了吸引人
auction本身对房东也有风险，因为一旦没成交，一般只能降价了，等会儿我要去看的一个就是这个结果

安州人

铜靴族

发表于 2006-6-7 13:59 |显示全部楼层

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原帖由 西边雨 于 2006-6-7 12:53 发表
auction的起价基本上偏低的，是为了吸引人
auction本身对房东也有风险，因为一旦没成交，一般只能降价了，等会儿我要去看的一个就是这个结果

今天又溜号?
ANYWAY, 祝成功啊. 好想到你家打牌. .....

西边雨

皮靴族

发表于 2006-6-7 14:04 |显示全部楼层

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去看看，破房子~

melbren

光脚族

发表于 2006-6-7 14:08 |显示全部楼层

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原帖由 西边雨 于 2006-6-7 13:04 发表
去看看，破房子~

去看看吧，看着看着就买了。。。

典

银靴族

发表于 2006-6-7 14:13 |显示全部楼层

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原帖由 eshao 于 2006-6-7 11:47 发表老板说，你要买房子啦。我点点头。老板说，我推荐你一个地方。那里的地价明显被低估。州政府又投入了 multimillion费用促进其发展。周围还有墨尔本富人的豪宅区，都是海景房，上周我姐姐买在那里，4个Bedroom的House只又285K。 ...

哪里哪里?
看看去.
偷偷告诉我也行

西边雨

皮靴族

发表于 2006-6-7 14:15 |显示全部楼层

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哪儿？

西边雨

皮靴族

发表于 2006-6-7 14:22 |显示全部楼层

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原帖由 安州人 于 2006-6-7 12:59 发表

今天又溜号?
ANYWAY, 祝成功啊. 好想到你家打牌. .....

没溜号，等会儿早点撤

西边雨

皮靴族

发表于 2006-6-7 20:09 |显示全部楼层

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定阿，再次恭喜脱离找房苦海~~~MD,我还在里面泡着....

lamoshi

银靴族

发表于 2006-6-7 21:38 |显示全部楼层

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又是无穷多的坑，偶再偷偷的挖一个

月亮

水晶靴族

发表于 2006-6-8 10:20 |显示全部楼层

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快来填坑....

eshao

皮靴族

发表于 2006-6-8 11:59 |显示全部楼层

再见了，Frankston.

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原帖由月亮于 2006-6-8 09:20 发表
快来填坑....

好像发生了很多事情，一下子，填不完啊？继续努力中。。。。。。

上回说到偶的我眼前一亮，赶忙打听，这是哪个区啊？这么好！

老板说，是Frankston。你有没有听说过。

我摇摇头。

老板很吃惊，这么有名的区你也没听说过?你来澳洲几年了？

偶说只有2年不到。

老板说，那也不至于啊？

偶说，一开始在悉尼混了一年，混不下去了，才来墨尔本。发现自己说漏了嘴，就把话锋一转，说，为什
么这么有名啊？

老板说，那里的火车站经常发生骚扰事件。我心想，他奶奶的，这不是害我吗。

老板看到了我的表情，就说，其实没什么，只要自己有车，晚上不去乘火车，不会有事的。我妹妹买在那里，离购物中心很近，自己有车，很安全的。我第一次买房子的时候。。。。。。，我脑子里在想火车站的事情，一下子分神了。等到回过神来，听老板还在说，所以我的两个女儿都很喜欢。

我赶紧说声谢谢建议，结束了谈话。又问了另外一个澳洲女同事，想知道是不是真的。女同事说，火车站到没什么，最不好的是那里原来有个Caravan Park，有很多人在那里吸毒，酗酒，所以犯罪率比较高。。。。。。

我脑子里一片空白，两个词象电影字幕一样浮现出来，“SIN CITY”

回去跟老婆什么也没说，只提Frankston，老婆翻了翻地图，说离市区这么远啊，要去你自己一个人去。
我说离海边很近啊。
老婆说，唢呐米来了就全完蛋了。
我。。。。。。

再见了，Frankston.

后记：老板没提到那个Park的原因是已经被Council 取缔了。