邻居建房要与我家墙贴墙，我怎样保护自己的房子不受损伤？

hanpeng

hanpeng 发表于 2025-7-2 18:26
根本就没有针对我的情况的保护措施，是我自己在一大堆engineering drawings里面找到了一个墙挨着墙的设计 ...

garage wall和retaining wall一共占了小半张图

gao.zhan

hanpeng 发表于 2025-7-2 17:23
邻居是说dilapidation 贵，我找的structural engineer要测量的项目多，当然贵，他找的building inspector ...

我认为施工前Dilapidation Report对于普通的民宅收费超过$600就偏高了

gao.zhan

hanpeng 发表于 2025-7-2 17:26
根本就没有针对我的情况的保护措施，是我自己在一大堆engineering drawings里面找到了一个墙挨着墙的设计 ...

“特别设计的保护措施方案”当然不在9页纸的VBA statement里
FORM 7里应该写明Details of Proposed Building Work
还有详细的Details of Proposed Protection Work
你的structural engineer应该告知你这个engineering drawings有大问题

hanpeng

gao.zhan 发表于 2025-7-2 21:21
“特别设计的保护措施方案”当然不在9页纸的VBA statement里
FORM 7里应该写明Details of Proposed Build ...

你是说这张图中有问题？

gao.zhan

hanpeng 发表于 2025-7-3 20:30
你是说这张图中有问题？

是的 这张结构图中有很多数据.问题. 可行性 都需质疑
对你来说 最明显的就是图纸里的边界与你十楼讲的完全相反
这张图与其它Building Surveyor stamp的结构图建筑图相符吗

hanpeng

gao.zhan 发表于 2025-7-3 23:55
是的 这张结构图中有很多数据.问题. 可行性 都需质疑
对你来说 最明显的就是图纸里的边界与你十楼讲的完 ...

我看明白图纸了，是我的墙距boundary30, 邻居新建的墙距200。其它数据有问题吗？structural engineer拿了图纸还没回信。

gao.zhan

hanpeng 发表于 2025-7-4 12:25
我看明白图纸了，是我的墙距boundary30, 邻居新建的墙距200。其它数据有问题吗？structural engineer拿了 ...

是你的“车库当年躲进了20cm” 还是30mm?
你车库墙的基础与图纸相符吗 有标高数据吗

hanpeng

gao.zhan 发表于 2025-7-4 16:07
是你的“车库当年躲进了20cm” 还是30mm?
你车库墙的基础与图纸相符吗 有标高数据吗 ...

看来是只躲进了30mm. 没有车库的标高，在他们的图纸上找不到。

gao.zhan

hanpeng 发表于 2025-7-4 18:09
看来是只躲进了30mm. 没有车库的标高，在他们的图纸上找不到。

标高在这里是基本必备的数据
你车库墙的基础与图纸相符吗

hanpeng

gao.zhan 发表于 2025-7-4 19:45
标高在这里是基本必备的数据
你车库墙的基础与图纸相符吗

我没有自家车库的图纸呀，也不知道邻居是拿到了我的图纸还是按照常规数据想象的，而且它也没有标高啊。

gao.zhan

hanpeng 发表于 2025-7-6 16:36
我没有自家车库的图纸呀，也不知道邻居是拿到了我的图纸还是按照常规数据想象的，而且它也没有标高啊。 ...

你在十楼说“我车库当年躲进了20cm”
我以为你房子是自建房 自然会有图纸

hanpeng

gao.zhan 发表于 2025-7-6 20:19
你在十楼说“我车库当年躲进了20cm”
我以为你房子是自建房 自然会有图纸 ...

我家不是自建的，没有图纸。
邻居这个施工图纸有什么问题，能不能给点hint?

gao.zhan

hanpeng 发表于 2025-7-8 12:39
我家不是自建的，没有图纸。
邻居这个施工图纸有什么问题，能不能给点hint? ...

你可能没仔细看我35楼的回复
这张结构图中有关protection works的施工方案和几乎所有数据都需质疑
你的车库墙比你邻居的厚很多吗 基础有790mm厚吗
这张图与其它Building Surveyor盖章的结构图和建筑图相符吗
你有邻居建房的地质报告吗

hanpeng

gao.zhan 发表于 2025-7-8 16:11
你可能没仔细看我35楼的回复
这张结构图中有关protection works的施工方案和几乎所有数据都需质疑
你的车 ...

你的问题我都回答不了，只能加分感谢啦！

gao.zhan

hanpeng 发表于 2025-7-8 21:07
你的问题我都回答不了，只能加分感谢啦！

谢谢 你的structural engineer会帮你解决问题

hanpeng

gao.zhan 发表于 2025-7-8 22:52
谢谢 你的structural engineer会帮你解决问题

我land surveyor确认了，我的车库墙距boundary 35cm,邻居的车库墙设计要距boundary20cm，中间是挡土墙的宽度。那这样看这个图纸没画出我的35cm间距呀！

gao.zhan

hanpeng 发表于 2025-7-10 21:44
我land surveyor确认了，我的车库墙距boundary 35cm,邻居的车库墙设计要距boundary20cm，中间是挡土墙的 ...

你应该早在planning permit application14天公告期内发现并反映这个错误
现在是关于building permit，一般原则是服从planning permit
你应该马上书面通知City Council 然后周一去一趟
  

hanpeng

gao.zhan 发表于 2025-7-11 19:39
你应该早在planning permit application14天公告期内发现并反映这个错误
现在是关于building permit，一 ...

town planing当时是对的，是刚刚看到的engineering plan是错的，council还会管吗？

gao.zhan

hanpeng 发表于 2025-7-11 23:33
town planing当时是对的，是刚刚看到的engineering plan是错的，council还会管吗？

那就好
council不会管engineering plan的错误 这里的RBS是Private Building Surveyor
这又回到我刚开始的问题“这张图与其它Building Surveyor stamp的结构图建筑图相符吗”

dnr

在接壤对的外墙上贴层保鲜膜

hanpeng

gao.zhan 发表于 2025-7-12 21:58
那就好
council不会管engineering plan的错误 这里的RBS是Private Building Surveyor
这又回到我刚开始 ...

我根本就没收到过RBS stamped drawings，包括在这次protection work里面吗？我的structural engineer已经提出7大方面的问题，需要他们提供更多确认和改动。下面就是等他们的回音了。

gao.zhan

hanpeng 发表于 2025-7-15 20:08
我根本就没收到过RBS stamped drawings，包括在这次protection work里面吗？我的structural engineer已经 ...

“里面有上百张的设计图纸”
上面没有RBS的stamp吗
structural engineer指出这个问题了吗

fufeng

墙不能紧贴建造，同时，法律规定有优先，就是谁先造谁有优先权，大致是说谁先在边界上建造了墙体，后来在同一位置造墙的邻居就得setupback，不能同权相贴。

炎热的八月

benzchen 发表于 2025-6-27 20:11
让他们做一个dilapidation report给你。以后有什么问题可以根据这个report对比找他们。 ...

学习了，谢谢！