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[生意经营] 请教大家，刚买的房子，首付了20%，可否以这个向银行贷款买生意？？ [复制链接]

xxclvvvv

草鞋族

发表于 2010-4-25 18:21 |显示全部楼层

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请教大家，刚买的房子，50万多点，首付了20%，可否以这个向银行贷款一些来买生意。
另一个朋友在考虑买生意还是买房子，生意排第一。如果买了房子，又不能以刚买的房子贷款，那他就先不买房子了，所以同问，多谢大家!!!!

goodman111

木屐族

发表于 2010-4-25 20:11 |显示全部楼层

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只付了20%,房子还是银行的,每办法抵押贷款,除非refinance, 看能不能多贷点出来了

xxclvvvv

草鞋族

发表于 2010-4-25 21:47 |显示全部楼层

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原帖由 goodman111 于 2010-4-25 19:11 发表
只付了20%,房子还是银行的,每办法抵押贷款,除非refinance, 看能不能多贷点出来了

那refinance也需要是还了80%里的多少才能再贷多少是吧？还是能从20%首付里refinance？

yuyu3742

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禁止发言

发表于 2010-4-25 22:44 |显示全部楼层

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原帖由 goodman111 于 2010-4-25 19:11 发表
只付了20%,房子还是银行的,每办法抵押贷款,除非refinance, 看能不能多贷点出来了

同意，除非房贷还清了，才可拿房子抵押贷款，refinance我理解的是：再评估看你的房子是否增值了一些，这样可能可以从房贷中多贷几万块钱出来用于生意，但如果LZ买的生意很贵的话，用这种方法也无法解决

红石

皮靴族

发表于 2010-4-25 23:02 |显示全部楼层

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银行过去接受将你放进去的20%再借给你，即100%借贷。前提是项目真好！但估计现在很难了。

伐木者

铜靴族

发表于 2010-4-25 23:25 |显示全部楼层

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原帖由 yuyu3742 于 2010-4-25 21:44 发表

同意，除非房贷还清了，才可拿房子抵押贷款，refinance我理解的是：再评估看你的房子是否增值了一些，这样可能可以从房贷中多贷几万块钱出来用于生意，但如果LZ买的生意很贵的话，用这种方法也无法解决

anewuser

光脚族

发表于 2010-4-27 16:16 |显示全部楼层

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lz 要注意：银行还要对你现在的收入进行评估，如果不够高，即时是房价升值了也不行。

多情圣手

银靴族

发表于 2010-4-27 21:21 |显示全部楼层

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如果你的房子增值了，那增值的这部分是可以贷出来的。。。

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