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楼主:sunxuke

[地区选择] 大家说说，Merrylands这个区如何？买House的话 [复制链接]

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2014-3-15 09:33 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2014-3-15 08:25
嗯，就当听放爆竹了。bankstown和正宗中东区，比如Granville 比，简直是天堂。两个地我都经常去，一个吃 ...

Bankstown不适合中东人居住，因为有大量的unit。大家都知道，中东人孩子多，不可能总挤在小unit里面，必然要找house住。随着房价的提升，中东人只能往外跑，不可能跑进来。从我2014年的看房日记里面，明显看出来，和中国人和越南人拼买房，中东人根本没机会的。

2014年银行城看房日记：

2014年1月，一套三房unit，复式结构，成交价49万，刷新了二手三房unit的新纪录，华人轻松拿下。去年本人看房最高三房纪录47万8，当时是被越南人拿下的。

2014年1月，一套两房unit，物业费比较便宜，位置一般，一楼带一个不大的小院子，华人41万拿下。

2014年2月，French Ave的一套三房unit，3-2-1结构，三房两卫，单停车位，总面积136平，两个阳台占了大概30平，所以房价，客厅都不大，拍卖价46万8，华人拿下。

2014年2月，TAFE附近一套两房unit，成交价37万7，华人拿下，捡漏了，因为这天是大雨，只有两个人注册，所以基本无竞争。拍卖捡漏必须在下雨天。一个星期后同一栋楼2房拍卖成交价39万，此捡漏华人一星期赚1万。

2014年3月，Brandon Ave一套一楼带小院的两房unit刷新二手两房unit新纪录，小院比较大，50平米左右，房子2-1-2结构，大概15年新旧，拍卖成交价44万1千，越南人强势拿下。2013年本人看房二手两房记录42万被刷新了。

足迹最穷地产投资人

sunxuke

皮靴族

发表于 2014-3-15 14:26 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2014-3-15 08:52
你的预算买耗子没问题，两个星期前我看到一个House，双层全砖，5房3卫，拍卖流拍了，最后有人出价86万拿 ...

你说的是哪个房子？哪个区的？

flyingf4u

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发表于 2014-3-16 00:42 |显示全部楼层

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sodium 发表于 2014-3-10 10:33
枪击案排第一的区，如果你有枪也可以去玩玩

i

第一名明明是AUBURN，MERRYLANDS躺着也中枪。

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flyingf4u

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发表于 2014-3-16 00:48 |显示全部楼层

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kawara 发表于 2014-3-15 09:24
马里兰是中东人的hurstville。现在汇率低利率低，涨得非常猛

对呀，我11年27万1买的投资房，现在周围的新公寓已经45万起价了。这个区开阔公园多，特别是靠近GRANVILE和PARRA这边。购物中心方便，离PARRA开车5分钟，火车也方便，看样子还要涨。

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flyingf4u

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发表于 2014-3-16 00:53 |显示全部楼层

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挑灯亮剑发表于 2014-3-11 22:10
足迹定律：在足迹网上问西区的房子，是不会有好结果的。

一句话，看看钱包，谁住谁知道。 ...

这话说得，足迹热炒的2E，仔细一看政府网站，大部分还是归属西区的PARRA管辖。行政上划分就是西区。

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天涯浪客

水晶靴族

发表于 2014-3-16 02:59 |显示全部楼层

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flyingf4u 发表于 2014-3-15 23:53
这话说得，足迹热炒的2E，仔细一看政府网站，大部分还是归属西区的PARRA管辖。行政上划分就是西区。 ...

那片地方你问鬼佬，鬼佬会告诉你是西区，你问足迹人，足迹人会告诉你是北区，所以如果你还想在足迹混，就一定要承认那里是北区。

足迹最穷地产投资人

双喜临门

皮靴族

发表于 2014-3-16 13:30 |显示全部楼层

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悉尼这么多区，价格差这么大，有道理的。资金有限的话，就看你怎么取舍了。

baby_2013

银靴族

发表于 2014-3-16 13:42 |显示全部楼层

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2E附近的VILLA, T/H也只不过这个价钱, 太搞笑了吧???

baby_2013

银靴族

发表于 2014-3-16 13:49 |显示全部楼层

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10年中介推荐M的楼花, 4房T/H, 50W不到, 我家领导果断放弃, 选择了ERMINGTON的2房T/H, 还贵了10W

baby_2013

银靴族

发表于 2014-3-16 13:53 |显示全部楼层

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亲耳听到的2个事件: 1-表亲2009买了4房的现房T/H $48.5W, 住了不到一年, 亏1.5W卖出, 实在住不下去区
2-表弟的同学, 晚上看到隔壁邻居拿着一把枪擦来擦去, 吓得连夜开车借住表弟家, 第二个礼拜赶忙卖房搬家, 房价不清楚

LZ最好是问问住在M的版友那里到底怎样, 不住M的, 看问题不全面啊