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请教投资房委托中介出租 [复制链接]

eddy88

草鞋族

发表于 2010-4-6 22:04 |显示全部楼层

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请教有投资房的TZ，如果委托中介出租，费用要多少？如果自己出租，需要注意什么？谢谢 MEL

卡落琳0000

水晶靴族

发表于 2010-4-7 10:56 |显示全部楼层

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帮顶(paopaobing(88))

lilygu2005

皮靴族

发表于 2010-4-7 11:24 |显示全部楼层

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原帖由 eddy88 于 2010-4-6 21:04 发表
请教有投资房的TZ，如果委托中介出租，费用要多少？如果自己出租，需要注意什么？谢谢 MEL

委托中介出租，首次签约一周租金作为签约费,然后是房租5%作为管理费.

zll79

银靴族

发表于 2010-4-7 11:29 |显示全部楼层

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我问过一个中介说4%
论坛有过个帖子讨论这个的，LZ可以搜索一下

Laura12345

银靴族

发表于 2010-4-7 11:43 |显示全部楼层

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我的中介收了半个星期，另外好像4%管理费。
这个价格可以商量的。

睡觉觉Gigi猪

木屐族

发表于 2010-4-7 12:28 |显示全部楼层

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那如果是买了一套有租约的投资房，那我们还要交一个星期的房租给中介吗？
然后如果我不满意现在中介的收费，还可以和他们谈吗？

大鸣鼎鼎

银靴族

发表于 2010-4-7 13:11 |显示全部楼层

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大多数是5% 分租的话就像个2房东那样了  不过麻烦死了反正自己租的话
建议你正规一点  把那个押金交上去  这样的话遇到很赖的访客会方便一点  不然遇到什么问题
你不给他BOND  他可以告你  但是你违规在先  所以很容易吃哑巴亏
（我一个朋友遇到过）

eddy88

草鞋族

发表于 2010-4-7 21:06 |显示全部楼层

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原帖由 lilygu2005 于 2010-4-7 10:24 发表

委托中介出租，首次签约一周租金作为签约费,然后是房租5%作为管理费.

thank you!

eddy88

草鞋族

发表于 2010-4-7 21:06 |显示全部楼层

回复 4# 的帖子

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谢谢

eddy88

草鞋族

发表于 2010-4-7 21:08 |显示全部楼层

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原帖由 大鸣鼎鼎 于 2010-4-7 12:11 发表
大多数是5% 分租的话就像个2房东那样了  不过麻烦死了反正自己租的话
建议你正规一点  把那个押金交上去  这样的话遇到很赖的访客会方便一点  不然遇到什么问题
你不给他BOND  他可以告你  但是你违规在先  所 ...

谢谢分享！

eddy88

草鞋族

发表于 2010-4-7 21:10 |显示全部楼层

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原帖由 Laura12345 于 2010-4-7 10:43 发表
我的中介收了半个星期，另外好像4%管理费。
这个价格可以商量的。

谢谢！

fiona_cf

银靴族

发表于 2010-4-8 01:22 |显示全部楼层

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4%，哪家中介呀? City的中介都要7%左右。

Laura12345

银靴族

发表于 2010-5-9 08:23 |显示全部楼层

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原帖由 睡觉觉Gigi猪 于 2010-4-7 11:28 发表
那如果是买了一套有租约的投资房，那我们还要交一个星期的房租给中介吗？
然后如果我不满意现在中介的收费，还可以和他们谈吗？

不需要。你的情况跟我们相同。
我们买的时候带租约，我们就继续用那个中介了，只付管理费。然后我们收回房子半年自住，半年后重新交给这个中介，他们负责找房客，这是需要交1个星期房租的。
但是他们说如果是第一次帮找房客交一个星期，以后每次找都是半个星期房租。所以我们跟他们谈，这种情况就算了半个星期，虽然中间中断了半年。