Bankwest最新政策，95%借贷

zhengtao

原帖由 blankzhou 于 2010-10-14 21:51 发表
若一人工作，无任何债务，想买投资房。

多少钱的房子可以考虑呢

再次ZHENGTAO

能够电话联系么？这些信息不够。谢谢。

zhengtao

原帖由 mike888 于 2010-10-15 00:26 发表


工资单是雇主出具的，也就是收入证明。工资并没有转到银行账户上来，也没有报税，这样可以吗

一般情况下，工资单就够了。其他的种类比如合同工，part time等，要求会不一样。一般来说银行不会要求看退税。

[ 本帖最后由 zhengtao 于 2010-10-15 18:48 编辑 ]

cloud226

呵呵 闻到了次贷危机的味道....

开玩笑 这是个好消息！

贷95%的利息一般是多少？

zhengtao

原帖由 cloud226 于 2010-10-15 18:55 发表
呵呵 闻到了次贷危机的味道....

开玩笑 这是个好消息！

贷95%的利息一般是多少？

现在95%也可以拿到折扣后的利息，目前是6.7%。这之前是7.3%

moonfestival201

6.7%的折扣是一年还是多长时间啊?
我老公工资4万,我没工作,一个孩子.刚买了一套房子,贷款24.8万.现在又看中一套47万的房子,如果付10%首付,贷款可以贷得出吗?

amelb

请问楼主，那个RATE CUTTER是不是开始的利率是6.7，我看网站说开始时0.4的折扣，然后是每年加0.1，你能解释一下吗，我能不能争取到一开始就是6.7的折扣呢

胡思乱想

LOW DOC， 可以吗？
海外收入证明呢？

谢谢，盼回复

mike888

原帖由 zhengtao 于 2010-10-15 18:46 发表


一般情况下，工资单就够了。其他的种类比如合同工，part time等，要求会不一样。一般来说银行不会要求看退税。

工资单可以是雇主开具的吗？还是需要银行的STATEMENT（即工资必须存入银行）
另外5％的房款需要存多久？谢谢

JustMochA

请问下LZ,家庭收入税前11W一年,都是FULL TIME,无债,大概可以贷多少啊?谢谢.

zhengtao

原帖由 amelb 于 2010-10-15 23:48 发表
请问楼主，那个RATE CUTTER是不是开始的利率是6.7，我看网站说开始时0.4的折扣，然后是每年加0.1，你能解释一下吗，我能不能争取到一开始就是6.7的折扣呢 ...

那是另外一个产品，叫rate cutter。
一开始可以拿到6.7%，没问题。

语阁

房子没泡沫了估计，银行都敢放贷。

zhengtao

原帖由 JustMochA 于 2010-10-16 19:44 发表
请问下LZ,家庭收入税前11W一年,都是FULL TIME,无债,大概可以贷多少啊?谢谢.

谢谢。我估算了一下，如果是投资房，可以借800K左右。
如果是自住，大概是550K。

zhengtao

原帖由 mike888 于 2010-10-16 01:04 发表


工资单可以是雇主开具的吗？还是需要银行的STATEMENT（即工资必须存入银行）
另外5％的房款需要存多久？谢谢

工资单是雇主开的，存款至少需要3个月的纪录。谢谢。

LM3S5749

请教楼主，贷款多少以上不用买保险？

zhengtao

原帖由 LM3S5749 于 2010-10-17 15:30 发表
请教楼主，贷款多少以上不用买保险？

普通收入低于或等于80%
Low Doc低于等于60%
以上情况均不用支付保险费。还有一些特殊的情况，比如购买City或者city周围的高楼。60%以上就要支付保险费。最多借到80%。

overbridge

原帖由 zhengtao 于 2010-10-17 22:15 发表


普通收入低于或等于80%
Low Doc低于等于60%
以上情况均不用支付保险费。还有一些特殊的情况，比如购买City或者city周围的高楼。60%以上就要支付保险费。最多借到80%。 ...

能介绍一下当贷款高于80%时，保险的费用是如何计算的？

比如说85%和90%时的差别大概多大？

zhengtao

原帖由 overbridge 于 2010-10-24 08:37 发表


能介绍一下当贷款高于80%时，保险的费用是如何计算的？

比如说85%和90%时的差别大概多大？

费用按照金额，借贷比例来计算。
金额越大，费用越高。
借贷比例越大，费用也越高。

比如：同样借$300K，比例90%的费用就要比85%要贵。
同样借85%，借$400K会比借$350K贵。

85%与90%的比例会要差了0.5到0.8个点不同。如果按照一个$350K的贷款来估算，保险费相差预计在$3000-$4000左右。需要具体计算。