加拿大浮动利率才2.5%，固定才2.8%

xsxsl

澳洲贷款人真惨！高端房不讲（不关普通人的事）。这两天在温哥华看了房价：BURNNABY区较好位置900平米的两层楼房，还带有窗的底下层，才85万左右。那儿的房子出租能实现正回报。如果是UNIT或者TOWNHOUSE,竟然只要20w~35w,里面装修都是实木和地板，这还是大涨后的价。问他们为何UNIT和TOWNHOUSE不值钱，说这边房子是要折旧的，没地就没有多少价值。
接下多伦多实地考察，据说比温哥华更便宜，和澳州悉尼比差别为何如此大？

[ 本帖最后由 xsxsl 于 2011-8-17 17:16 编辑 ]

危险

继续移民加拿大。。。

tiehan

2.5是贵的，便宜的有2.15

wdmznzd

那就意味在那里存钱随时享受负利率。

gary_smith

没必要这山望着那山高，加拿大房产税也贵，温哥华收入也少。景色漂亮，但阴雨连绵，并非最适合人类居住的城市。

flyfish668

不是说加拿大的房子也挺贵吗？

flyspirit

不太可信， 我温歌华的朋友买的房子里CBD大约15公里， 37万，2房1厅unit， 和悉尼查不了多少。

luckynumber

听说多伦多房子比澳洲便宜、贷款低，但房产税比澳洲高，一个月就要几百的样子。

加拿大收入比澳洲低很多，ENTRY LEVEL的时薪只有１２、３块，做了几年也不过４、５万。

gary_smith

原帖由 luckynumber 于 2011-8-17 11:32 发表
听说多伦多房子比澳洲便宜、贷款低，但房产税比澳洲高，一个月就要几百的样子。

加拿大收入比澳洲低很多，ENTRY LEVEL的时薪只有１２、３块，做了几年也不过４、５万。

本地人的收入两国差不多，移民收入差别大一些。IT业entry level的大概也是5万，中级6万，高级7万往上吧。据我了解，加拿大税收高一点，但对新移民的福利好很多。新移民上语言班如有孩子有免费的托儿服务，有些省学语言给补贴。还可以区就业服务部门免费学习写简历，他们帮助推荐工作。新移民上学给贷款，创业也给贷款（比如开个加油站之类）。

把福利算进来，应该说两国的生活水平差不多，个人感觉加拿大生活要生存的话容易一些，要挣钱的话难一些，类似北欧的制度。

xsxsl

都说温哥华房价太高，但若和悉尼完全无法比，特别是unit和TOWNHOUSE

zxart

朋友刚在温哥华买了HOUSE，里市中心30分钟车程，3层，4卧房加地下室，81.5万，新装修，看上去很豪华。同样价格，悉尼只能买一般的HOUSE。

站直了

怎么能和悉尼比？就气候这一项就甩了十万八千了。

flyspirit

原帖由 zxart 于 2011-8-18 20:32 发表
朋友刚在温哥华买了HOUSE，里市中心30分钟车程，3层，4卧房加地下室，81.5万，新装修，看上去很豪华。同样价格，悉尼只能买一般的HOUSE。

那要看区， 如果是在悉尼Lekamba这种区买，这价格可以买到更好的。

xsxsl

气候温哥华也很好，我现在就在那儿过夏天，气候比悉尼毫不sun色，城市感觉比悉尼超出不少：夏天可以见雪山，冬天也不冷。HOUSE地大（即使在很靠DOWNTOWN的区），马路非常宽，即使是旧的UNIT业很漂亮，悉尼完全无法比较。没来前都说温哥华房价贵，但实地考察后发现适合普通人的HOUSE 比悉尼更有竞争力，UNIT 和TOWNHOUSE 就更不用说了。至于豪宅没有具体比较。西温北温和温哥华西都是富人热衷的，没有问价。但BURNABY和RICHMOND 是白领区，性价比高出悉尼太多。至于差区SURY 等就不提了，房价很便宜，远低于BELMORE等。

[ 本帖最后由 xsxsl 于 2011-8-19 11:50 编辑 ]

flyspirit

光说不让人信服， 有没有链接？加拿大一定也有类似domain和realestate的房产交易网站。

zuozuo

加拿大利息的确那么低，我说我们这里接近7，人家还以为听错了。

icac

这几年澳元高啊~~以前澳元只是加币的70%左右（跟美金一样）

gary_smith

原帖由 xsxsl 于 2011-8-19 11:45 发表
气候温哥华也很好，我现在就在那儿过夏天，气候比悉尼毫不sun色，城市感觉比悉尼超出不少：夏天可以见雪山，冬天也不冷。HOUSE地大（即使在很靠DOWNTOWN的区），马路非常宽，即使是旧的UNIT业很漂亮，悉尼完全无法比较。没来前都说温哥华 ...

温哥华的房子快崩盘了吧，加拿大限制投资移民了，资金链一下子就断了。你在这里夸温哥华是不是鼓动大家去买那里的房子哈？

气候冷，风景漂亮，只是因为那里下雨多，显得绿色多，但悉尼的darling harbor等也很漂亮。加拿大可能是因为寒带的关系，房子建的结实，看起来漂亮一些。还有，美国加拿大得天独厚的地理位置，使得那里有的是地方建房子，规划的好，有时候你会觉得简直是浪费土地，这个条件倒是全世界任何地方都没法比的。

等你过完夏天可能会重新考虑你的计划

[ 本帖最后由 gary_smith 于 2011-8-19 17:07 编辑 ]

zxart

http://www.showhomevideos.com/videos/HD2557_Sapphire.html

朋友在温哥华买的HOUSE，80万加币左右。