新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 税务相关 › 关于买房capital gain的税款问题--有分给，谢谢 ...

精华好帖回顾
· 参加活动 -- 我家厨房秀 (2015-12-4) steveking	· 泰式红咖喱 (2012-3-16) 河水洋洋
· 参加活动——家常便饭之第一、二、三晚 (2010-7-15) chloe_girl	· 秀秀爸爸妈妈辛勤的劳动成果----前后院改头换面(48楼更新) (2010-4-9) fzha8447

查看: 1189|回复: 4

[个人所得税] 关于买房capital gain的税款问题--有分给，谢谢 [复制链接]

yoyo小龙仔

布鞋族

发表于 2013-2-18 12:20 |显示全部楼层

此文章由 yoyo小龙仔原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yoyo小龙仔所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请教各位童鞋关于买投资房付税问题。如果一开始以投资房形式购买后，立即转为自助房，那么年底报税的时候是否要报income from investing home，还有以后卖掉房子后，还要交capital gain吗？

Momotaba

银靴族

发表于 2013-2-18 12:28 |显示全部楼层

此文章由 Momotaba 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Momotaba 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这里的问题是你的房子你到底有没有出租？

还有你买房后有没有搬进去住？

如果你确实出租了这个房子，那么年底报税肯定要declare rental income！

而且你卖房的时候，也要付capital gains tax！

如果你没出租，而且搬进去作为自住房，那么就没有rental income可以declare。

另外，卖房时会根据main residence exemption而不用交capital gains tax.

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
yoyo小龙仔	+ 2	谢谢奉献

查看全部评分

墨墨爸

xyz58

银靴族

发表于 2013-2-18 12:29 |显示全部楼层

此文章由 xyz58 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xyz58 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

直接买自住房好了

LENNY_DONG

金靴族

发表于 2013-2-18 15:19 |显示全部楼层

此文章由 LENNY_DONG 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LENNY_DONG 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Momotaba 发表于 2013-2-18 11:28
这里的问题是你的房子你到底有没有出租？

还有你买房后有没有搬进去住？

IF PROPERTY START RENT FIRST AND THEN BECOME MAIN RESIDENCE

STIILLL NEED PAY CGT THROUGH PRO DATA BY TOTAL GAIN

CPA&REG TAX AGENT

freshman11

木屐族

发表于 2013-2-23 14:04 |显示全部楼层

此文章由 freshman11 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 freshman11 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习了

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] 关于买房capital gain的税款问题--有分给，谢谢 [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块