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[个人所得税] 自住房贷款top up 用于投资部分利息计算 [复制链接]

GWHM

皮靴族

发表于 2014-1-15 15:16 |显示全部楼层

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自住房升值后可以多带出一些金额用于投资这部分金额利息可以抵扣投资收入，但是只有一个offset帐号，怎么解释offset里面的钱是为了对冲自住房那部分而不是投资的那块？

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2014-1-15 17:29 |显示全部楼层

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split loan for your investment, interest calculate based on split loan.

do not need worry offset account.

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GWHM

皮靴族

发表于 2014-1-15 20:14 |显示全部楼层

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LENNY_DONG 发表于 2014-1-15 17:29
split loan for your investment, interest calculate based on split loan.

do not need worry offset ac ...

ok, then, I will get two loan accounts

1 for PPR home loan

2 for investment loan

This makes things easy to explain to ATO.

One more questions, will bank allow to add another offset to No2 investment loan account?

LENNY_DONG

银靴族

发表于 2014-1-15 20:24 |显示全部楼层

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GWHM 发表于 2014-1-15 19:14
ok, then, I will get two loan accounts

1 for PPR home loan

这个你要问银行了。我不太清楚

CPA&TAX AGENT

瑞米

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2014-1-18 17:31 |显示全部楼层

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GWHM 发表于 2014-1-15 19:14
ok, then, I will get two loan accounts

1 for PPR home loan

如果你多出来的钱主要用于投资，建议你投资部分申请LINE OF CREDIT。它的好处就是给你一个授信，你用过的时候才付利息，不用就不需要，而且利息不必要按期付，会直接累加到你的贷款账户。因为投资有很多时候是静默期的，这种方式可以节约利息成本。但是LINE OF CREDIT的利率稍微高一点。

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