求助 收到Council发的development control order 要求把凉棚和carport都拆掉

陌生的香港人

pmp6 发表于 2023-9-24 18:36
你说的这些有法律条文支持吗？

這些是經驗/觀察所得的實際情況  請問要什麼法律條文支持？ Council有什麼事情當然是向現註冊屋主問責 因為假定買家在買房子前要做所謂的due diligence 有問題就不要買（正如你所問的 為什麼買前律師沒看清楚什麼的） 一旦轉手了 房子所有問題都變成新房東的法律責任  而的確 除非現屋主有充分證據證明是前屋主所做  Council只能向現屋主開刀  不然大概他們的信也可以提出 說如果你找到前屋主證實他們做的再告訴我吧   那這樣樓主也不用那麼煩惱了

pmp6

陌生的香港人 发表于 2023-9-24 21:07
這些是經驗/觀察所得的實際情況  請問要什麼法律條文支持？ Council有什麼事情當然是向現註冊屋主問責 ...

按你这么说。那太好证明了。中介卖房的时候的房屋图片就是证明。

陌生的香港人

pmp6 发表于 2023-9-25 00:15
按你这么说。那太好证明了。中介卖房的时候的房屋图片就是证明。

這你就有點轉移話題了 這和中介賣房的照片有什麼關係？賣方中介照片會顯示approved plans 嗎？

我只是說 council 一般是不會理到底是誰做的 反正現任屋主就有第一責任去處理 看看你們那邊的網站怎樣說：

https://www.firsttitle.com.au/blogs/buyer-beware-risks-protections-for-illegal-buildin/

Surely a new owner isn’t responsible for the actions of a previous owner?

Depending on your terms of sale, you very well could be. If you receive an Illegal Building Notice or Order you may be responsible for either getting the works up to code or for demolishing the illegal works. This can get inconvenient and expensive very quickly, and sometimes even up to six figures for complex works.


或者樓主可以試試使用Council GIS 的衛星圖片證明這個加建在他買房前已經存在  看看Council 怎樣回复 但同樣 怎樣找到當時的屋主也是個問題 找到了 他對這個他早賣掉的房子還有沒有法律責任也大概要聽聽律師意見


只是 樓主都不知道往哪裡去了 哈哈

jimboj

pmp6 发表于 2023-9-24 09:46
看了上面一大堆没什么意义的回复。我来说点有意义的。
1.谁违建的谁负责。你该找前屋主。
2.你买房的时候， ...

1. ?????
2. ?????

非常有意义的回复一下, 查看Caveat Emptor什么意思。

岁月并不静好

jimboj 发表于 2023-9-25 09:55
1. ?????
2. ?????

只是个建议，有什么直接说什么。