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楼主:jayhor

[财务贷款] 不refinance直接再贷款，可以吗？ [复制链接]

wawacolo

布鞋族

发表于 2010-2-5 10:24 |显示全部楼层

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原帖由红石于 2010-2-5 00:18 发表

只要全部贷款金额不超过所有抵押物业价值的80%，就不需要买保险。

正解!!!!

白金靴族

发表于 2010-2-6 09:33 |显示全部楼层

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如果不refinance，把先有房子的贷款里面的钱redraw出来做投资房的首付，那么这笔钱怎么才能退税？

miniomnia

皮靴族

发表于 2010-2-6 09:55 |显示全部楼层

可以，去其他银行办理second mortgage

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原帖由 jayhor 于 2010-1-18 14:34 发表
现在的自住房子只买了1年半，想投资一个unit。如果refinance会有fee，但是现在有可以首付unit的20%，如果不refinance，到其他银行申请可以贷出来吗？按我想，就是说不用现在的房做抵押，再去买投资房，有能力付20％和 ...

2nd mortgage就是说万一你还不起贷款，银行把你的房子卖了，那么1st mortgagee先把你欠他的拿走了，剩下的再给2nd mortgagee。

比如你现在的loan是CBA的，但是你想去NAB借钱，可以去NAB说我要在你们这里做2nd mortgage，让NAB评估你可以贷多少，同意了之后，他们会给CBA发信（但是需要有你的consent），两个银行自己做好paper work就是了。

但是2nd mortgage也是需要给钱的，但是都是doc preparation fee，还有就是$98的mortgage——这是交给政府的，因为2nd mortgagee（按照上面的例子来说就是NAB）要lodge自己的mortgage over the title