关于墨尔本的房产投资

traceyalex40000

今天看了一个房子的拍卖，在ringwood,卖出了$1.43m, 墨尔本的房价是涨了还是跌了？

https://m.realestate.com.au/sold ... -ringwood-140244447

traceyalex40000

Ringwood这样的区，能卖出这样的价格，真的费解!

缨子

应该是个别现象吧。

traceyalex40000

缨子 发表于 2022-9-17 18:10
应该是个别现象吧。

中介拿这个房举例，说Ringwood房价一直涨，没跌过，说投资这个区就对了，有前景。

Victorxing1

位置不错，但是还是有点高

mea

评价一个学校的进步是该看一个学生还是看一群学生？

阿毛

traceyalex40000 发表于 2022-9-17 18:08
Ringwood这样的区，能卖出这样的价格，真的费解!

这样的价格费解!

weaknet

本周墨尔本的拍卖中位数才$910,000, 还不如堪培拉和布里斯班，感觉很不理解，但是参与拍卖的数量是全澳最多的城市，是不是参与拍卖的公寓太多了。

墨尔本：871套参与拍卖，673套上报结果，421套售出，清空率63%，拍卖总价$294,796,756, 房价中位数$910,000.

traceyalex40000

weaknet 发表于 2022-9-17 22:23
本周墨尔本的拍卖中位数才$910,000, 还不如堪培拉和布里斯班，感觉很不理解，但是参与拍卖的数量是全澳最多 ...

之前看新闻，堪培拉是第二贵的城市，仅次悉尼。

堪培拉这次疫情，真是起来了，不可思议!

benzchen

19 Haig St的location特别好，走路到火车站，eastland，aquanation，那条街环境也很好。但是最特别的是他1930年建的主house，然后加盖翻新都弄得不错，整个房子也很结实。对一些人喜欢有历史而且conditions也好的房子的人，这个价位的选择确实不多。价格见仁见智了，但是绝对是个特例。我个人的心里价位是1.35M。

benzchen

感觉Ringwood整体房价已经跌回2016年了，2017年高峰的售价普遍比现在要高。

oldqin

benzchen 发表于 2022-9-18 02:16
感觉Ringwood整体房价已经跌回2016年了，2017年高峰的售价普遍比现在要高。

19年还要低好像

v26v26oo

任何时候看事情都要看一个整体，而不是个例。ringwood整体来说，这一波跌幅是挺大的，但是不排除个别房子有冲动买家出高价

zg431193

Ringwood感觉 跌了，估计是因为Ringwood north领跌后被带倒了

mwmw

大盘千股跌停还是能找到收涨的个股

tui0001

这个地址位置非常不错哦。房子的location比价格更重要。对于未来来说，当前的价格都是低价。
价格高和低，还是用同等位置比较。我感觉这个买家买到了，不会亏。当然，我对它的心理价格可能还是135左右合适。

melmonash

ringwood就是没好的公校

fgyzj

weaknet 发表于 2022-9-17 22:23
本周墨尔本的拍卖中位数才$910,000, 还不如堪培拉和布里斯班，感觉很不理解，但是参与拍卖的数量是全澳最多 ...

421 out of 871 is less than 50%. Not 63%.

xinkaishi

个别现象，位置比较好，加上翻新以后居住比较舒适；

附近最近成交的房子低于预期的比较多，之前看到一个比它面积还大的房子比较新的，成交价还没有到这个价位。

ringwood这附近包括相邻的几个小区，最近很多房子的成交价格真的是五花八门，

总体呈现新房地小的价格比较稳定；大地破房子有的低到离谱，估计都是不想折腾重新装修了？