租房合同未到期怎样解约

wangli

我是新移民朋友帮忙租的房，刚来时，一下飞机就晕头晕脑的被带到中介签了一年合同。 现在住了半年发现没法住这房子，吵习惯了，可是夏天一热起来， 屋子里像烤箱，不只怎样可以提前解约，请各位大侠支招，谢谢了

lijun1227

不能解约的。

除非，你已经没有“任何钱”去支付房租了。也就是说，你没有收入，存款...

lijun1227

现在应该知道怎么办了吧。

maribel

再忍几个月吧，然后记得租期到前28天给出NOTICE。时间一到，搬家走人。

[ 本帖最后由 maribel 于 2006-12-14 19:46 编辑 ]

xingbu

可以提前解约的。付2个星期的penalty rent，让中介登广告let房子，你也可以帮忙找。不过你自己要付从你搬走到新房客来之间这段时间的房租。

Esmay

现在租房市场很火爆的，如果你愿意出广告费，房子让出去应该不算太难。

lijun1227

原帖由 xingbu 于 2006-12-14 19:45 发表
可以提前解约的。付2个星期的penalty rent，让中介登广告let房子，你也可以帮忙找。不过你自己要付从你搬走到新房客来之间这段时间的房租。

你做过，还是知道别人做过。跟中介，签的，好象不可以的。至少，以前，我想这样做的时候，中介，不同意。我还打电话到 Consumer Affairs Victoria，得到的答复，中介不同意的话，就不可以。

Esmay

中介不同意就不可以，但中介同意的话就完全可以，我知道的好几个人都是这么做的。

xingbu

原帖由 lijun1227 于 2006-12-14 20:40 发表


你做过，还是知道别人做过。跟中介，签的，好象不可以的。至少，以前，我想这样做的时候，中介，不同意。我还打电话到 Consumer Affairs Victoria，得到的答复，中介不同意的话，就不可以。

当然是我自己做过啦。我原来是和中介签的一年合同，7个月的时候买了自己的房子，就搬了。我当时就是支付了2周的房租罚款。当然我搬走的第三天就有人住进来，所以另外只多付了3天房租。中介也根本没有为难的意思，就给了一个表格填写。

TheOne

转租就行了， 不用给中介愿望钱

wangli

谢谢各位热心人，我会试试和中介谈，不行只好等了，非常感谢

maplefire

你帮忙找到转租的人就行了，就不用付广告费，如果中介找的话，同上楼的答案。
这是我看NSW tenant's right看到的。

villa

原帖由 lijun1227 于 2006-12-14 20:40 发表


你做过，还是知道别人做过。跟中介，签的，好象不可以的。至少，以前，我想这样做的时候，中介，不同意。我还打电话到 Consumer Affairs Victoria，得到的答复，中介不同意的话，就不可以。

我也刚刚做过，在墨尔本。买房后settle的日子距离租约期满还有整整两个月。我按照当时签的租房合同，提前一个月书面通知中介，并通过足迹找到一家长登的网友介绍给中介续租那个房子。

中介收了我一个半星期租金的management fee（其实就是违约金），连广告费都不需要（因为我已经帮中介找好下一家），然后退回了Bond。

wangli

看来我要加紧时间看房，要不就物色个新的房子租，然后再想办法转租，谢谢各位了

lijun1227

中介同意的话，那是好办。但收费不是一定的标准，也是由中介决定的。