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[贷款相关] SMSF买投资房 退休后可以自住吗? [复制链接]

发表于 2022-8-22 08:45 |显示全部楼层
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如题

SMSF买投资房 退休后可以转到个人名下自住吗?

另外在退休前投资房出租,和中介签正规租赁合同的情况下 租给亲戚也是不可以的吗?ato会怎么调查呢?
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发表于 2022-8-22 08:47 |显示全部楼层
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不可以自住
可以自租,还得市场价

发表于 2022-8-22 08:52 |显示全部楼层
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Poweregg 发表于 2022-8-22 08:47
不可以自住
可以自租,还得市场价

所以市场价通过中介租给亲戚是可行的?

看到有帖子说退休以后以一次性提取所有养老金的形式将投资房转到个人名下,不可行吗?

发表于 2022-8-22 08:54 |显示全部楼层
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jkliop 发表于 2022-8-22 08:52
所以市场价通过中介租给亲戚是可行的?

看到有帖子说退休以后以一次性提取所有养老金的形式将投资房转到 ...


提取养老金是另外一个问题,请咨询会计师,如果是房子的话,要变更owner才叫提取吧

SMSF可以看成一家独立的公司,行为必须符合“公司”自己的最大利益,而不是你自己的最大利益,这样ato才会认可

发表于 2022-8-22 09:52 |显示全部楼层
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退休后可以转名下自住的。退休前在SMSF 不可自住和租给亲戚朋友。除了商业房产可以、但是必须市场价

退役斑竹

发表于 2022-8-22 14:43 |显示全部楼层
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Arm's length
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发表于 2022-8-22 15:24 |显示全部楼层
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Ngshun 发表于 2022-8-22 09:52
退休后可以转名下自住的。退休前在SMSF 不可自住和租给亲戚朋友。除了商业房产可以、但是必须市场价 ...

这个不需要重新交一次stamp duty吧?维洲

发表于 2022-8-22 16:36 |显示全部楼层
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本帖最后由 Ngshun 于 2022-8-22 16:39 编辑
jkliop 发表于 2022-8-22 15:24
这个不需要重新交一次stamp duty吧?维洲


不用的、你做settlement 的时候和会计師和律师问一下, 收益人要怎么填。

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