中介讲店主不让试店

susanwu827

对在墨尔本的一家咖啡店很感兴趣，但中介讲，店主不让试店，卖店的价格可以便宜点，中介砍了３万。大家还能谈谈，这样点是有问题的吧？？？？？？？？

蜻蜓宝宝

呵呵，我也看了不少不让试店的生意。但都被否了。
一般这种生意都很便宜，我觉得可能比较适合有经验的人进去把taking做起来然后卖掉。
关键的关键就是要看地理位置怎么样，人流量怎么样。要当作0taking进去。纯属个人看法，我自己也是菜鸟一个。呵呵呵。。

susanwu827

我是个大大的菜鸟。位置，人流都很好，目前那个店是个不赚钱的店
每个店都有不同我看的那个店就在墨尔本的ｇｌｅｎｆｅｒｒｉｅ路边上，大学对面的咖啡店，里面也有ｐｉａｚｚ和ｐａｓｔａ什么简餐。但我看了那些用料都是freerang chicken,  咖啡也是天然的。西人店主不在里面做，雇用了２个西人，店主讲他不是每个月有固定收入的，要看营业额才有收入。所以，他有几个月没有收入了就想卖店了。那个店就看５天（1－5），9点到4点半，ｔａｋｉｎｇ是5000。房租要850刀，店里很有西人文化风格，有ｃｏｕｎｔｒｙａｒｄ，　楼上还有ｐａｒｔｙ　ｒｏｏｍ。如果我想买这样的店的话，全换下那２个西人，找别的西人来做还有可能啊。就怕ｔａｋｉｎｇ会掉下来，而且西人也很人老面孔的吧？我和儿子都不会做咖啡，今天儿子学的西厨就毕业了。希望能找个合适我们的店。

philguo

不让试店的生意不一定不好，让试店的生意未必就好。很多不让的东家大部分都是很固执，很高傲的人。如果你想在试店阶段才了解生意，90%你这个生意会买失败了。
反正99%的试店都不会失败，为什么就不说了。见过一个最夸张的15k的真实taking试店30k都成功了的。他们现在在打官司。维多利亚州每个月最少10起这种商业欺诈的官司。所以如果你被骗了，不要忘记利用法律武器维护自己的权益。我发现很多中国人都不知道。你要只差15%左右没办法，差得很多的要积极取证，很大可能打赢官司的。包括品牌连锁店，我就知道现在市场上有一个subway作假多了好几千的，这种要是卖掉了买家打官司保赢。

philguo

位置，人流也不能说明问题，以前替人买生意的时候，geelong有一个25k的真实营业额的店，位置，人流都是geelong最好的，但是挣钱不多，30万一直没人要。其他条件也非常重要！

techpull

很多连锁的都不让试店

cathy-fu

ｔａｋｉｎｇ是5000,房租要850刀,这个店肯定是不赚钱的，除非你和你儿子有能力把这个店做起来．但是我劝你别买．

susanwu827

我现在是知道那个店不赚钱的，但卖的价格很便宜。大家谈谈，我这个外行人还能请人来做着，我儿子慢慢的学这做啊。不懂啊，请教大家了。
我在hampton　Ｓｔ上还看到有2.5万的咖啡店呢，400租金还有２个卧室也很大。可惜我太慢了，给人买了。也是个不赚钱的店。

guiliancat

不赚钱都知道了为什么还想买?
是我糊涂还是楼上糊涂?

coffeecorner

这叫WIWO，walk in walk out,