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[其他信息] 有懂买房合同的专业选手吗？ [复制链接]

同一时空

木屐族

发表于 2015-9-2 20:34 |显示全部楼层

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拍卖前要了一份合同，有个小白问题想请教专业选手：我如何从合同中看出vendor(某某）就是这个房产的合法注册人呢？---
合同中并没有看见房产证。持分等候。谢谢

落日将尽时，西天上，总留有晚霞

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-9-2 20:40 |显示全部楼层

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疑神疑鬼

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-9-2 20:41 |显示全部楼层

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中介接房源的时候会审核的

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Twinmas

皮靴族

发表于 2015-9-2 20:45 来自手机 |显示全部楼层

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合同里都会有一个文件：title search的，那上面应该有卖家的名字。

Johncitizen

布鞋族

发表于 2015-9-2 20:45 来自手机 |显示全部楼层

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Title search. 看title

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01121999

皮靴族

发表于 2015-9-2 20:51 |显示全部楼层

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这个你都怕，还买什么房

yangyang

皮靴族

发表于 2015-9-2 20:54 |显示全部楼层

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拍卖前合同问中介要就会给吗？我还以为只有拍下来的买家才能有合同。

mmmggg

皮靴族

发表于 2015-9-2 21:10 来自手机 |显示全部楼层

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Title search的名字和合同名字一致。

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同一时空	+ 3

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雾沉半垒

金靴族

发表于 2015-9-2 21:15 |显示全部楼层

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LZ可能还有下一个问题，我怎么知道这个卖家和真正的房主不是同名同姓呢

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YugaYuga	+ 3	你太有才了

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同一时空

木屐族

发表于 2015-9-3 06:36 |显示全部楼层

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mmmggg 发表于 2015-9-2 21:10
Title search的名字和合同名字一致。

谢谢

落日将尽时，西天上，总留有晚霞

同一时空

木屐族

发表于 2015-9-3 06:38 |显示全部楼层

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01121999 发表于 2015-9-2 20:51
这个你都怕，还买什么房

所以只能做接盘侠阿，呵呵。

落日将尽时，西天上，总留有晚霞

wdmznzd

白金靴族

发表于 2015-9-3 06:41 |显示全部楼层

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雾沉半垒发表于 2015-9-2 21:15
LZ可能还有下一个问题，我怎么知道这个卖家和真正的房主不是同名同姓呢

楼主还有一个问题，你怎么知道你买的就是合同里说的这个房子？

阅读之前，没有真相

asundance

木屐族

发表于 2015-9-3 07:02 来自手机 |显示全部楼层

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别买

eric_gao

金靴族

发表于 2015-9-3 08:13 |显示全部楼层

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title search的名字和合同上vendor名字一致，另外看看title search是什么时候做的，应该跟在出合同之前不太远的日子。
另外买家律师有时候在settle前帮着再做一个title search，当然是买家付钱。

Sunday Afternoons UPF50+防晒帽专卖
oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=934220

CranberryAU

皮靴族

发表于 2015-9-3 09:04 来自手机 |显示全部楼层

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Title search 但是这种问题怎么不去问你律师啊。。

mr_founder

银靴族

发表于 2015-9-3 09:10 来自手机 |显示全部楼层

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贷款的时候银行要title search,成交前，银行再title search.当然，你买单。

wcsydney2000

银靴族

发表于 2015-9-3 09:12 来自手机 |显示全部楼层

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在国内被骗怕了吧

同一时空

木屐族

发表于 2015-9-3 15:47 |显示全部楼层

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wdmznzd 发表于 2015-9-3 06:41
楼主还有一个问题，你怎么知道你买的就是合同里说的这个房子？

我觉得你很有才。

落日将尽时，西天上，总留有晚霞

VictorOZ

银靴族

发表于 2015-9-3 15:48 |显示全部楼层

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这么小心就没钱请个律师么......

同一时空

木屐族

发表于 2015-9-3 15:50 |显示全部楼层

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VictorOZ 发表于 2015-9-3 15:48
这么小心就没钱请个律师么......

这不是足迹的专家高人多吗，还用请律师嘛。

落日将尽时，西天上，总留有晚霞

MyDreamFarm

皮靴族

发表于 2015-9-3 15:52 |显示全部楼层

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LS 的太有才了

catherinechen

金靴族

发表于 2015-9-3 15:55 |显示全部楼层

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中介会先做 Title search. 最基本的事情。

catherinechen

金靴族

发表于 2015-9-3 15:57 |显示全部楼层

买家也可以自己做，要花钱。
如果是house就一个search。
Townhouse 和apartment 就还有更多的。

yzh1999

银靴族

发表于 2015-9-3 16:23 来自手机 |显示全部楼层

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话说lz挺正常一问题，就这么被黑出翔了

同一时空

木屐族

发表于 2015-9-3 16:28 |显示全部楼层

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yzh1999 发表于 2015-9-3 16:23
话说lz挺正常一问题，就这么被黑出翔了

没事，没事，就当被大家娱乐一下也无妨。这年头活得都不容易，亚历山大阿。好不容易逮着一个小白，不挖苦一下怎么过得去呢。唉，那纯朴的民风去哪里了。。。

落日将尽时，西天上，总留有晚霞

leslie1207

金靴族

发表于 2015-9-3 16:30 来自手机 |显示全部楼层

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大家都是从不懂到懂的，你们这样黑楼主真的好吗？
楼主可以提问前自己先做一些research，这样可以尽量避免提得问题太弱智被黑出翔来了，伸手党不好做啊～

同一时空

木屐族

发表于 2015-9-3 16:31 |显示全部楼层

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不过话说回来，好人还是挺多的哦。我在此叩谢了。

同一时空

木屐族

发表于 2015-9-3 16:32 |显示全部楼层

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leslie1207 发表于 2015-9-3 16:30
大家都是从不懂到懂的，你们这样黑楼主真的好吗？
楼主可以提问前自己先做一些research，这样可以尽量避免 ...

话说我这也不是向做伸手党啊，在这里发问其实也是做research的一种形式阿。

落日将尽时，西天上，总留有晚霞

er2k

草鞋族

发表于 2015-9-3 18:15 |显示全部楼层

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同一时空发表于 2015-9-3 16:28
没事，没事，就当被大家娱乐一下也无妨。这年头活得都不容易，亚历山大阿。好不容易逮着一个小白，不挖苦 ...

哈哈，是这么回事。很多人一开始也是小白，说话很接地气来着。懂了点东西之后就开始装x了，互相之间捧来捧去，别人给戴个高帽也呵呵的不否认。一时间那点口舌之快和心理满足兼收啊。LZ学着点嘛，别露怯~

er2k

草鞋族

发表于 2015-9-3 18:18 |显示全部楼层

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不过总的来讲还是好同志多

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