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楼主:SoftSome

[行情讨论] Doncaster East 的这个房子158万,七八年前100万左右吧 [复制链接]

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发表于 2023-8-14 13:24 |显示全部楼层
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6年前汇率多少,
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发表于 2023-8-14 13:29 |显示全部楼层
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v26v26oo 发表于 2023-8-14 13:03
不能光看卖价和买价,扣除交易费用和持有成本费用,其实是亏的。

这个房子怎么算都不可能亏
赚个20万没有问题,一年摊下来多收三五斗,对于工薪阶层来说不错了
况且前几年利息低的很,出租也有租金,如果还有负口水更是锦上添花。
7年翻番的故事差不多成历史了。

发表于 2023-8-14 14:29 来自手机 |显示全部楼层
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SoftSome 发表于 2023-8-14 13:16
持有成本?你是指租金?

持有成本是指利息,地税,中介费,维修费等等。墨尔本的租金你懂的,哪年不贴个2-3万进去…
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发表于 2023-8-14 14:50 |显示全部楼层
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足迹人均20万,在悉尼买不起房子的吧,希望墨尔本不要步悉尼后尘

发表于 2023-8-14 14:54 |显示全部楼层
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这都158万了?

发表于 2023-8-14 15:54 |显示全部楼层
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v26v26oo 发表于 2023-8-14 14:29
持有成本是指利息,地税,中介费,维修费等等。墨尔本的租金你懂的,哪年不贴个2-3万进去… ...

如果算上时间成本,按纯赚钱来算,的确不能算赚,但是我觉得在墨尔本,这个已经算很不错的了。
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发表于 2023-8-14 18:10 来自手机 |显示全部楼层
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这房不在校区里吧,在校区里就不是这个价了。DE涨的好的也是EDSC的房子。

发表于 2023-8-14 20:55 来自手机 |显示全部楼层
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隔壁街周六卖了188万

发表于 2023-8-14 21:58 |显示全部楼层
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ghel 发表于 2023-8-14 18:10
这房不在校区里吧,在校区里就不是这个价了。DE涨的好的也是EDSC的房子。
...

这马上都要变成股票炒大盘了,前几年GWSC排名高,glen就拉高,这两年DE上去了,DE又开始拉高。大家快来猜一猜下一个,话说不懂华人为啥一直盯着这种公校校区……

发表于 2023-8-14 22:14 来自手机 |显示全部楼层
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华人区重视教育,整体环境对养娃还是容易很多,毕竟最后上大学还是看VCE

发表于 2023-8-14 22:18 来自手机 |显示全部楼层
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中产的好投资,孩子上好学校,房子还增值
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发表于 2023-8-14 22:47 来自手机 |显示全部楼层
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7年没翻番 差评

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