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hhhttt

铜靴族

发表于 2011-2-5 22:30 |显示全部楼层

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高手们帮忙解答一下

[ 本帖最后由 hhhttt 于 2012-8-5 17:33 编辑 ]

hhhttt

铜靴族

发表于 2011-2-5 22:33 |显示全部楼层

???

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什么啊

[ 本帖最后由 hhhttt 于 2011-5-3 21:26 编辑 ]

王尔德

木屐族

发表于 2011-2-5 22:43 |显示全部楼层

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y1                            y2                               y3
income                               20665                      21307                         21862
sale of property                                                                                  575000-350000=225000
initial cost                         -130000

PV= 20665/1.075+21307/(1.075)^2+(21862+225000)/(1.075)^3=236 375.074
NPV=PV-cost=106 375.074
IRR:  20665/r+21307/r^2+(21862+225000)/r^3=130000
r=133.955%
irr=33.955%

[ 本帖最后由王尔德于 2011-2-5 22:45 编辑 ]