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[其他讨论] (VIC)请教租房的Safety Check [复制链接]

发表于 2022-12-22 21:19 |显示全部楼层
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墨尔本作为租客,今天review和sign condition report,发现里面的Information Regarding Safety部分,所有项目(smoker detector,electrical safety, gas safety)的last check date填的都是N/A,这会有问题吗?一般是缺省房东都得做好,还是只有租客要求了才需要做?

如果condition report里这些项目都写着N/A,然后我又签字了,是不是代表着我认可不需要这些safety check?

谢谢!
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发表于 2022-12-22 21:22 来自手机 |显示全部楼层
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政府规定要check的,应该不能不做吧

发表于 2022-12-22 21:33 |显示全部楼层
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mtt 发表于 2022-12-22 22:22
政府规定要check的,应该不能不做吧

是啊,我也感觉应该是必须做的,而且是 move in 之前就得做好,按理condition report 里不应该写N/A啊,这种情况常见吗?

发表于 2022-12-22 21:37 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 mtt 于 2022-12-22 22:39 编辑
Jim_1976 发表于 2022-12-22 22:33
是啊,我也感觉应该是必须做的,而且是 move in 之前就得做好,按理condition report 里不应该写N/A啊, ...


不正常,是中介吗?应该提醒一下中介,中介有责任要房东依法处理。其实很多是中介的关联公司帮房东做这些检查的。

反正政府规定这些检查要两年做一次。

发表于 2022-12-22 21:39 |显示全部楼层
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mtt 发表于 2022-12-22 22:37
不正常,是中介吗?应该提醒一下中介,中介有责任要房东依法处理。其实很多是中介的关联公司帮房东做这些 ...

是的,通过中介租的,我和中介说一下吧,多谢!

发表于 2022-12-22 22:00 |显示全部楼层
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现在还不是强制的,明年1/3之后才需要 (VIC)
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发表于 2022-12-22 22:25 |显示全部楼层
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这些好像都是强制安装的,中介会给一个报价。

发表于 2022-12-23 07:27 |显示全部楼层
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aurorash 发表于 2022-12-22 23:00
现在还不是强制的,明年1/3之后才需要 (VIC)

好像29 March 2021之后就是强制的吧,还是我理解错了?

Victoria’s new rental laws came into effect on 29 March 2021.

The first legislation changes affecting tenants and landlords saw residential rental providers undertake mandatory electrical and gas safety checks every two years in addition to annual smoke alarm checks.

Landlords must ensure that all electrical installations and fittings in the premises (in accordance with section 4 of (AS/NZS 3019) have been conducted by a licensed electrician.

If an electrical safety check has not been conducted within the last 2 years when a new tenant enters a lease agreement, the rental provider must arrange an electrical safety check as soon as possible.

If requested, they must also provide the renter with the date of the most recent safety check, in writing.

明年3月生效的是下面这个?

The newest regulation commences on March 29th 2023.
The updates to the Residential Tenancies Regulations are designed to set a rental minimum standard for electrical safety for all premises. The updates to the Victorian tenancy regulations will mean safety switches will need to be installed on all rented premises, with the updates stating:

All power outlets and lighting circuits in rented premises are to be connected to the switchboard-type circuit breaker that complies with AS/NZS 3000.

A switchboard-type residual current device that complies with AS/NZS 3190, AS/NZS 61008.1, and AS/NZS 61009.1.

All RCDs (Residual Current Devices) must be ESV (Energy Safe Victoria) compliant.

发表于 2022-12-23 08:23 |显示全部楼层
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本帖最后由 Rainstorm 于 2022-12-23 08:25 编辑

这些事儿不是房客需要考虑的。
检查的来了后你只需要让他们进来,或者你不在家允许他们去拿钥匙开门。
钱房东付。
这个规定是去年初开始的。烟感一年一次,其他两年一次。
明年买T3

发表于 2023-1-6 11:32 |显示全部楼层
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也可能是等你入住后,再由中介和房东联系检查公司去检查,费用房东负责

毕竟检查这些,大多数要接通煤电,如果房子空置时候,没法做检查,房东也不见得想自己开通煤电做完检查再关煤电,这不是额外费用太多么

放心,中介管理,他们不可能放任自己管理的房子没有这些检查报告

发表于 2023-1-6 11:36 |显示全部楼层
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Jim_1976 发表于 2022-12-22 22:33
是啊,我也感觉应该是必须做的,而且是 move in 之前就得做好,按理condition report 里不应该写N/A啊, ...

有的中介会要求在房客入住前做好,有的则是可以通融,房客入住后再联系检查
也有可能各种原因,虽然想在房客入住前做好,却不成功,只能等房客入住后再做

真有疑问,你可以咨询你的中介

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发表于 2023-1-11 16:25 |显示全部楼层
此文章由 bryan_zheng 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bryan_zheng 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Condition report里面写N/A,还是可以要求房东补做,法律上写的清清楚楚,作为租客,只要提出来了,房东就必须行动!

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