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[财务贷款] 自住房如何改成投资房 [复制链接]

Twinmas

皮靴族

发表于 2014-5-21 08:43 |显示全部楼层

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家里添加人口，房间不够了，准备买一套大点的房子。现在房子贷款不到30万，市面价格大约90万吧。我如何将这套房子转成投资房，另外因为退税，想把投资房的贷款到市价90W，这样钱可以放到将来自主房的房贷里面。不知可以吗？请高手们给点建议。谢谢。

innovision

布鞋族

发表于 2014-5-21 11:38 |显示全部楼层

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按规矩的话，自住改投资后，你的投资房贷款只能保持原来的30万。不过有些银行不管，你想放90万，他们也会给你做的。我的经验

nmanz

金靴族

发表于 2014-5-21 11:42 |显示全部楼层

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amada945

铜靴族

发表于 2014-5-21 12:15 |显示全部楼层

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把二套合并贷款呢? ATO 如何知道投资房是按30万还是90万来退税的

Twinmas

皮靴族

发表于 2014-5-21 13:17 |显示全部楼层

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有人和我说，如果当初自助房贷款是多少，将来改投资房了，还是当时的贷款额那些钱的利息可以退税。不知道对不对。

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2014-5-21 16:22 |显示全部楼层

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Twinmas 发表于 2014-5-21 13:17
有人和我说，如果当初自助房贷款是多少，将来改投资房了，还是当时的贷款额那些钱的利息可以退税。不知道对 ...

based on your loan balance

if loan reduce from 500k to 300k becoz pay it down

loan interest can only calculate based on 300k

but if u have offset account, may bit luck

CPA&REG TAX AGENT

Twinmas

皮靴族

发表于 2014-5-21 21:23 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2014-5-21 16:22
based on your loan balance

if loan reduce from 500k to 300k becoz pay it down

和银行说的一样，专业呀。

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