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楼主:yl001

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Seiya

银靴族

发表于 2024-3-10 13:48 |显示全部楼层

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应该是新移民家庭买走了
老两口的话也不需要三房啊

清咖一杯

水晶靴族

发表于 2024-3-10 14:40 |显示全部楼层

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话送那个25 Acacia ，卖200万真不贵啊，虽然远了点，但开车也就5分钟啊，为啥卖不掉呢？

bluedge

木屐族

发表于 2024-3-10 15:01 |显示全部楼层

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位置很方便，也许是真不会开车。我知道有人住Eastwood的unit，就是全家都不会开车

churchman

金靴族

发表于 2024-3-10 15:11 |显示全部楼层

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洗钱

gogonorth

铜靴族

发表于 2024-3-10 15:29 |显示全部楼层

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这个价格真的想不通，应该会很吵吧，车子出入也都不方便

yl001

水晶靴族

发表于 2024-3-10 15:37 |显示全部楼层

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清咖一杯发表于 2024-3-10 14:40
话送那个25 Acacia ，卖200万真不贵啊，虽然远了点，但开车也就5分钟啊，为啥卖不掉呢？ ...

是啊 5房。。。房子新，也就1.8km到火车站（开车接送近啊实在要走路也算能走到）不知道2.1m就没人出价了，如果是4房。。。还能理解

anyway，对比这个3房旧villa都2m。。。确实匪夷所思

沧海一粟a

银靴族

发表于 2024-3-10 15:38 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2024-3-10 15:37
是啊 5房。。。房子新，也就1.8km到火车站（开车接送近啊实在要走路也算能走到）不知道2.1m就没人出价 ...

像我这种不会开车的。还是选villa,方便

喜欢蓝天

水晶靴族

发表于 2024-3-10 15:39 |显示全部楼层

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此地有宝

RADEON

金靴族

发表于 2024-3-10 15:42 |显示全部楼层

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楼主是对的。

应该是不懂本地行情，也无所谓多几十万的人。

边疆杨树

皮靴族

发表于 2024-3-10 15:49 |显示全部楼层

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我认识一对香港退休couple花130万买了Epping两房楼花

canfly

皮靴族

发表于 2024-3-10 16:11 来自手机 |显示全部楼层

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这价买villa有点过了啊

小木兰

布鞋族

发表于 2024-3-10 16:25 |显示全部楼层

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厉害

yl001

水晶靴族

发表于 2024-3-10 16:45 |显示全部楼层

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边疆杨树发表于 2024-3-10 15:49
我认识一对香港退休couple花130万买了Epping两房楼花

站10年岗，人家开心就好

gardenia12

皮靴族

发表于 2024-3-10 16:52 来自手机 |显示全部楼层

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Eastwood 旧的duplex 买了1.65m, 500平方米，231 north road villa 开价1.6m-1.65m. 太贵了。现在的经济不好，谁愿意买就买。敢问银行贷款1m以上，也是勇者。

sayaaz

金靴族

发表于 2024-3-10 17:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 sayaaz 于 2024-3-10 17:05 编辑

21年初的时候我同事在学区的房子，被认识的agent 主动来求售，他们原来在20年圣诞节之前被agent 一直给烦得，故意说了个他们认为crazy 的价格，说没这个价不考虑，实际他们根本没打算卖房。结果新年后agent 说有买家，人在国外，直接比他们说的价多给了100万。我同事立马打包卖了。

21年中settle的，我同事说买家恨不得嫌哪个钉子钉的不正，都要给订正了，Sink 的塞子没有，都要求给配上。我同事哈哈一乐，什么要求都给他满足。

我同事不久后在附近的区，买了个大地破房，打算推到重建。设计都搞好了，现在建商太贵，还在找合适的。

看本帖想起这个故事。

敬畏耶和华是智慧的开端，认识至圣者便是聪明。

adinos

皮靴族

发表于 2024-3-10 17:35 |显示全部楼层

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买家估计也混论坛，看了你这个帖子得吃不下饭一个星期。

gardenia12

皮靴族

发表于 2024-3-10 18:10 来自手机 |显示全部楼层

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前几天Epping 近Carlingford 买了1.855m. Villa 成本很高的。

两把刀

皮靴族

发表于 2024-3-10 20:21 来自手机 |显示全部楼层

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其实没啥，你看看hurstville那套，悉尼老华人，起码半数人都知道。
这知名度，这钱花的值。

叮当仔

铜靴族

发表于 2024-3-10 20:40 来自手机 |显示全部楼层

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周五收到agent短信，de出来套5房5位508万，离火车站1.2km

bluedge

木屐族

发表于 2024-3-10 21:17 |显示全部楼层

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叮当仔发表于 2024-3-10 20:40
周五收到agent短信，de出来套5房5位508万，离火车站1.2km

是要价还是卖掉了？

叮当仔

铜靴族

发表于 2024-3-11 07:47 来自手机 |显示全部楼层

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bluedge 发表于 2024-3-10 21:17
是要价还是卖掉了？

中介短信是，new record sold

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asschemer007

银靴族

发表于 2024-3-11 08:26 |显示全部楼层

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Location 大于一切，近火车站的房子就是值钱；

投资板块有人发了一套800平米不能住人的老house, 卖了$750万，就是因为离火车站近

asschemer007

银靴族

发表于 2024-3-11 08:31 |显示全部楼层

yl001 发表于 2024-3-10 14:37
是啊 5房。。。房子新，也就1.8km到火车站（开车接送近啊实在要走路也算能走到）不知道2.1m就没人出价 ...

到火车站1.8km 和500m，差距还是挺大的；

在Chatswood,同样condition的公寓，别说差1km, 就是隔条马路，价格也能差几十万；

House 也适用同样的原理；走路近一切设施，就是王道。

坚持不懈的

sandrabruce

皮靴族

发表于 2024-3-11 08:50 来自手机 |显示全部楼层

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只能说论坛中中介太多。这房子这价格找理由说合理的只能是中介

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pan123au	+ 3	你太有才了

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pan123au

金靴族

发表于 2024-3-11 09:00 |显示全部楼层

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华人都希望住在火车站和shopping mall 楼上，下楼就可以拿着咖啡和肉包子飞奔上火车。

tyler_kwok

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-3-11 10:13 |显示全部楼层

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清咖一杯发表于 2024-3-10 13:40
话送那个25 Acacia ，卖200万真不贵啊，虽然远了点，但开车也就5分钟啊，为啥卖不掉呢？ ...

可能是因为在韩国区那一边？

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tyler_kwok

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2024-3-11 10:17 |显示全部楼层

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sayaaz 发表于 2024-3-10 16:03
21年初的时候我同事在学区的房子，被认识的agent 主动来求售，他们原来在20年圣诞节之前被agent 一直给烦得 ...

听说过类似的故事。国内买家通过买家中介买一大地不算太破房，出4.2，人家让他添点，潜台词就是稍微差点意思（不过也差不多了），电话那头说“哦，那就5吧”。。。。。。然后就5买了

签名被屏蔽

ryu2011

银靴族

发表于 2024-3-11 11:01 |显示全部楼层

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估计可能是新手被中介忽悠了，顺带拍卖的时候有点上头。有谁知道是哪里的买家不？

icyphish

铜靴族

发表于 2024-3-11 13:20 |显示全部楼层

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人家看的可能不是 5~10 年后的价值，而是 50年后的！ (monkey23)

cr4p

铜靴族

发表于 2024-3-11 13:33 |显示全部楼层

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必须是那拿1%的收入的入手的。活生生把房价又拉上去一个台阶

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